Svinskärsvägen 19

Västerås 4 795 000 kr utgångspris

Mälarnära villa med stort uterum i söderläge och spabad!

Möjlighet att förvärva denna pärla vid Mälaren! Med gångavstånd till vattnet i vackra Kvicksund hittar vi denna generösa fastighet. Här erbjuds gemytligt boende med stor boarea och tilltagen tomt. Rejäl altan i två vädersträck som erbjuder inglasat uterum i bästa söderläge samt takad altan med härligt spabad. Fantastiskt solläge att njuta under alla sommarmånader. I anslutning till altanen finns möjlighet att svalka sig i trädgårdsduschen. Villan erbjuder praktiskt kök och generöst vardagsrum i två etage. Fem sovrum fördelade på båda våningsplanen samt ett allrum. Vedeldad spis i köket och braskamin i såväl vardagsrum på entréplan som i allrummet på övreplan. Här kan du njuta av värmande brasa höstens ruggiga dagar! Vidare finns toalett, tvättstuga med duschutrymme samt badrum med badkar. Bostaden präglas av charmiga detaljer, vinklar, vrår och mönstrade tapeter. I anslutning till uterummen finns en härlig trädgård med en stor gräsmatta, soldäck och inredd gäststuga - perfekt när barnbarnen kommer på besök. Garage som idag nyttjas som verkstad- och förråd med praktisk pelletsanläggning. På bred uppfart finns möjlighet att parkera familjens bilar. Med kort promenad har du dessutom hela Mälaren framför dig! Endast 10 minuter promenad till det populära Sandabadet med sandstrand.
Hela taket renoverades 2018 med ny papp och plåttak från Plannja och vedspis i köket installerades 2019.

I Kvicksund har du närhet till allt du kan tänkas behöva. Här finns ICA-butik, pizzerior, gym, frisör, förskola och skola årskurs F-9. Utöver det finns även golfbana, padelbana och hamnanläggning.
Närhet till natur och badplatser i Mälaren. Goda kommunikationer till hela Mälardalen genom busshållplats och tågstation. Bra tågförbindelse för den som pendlar till Stockholm. Med bil tar du dig in till Eskilstuna på 15 minuter och Västerås på 20 minuter.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 8 varav 4-5 sovrum

Hall
Välkommen in till en rymlig hall med härligt ljusinsläpp via fönster i ytterdörr och sidoljus. Här finns förvaring i väggskåp samt krokar att hänga av sig jackan. Plats för skoställ och värmande vattenburet element att lägga vantar på. Praktiskt klinkersbelagt golv. Längre in i hallen finns gott om förvaring i stora garderober. Hallen ansluter till kök, sovrum och gästtoalett.

Toalett
Charmig gästtoalett med väggar fyllda av blommig tapet. Klinkers i terrakottanyans på golvet. Toalettstol och tvättställ med skåp. Spegel på väggen samt vägghylla. Stänkskydd i vitt kakel ovan tvättstället.

Kök
Praktiskt kök med trevlig arbetsyta vid fönster. Köket är utrustat med diskmaskin, spis och köksfläkt i läcker svart design. Plats för micro i arbetshöjd. Dessutom finns en vedeldad braskamin i köket. Här kan du koka kaffe, grädda våfflor och njuta av värmen från vedspisen. Köket präglas av flera detaljer så som inbyggd vägghylla, charmig mönstrad tapet, ljus bröstpanel och flerfärgat kakel vid arbetsytorna. Vidare finns kylskåp och frys med heldörrar. Vitrinskåp samt bänkskåp för förvaring av porslin och köksmaskiner. Rummet går att möblera med matbord för 2-4 personer.

Vardagsrum
Från köket tar vi oss vidare till bostadens vardagsrum som är fördelat i två etage. Den övre delen är möblerbar med läsfåtöljer. Mönstrad tapet på väggarna. En halvtrappa ner finns utrymme för större matbord, utmärkt plats att duka upp när släkten kommer på besök. Vidare finns utrymme för den stora soffan och mediabänk. Centrerat i rummet finns braskamin med kassett och gedigen murstock. Lättillgängligt vedfack längs med golvet vilket gör det enkelt att fylla på i brasan. Randig tapet på väggarna och synliga trädetaljer i taket. Utgångar till altan och det inglasade uterummet.

Uterum och trädgård
Längs med husets fasad hittar vi ett generöst uterum med stora skjutbara glaspartier som ligger i soligt söderläge. Härligt utrymme att möblera med stort matbord och sittmöbler. Fantastisk plats att njuta långt in på hösten och halvljumma sommarkvällar. I anslutning till uterummet finns takad altan inramad med staket. Altanen som i sin helhet ligger i vinkel ger möjlighet att njuta av sol/skugga efter egen önskan över dagen. Den takade altanen erbjuder plats för sittmöbler samt ett spabad från Folkpool. Efter badet kan du smidigt skölja av dig i trädgårdsduschen, både varm- och kallvatten. Från altanen tar vi oss vidare till trädgården. Stor och lättskött gräsmatta med buskage, träd och odlingslådor. I trädgården finns dessutom ytterligare en altan uppbyggd. Insynsskyddat läge tack vare högt staket. Perfekt plats för loungemöbel och jordgubbar med glass. I trädgården finns dessutom inredd gäststuga. Möjlighet att vattna växter med sjövatten.

Sovrum 1-3
Entréplan erbjuder tre sovrum. Gott om plats för säng och klädförvaring. Rummen har ljusa väggar och trämönstrade golv. Härligt ljusinsläpp från stora fönster. Två av rummen är utrustade med inbyggda garderober.

Tvättstuga och verkstad/pannrum
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Stor bänkyta över maskinerna samt vask intill. Smidig upphängningsmöjlighet av nytvättade kläder på vägghängd torkställning samt takhängd stång för galgar. I tvättstugan finns duschutrymme innanför glasdörr. Fläkt installerad i duschutrymme. Våtrumsmatta på golvet, våtrumsväv på väggar samt detaljer med färgmatchande kakel kring vask och dusch.

Allrum
En trappa upp hittar vi ett trevligt sällskapsrum. Murstocken fortsätter upp i detta rum och ger karaktär åt rummet. Intill murstocken finns braskamin som ger behagligt värme till ovanvåningen. Plats att möblera rummet med mysiga fåtöljer samt förvaringsmöbel. Slå dig ner med en bok och njut intill den värmande brasan. Med ingång från detta rum hittar vi praktiskt klädkammare. Ljusinsläpp via två takfönster.

Allrum/kontor
Läcker passage in till ett öppet allrum. Här finns plats att variera möblemanget efter era behov. Utrymme att möblera med soffa och mediamöbel eller utmärkt att inreda som kontor. Blommig tapet, vitt paneltak och trägolv.

Sovrum
Vidare in på ovanvåningen finns ett stort sovrum. Nås via dörr med mönstrat glas. Rummet har plats för dubbelsäng med sängbord samt klädförvaring. Stort fönster på gaveln ger fantastiskt sken över rummet. Ljus mönstrad tapet och trevligt golv.

Badrum
Badrum i ljusblå nyans. Rummet är utrustat med stor jacuzzi, härlig plats att slappna av efter en dag i trädgården. Stor tvättställsmöbel, förvaringsskåp samt toalettstol. Trevligt ljusinsläpp från takfönster. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna.

Garage
Via tvättstugan nås garage med stor verkstadsdel och förråd. Här finns även hemmets helautomatiska pelletspanna installerad och bulkförråd. Stora möjligheter till förvaring i såväl flertalet garderober och stort hyllsystem som bidrar till god översikt över dina förvaringslådor. Utmärkt säsongsförvaring. Extra kyl och frys som kommer ingå i bostaden. Vidare finns utrymme att inreda som kontor, plats att meka med motorcykel och parkera bilen.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 180 kvm
Biarea 72 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Tegel/Trä
Fönster Kopplade 2+1 & 2-glas fönster
Tak Plåt - Plannja
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Pellets, vedspis, öppen spis.
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Utförd Ja
Datum 2016-03-16
Energikonsumtion 143 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 242 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 267 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar/pantbrev 3 293 100 kr
Driftkostnad 27690 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16500 kr
  • Försäkring: 5890 kr
  • Renhållning: 1800 kr
  • Sotning: 1700 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1800 kr

Uppvärmning av spabad inkluderat i elförbrukning

Elförbrukning 8 068 kWh/år

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 2 267 000 kr
  • Småhusmark: 975 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2880 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Västerås Nyckelön GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden
    Avtalsservitut Väg Mm
    Nyttjanderätt Vattenledning
    Förmån: Avtalsservitut: Hydroforanläggning Mm, 19-IM1-86/5184.1
    Last: Avtalsservitut: Väg Mm, 19-IM1-57/3537.1
    Planbestämmelser Byggnadsplan

    Video

    Film

    Planritning
    Planritning
    Planritning övervåning
    Planritning övervåning

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR