• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5NHV2K2375F8P4S3BVhousingCooperativeses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Gränsgatan 22C

Lägenhet, 2 rok, 59 kvm, 3 397 kr/mån
Utgångspris: 1 375 000 kr
Alla bilder

Gränsgatan 22C

1 375 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

59 kvm

2 rok

2

3 397 kr/mån

1 375 000 kr

Eskilstuna, Gränsgatan 22C

Renoverad 2:a med stil, ljus och genomtänkta detaljer

En smakfullt renoverad tvårummare om 59 kvm där ljusa materialval, 3-stavsparkett och en smart planlösning skapar ett hem som känns både modernt och lätt att trivas i. Köket är uppdaterat med full maskinell utrustning och har en naturlig matplats vid fönstret. Det helkaklade badrummet är fräscht med golvvärme och förberett för tvättmaskin. Vardagsrummet är luftigt med utgång till den soliga balkongen i söderläge, medan sovrummet erbjuder bra förvaring och plats för dubbelsäng. En rymlig hall med stilfull akustikpanel sätter tonen direkt vid entrén. Ett hem att flytta rakt in i.

Här bor du i en välskött HSB förening som gjort många stora renoveringar såsom stambyte, installation av säkerhetsdörrardörrar och isolerglasfönster. Perfekt lägenhet för dig som bara vill flytta in!

Denna bostad är belägen centralt, endast några minuters promenad från citykärnan. I bostadens absoluta närhet finns kvartersbutik, kiosk, pizzeria, sushirestaurang och bensinstation. För den som gillar yoga finns en välmeriterad yogastudio i samma huslänga. Eskilstuna centrum erbjuder restauranger, nattliv, fik, stadsbibliotek, högskola och mycket mer. I närheten av bostaden finns vackra parker och grönområden. Varför inte strosa längs den vackra Eskilstuna ån och njuta av de vackra omgivningarna. Bostadens är belägen i en del av staden som är på tillväxt, här finns bland annat en multisportsarena samt Volvo CE sports arena som tillhandahåller en rad olika arrangemang.

Välkommen att anmäla er till visning


Utgångspris 1 375 000 kr
Siros Rahnamafar
Om mig

Siros Rahnamafar

Ansvarig mäklare

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

Information

1 375 000 kr

3 397 kr/mån

2 rok

59 kvm

1946

Lägenhet

BR

59 kvm

2 rok

2

3 397 kr/mån

1 375 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm
Månadsavgift
3 397 kr
inkl värme, VA, kabel-TV, trappstädning och bostadsrättstillägg
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gränsgatan 22C
Kommun
Eskilstuna
Område
Norr/Centrum
Postnummer
63342
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Förening
HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna
Lägenhetsnummer
42
Andel av årsavgiften
1.5771
Andel i förening (%)
1.5771%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
72 147 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2024 årsredovisning
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1946
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga utrymmen
Till bostaden hör stort vindsförråd och matkällarförråd.
I källarplan finns låst cykelrum, hobbyrum och gym samt tvättrum med två stora nya tvättmaskiner, en tumlare och två torkskåp.
På innergården finns gemensam uteplats och miljöhus för källsortering. Kabel-TV ingår i avgiften via Tele 2
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Februari 2019
Primärenergital
121 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Fiber
Allmän beskrivning

Hall
Den generösa hallen välkomnar med praktisk avhängning på krokarna som sitter monterade på en stilfull akustikpanel som ger entrén ett mjukt uttryck.

Kök
Det moderna köket är utrustat med ljusa skåpsluckor, ljus bänkskiva och gott om förvaring i både över- och underskåp. Ugn i midjehöjd, mikro och diskmaskin gör vardagen enkel, och vid fönstret finns en självklar plats för matbordet.

Badrum
Det helkaklade badrummet har en stilren glasduschvägg och är förberett för tvättmaskin. För extra komfort finns även golvvärme installerad.

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lätt att möblera, med plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Härifrån når du bostadens balkong i söderläge.

Sovrum
Sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderoberna och rymmer utan problem dubbelsäng tillsammans med sängbord.

Driftkostnader
El
3 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 5 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-12-2025
Föreningsnamn
HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna
Organisationsnummer
718000-2631
Antal lokaler
5
Antal lägenheter
70 st
Renoveringar utförda och planerade
1983 Plåtfasad
1991 Renovering badrum & Stambyte
1998 Takbyte
2004 Byte av lägenhets- och entrédörrar, balkongrenovering
2006 Fönster och balkongdörrsbyte
2008 Källsorteringshus
2009 Pentry i föreningslokalen
2012 Iordningsställande av gym, asfaltering, byte av 300 takpannor
2014 Renovering sockel och källarfönster
2016 Byte av takluckor, tätning yttertak
2017 Investering i nnergården
2019 Dörrbyte inre källardörrar 4st, Underhållsspolning
2020 Investering i innergården, Motorstyrda grindar 2 st, nya maskiner till gym
2021 Yttertak rengöring justering
2022 Självgående ventilationsfläktar på yttertak, ny asfast samt höjning av mark vid port 20A och 22A
2023 Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheten Nordmannen 5 i Eskilstuna kommun med adress Gränsgatan 20-24. I husen finns 70 bostäder och 5 lokaler.
Byggår
1946
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

Brf Nordmannen i Eskilstuna årsredovisni

HSB Stadgar

Gränsgatan 22C Energideklaration

Bilder

  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna

Planlösning

Norr/Centrum, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar
OM MIG

Siros Rahnamafar

ANSVARIG MÄKLARE

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Eskilstuna Link to: Eskilstuna EskilstunaLink to: Röksta, Burlöv Link to: Röksta, Burlöv Röksta, Burlöv
    Scroll to top