Friliggande villa
Friköpt
1 119 kvm
127 kvm
4 rok
2 495 000 kr
Näshulta, Oppebyvägen 2
Ljus, rymd och lugn – stilfull 1,5-plansvilla i eftertraktade Näshulta
Välkommen till ett hem där ljuset får spela huvudrollen och där varje kvadratmeter känns genomtänkt. På en plan och lättskött tomt om cirka 1 200 kvm i omtyckta Näshulta finner ni detta charmiga 1,5-planshus från 2008, ett hem där modern bekvämlighet möter en varm och trivsam känsla.
Redan vid första steget in möts du av rymden. Det öppna i nock tillsammans med de generösa fönsterpartierna skapar ett flöde av ljus som ger hemmet en härlig energi. Köket och vardagsrummet ligger i en social och öppen planlösning där familj och vänner naturligt samlas oavsett om det handlar om vardagsmiddagar eller helgens längre sittningar.
På entréplanet finns ett sovrum, badrum, separat wc samt en praktisk tvättstuga. Här finns också den där självklara platsen för lugn och återhämtning, med braskaminen som sprider värme under årets kallare dagar. Uppvärmningen kompletteras av vattenburen golvvärme samt luft/luft-värmepump, bekvämt, effektivt och pålitligt.
En trappa upp öppnar sig ett allrum som blickar ner över de sociala ytorna, vilket skapar en fin kontakt mellan våningsplanen. Här finns även två sovrum, perfekt för familjen eller för dig som önskar extra utrymme för gäster eller arbete hemifrån.
Utomhus väntar en lättskött tomt med gott om plats för både lek och avkoppling. Den generösa altanen blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader. På tomten finns även carport med förrådsdel.
Läget i Näshulta erbjuder det bästa av två världar. Här bor du med närhet till både förskola, skola och badplats, samtidigt som naturen alltid finns runt hörnet.
Här omges du av grusvägar, familjär skola som erbjuder barnomsorg från förskoleålder till årskurs sex. Du bor med naturen inpå knuten och får njuta av fågelsång, skogspromenader, motionsspår och badplats på promenadavstånd
Näshulta är ett mycket omtyckt område endast 20 minuters bilresa från Eskilstuna (buss 29 går också till Eskilstuna). En levande landsbygd som är prisbelönt. Här anordnas evenemang av olika slag, här finns Näshulta friskola F-6, vackra badplatser kring Näshultasjön och utflyktsplatser som Magdakullan med restaurang, café och gårdsbutik.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
2020 Målning av fasad
2019 - Kompressor bytt i frånluftsvärmepump.
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
Besiktning
I hallen möts du av ett stilrent mörkt klinkergolv som både är praktiskt och tilltalande. Här finns gott om plats för avhängning samt en garderob som erbjuder extra förvaring. I direkt anslutning ligger bostadens gäst-wc, smakfullt utförd med mörkt klinkergolv och ljusa väggar.
Rakt fram från hallen finner du ett rum som idag används som tv-rum – ett flexibelt utrymme som med enkelhet kan göras om till ytterligare ett sovrum för den som önskar.
Till vänster öppnar hemmet upp sig på ett sätt som verkligen fångar blicken. Generösa fönsterpartier i kombination med öppet i nock skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig rymd. Här samsas kök och vardagsrum i en öppen planlösning där det moderna köket erbjuder ljusa skåpsluckor, en mörk bänkskiva samt en köksö med plats för två personer – perfekt för snabba frukostar eller socialt sällskap under matlagningen. Intill finns gott om utrymme för ett större matbord, och härifrån når du även husets trädäck.
Via en stilfull spiraltrappa tar du dig upp till övre plan där ett allrum möter dig, tillsammans med två sovrum. Samtliga rum präglas av ljusa ytskikt och en enhetlig trestavsparkett som ger ett lugnt och enhetligt intryck.
Till höger om hallen ligger ett helkaklat och modernt badrum med mörkt klinkergolv och stora ljusa kakelplattor. Här finns även ett rymligt sovrum samt en praktisk tvättstuga med groventré – en lösning som förenklar vardagen på ett föredömligt sätt.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 408 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 785 000 kr | 2008 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
I Näshulta finns både förskola och skola, vilket gör det smidigt för barnfamiljer. Här finns också en aktiv föreningsverksamhet med idrott, kultur och byaktiviteter som bidrar till den starka gemenskapskänslan i området. Naturen runt Näshulta bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv – här kan du bada, fiska, paddla, vandra eller bara njuta av stillheten vid sjön.
I Näshulta finns pärlan Magdakullan – en ekologisk gård med restaurang, café, gårdsbutik.
Trots det lantliga läget är det enkelt att ta sig till Eskilstuna, som ligger drygt två mil bort. Vägarna är goda och pendlingen smidig för både arbete och service.
Näshulta passar dig som vill bo naturnära och lugnt, i en levande landsbygd med gemenskap och genuin småortskänsla. Här får du ett boende med livskvalitet, där naturen och sjön alltid finns nära.
Bilder
Karta
Ansvarig mäklare
Rådhustorget 7