
Rustmästarvägen 43
Friliggande villa
Tomtratt
755 kvm
105 kvm
6 rok
3 895 000 kr
Eskilstuna, Rustmästarvägen 43
Välrenoverad familjevilla i omtyckta Mesta!
Välkommen till en mycket väldisponerad familjevilla i ett och ett halvt plan där funktion, kvalitet och trivsel möts i en harmonisk helhet. Här kliver du in i en ljus hall som leder vidare till ett påkostat kök med grå luckor i U-form, mässingsdetaljer och generöst med förvaring. Intill köket ligger en inbjudande matplats framför stora fönster – perfekt för både vardagsmiddagar och till fest.
Det luftiga vardagsrummet bjuder på rikligt ljusinsläpp och utgör en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Härifrån nås även det stora inglasade uterummet som förlänger säsongen och binder samman huset med den trevliga tomten – en självklar plats för umgänge, avkoppling och middagar i skyddat läge.
Entréplanet rymmer tre sovrum i olika storlekar, alla med egna kvaliteter som god förvaring, ljusinsläpp och möblerbarhet. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med dubbelkommod och dusch med vikväggar, samt en separat gäst-WC med klinkergolv och förvaringskommod. Den praktiska tvättstugan med egen entré blir förtjänstfull i vardagen.
Övre plan erbjuder ytterligare ett rum samt en stor och flexibel sällskapsyta med charmiga snedtak och fint dagsljus genom takfönster. Här finns gott om plats för alltifrån hemmakontor och lekhörna till extra tv-hörna eller gästrum.
Detta är en villa där varje yta är genomtänkt, där funktion möter stil och där hemmet enkelt anpassas efter familjens skiftande behov – ett boende att trivas i för en lång tid framöver.
Tomten innehas med tomträtt med årlig avgäld om 10 620kr, avgäldens start 2020-04-01 och avgäldsperiod 10 år.
Många uppskattar Mesta för den trygga miljön. Det är ett område där barn kan växa upp med naturen runt hörnet, sommardopp i Borsöknasjön på behagligt cykelavstånd, och där vardagen gärna blir både enkel och harmonisk.
Visningar
Information
3 895 000 kr
6 rok
105 kvm
755 kvm
1971
Friliggande villa
Tomtratt
755 kvm
105 kvm
6 rok
3 895 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Entréplan
Hall
Ljus och välkomnande hall som direkt sätter tonen för resten av hemmet. Här finns utrymme för avhängning och vidare access in till hemmet.
Kök
Det påkostade köket är byggt i en strategisk u-form, med grå skåpsluckor och eleganta mässingsdetaljer som skapar en sofistikerad helhet. Även blandaren går i mässing, och ovanför diskhon sitter ett fönster som ger fint ljus till arbetsytan. Förvaringen är generös med skåp och lådor i varierande storlekar samt dekorativt inslag med vitrin som lyfter rummet och ger plats för vackra glas och finporslin.
Köket är fullutrustat med häll, stilren fläkt, ugn och mikro placerade i bekväm arbetshöjd, inbyggd diskmaskin samt separat kyl och frys.
Matplats
Intill köket ligger matplatsen, placerad framför stora fönster. Här ryms en rejäl matgrupp, och den öppna närheten till köket gör det enkelt att umgås samtidigt som maten förbereds. Ljuset flödar in och skapar en trivsam miljö för både vardag och fest.
Vardagsrum
Ett stort och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummets väggar är målade i harmonisk färg, och här finns stor omsorg i detaljerna. Rummet inrymmer med lätthet en stor soffgrupp, bord, mediamöbler och tv. En mycket trevlig plats att samla familj och vänner på.
Härifrån når du den inglasade uteplatsen – en förlängning av hemmet som ger extra mervärde även vid skiftande väder. Uterummet har tillräckligt stora ytor för att möblera med flera möbelgrupper. Duka upp för många vid långbord och placera en loungegrupp för mingel och fikastunder. Altandäcket sträcker sig vidare och ger plats för spabad. Fin belysning ger ett mjukt sken och ramar in uteplatsen. Även grill och solstol får plats invid spabadet – en plats att njuta av under långa sommarkvällar.
Sovrum 1
Villans master bedroom är ett pampigt och rogivande sovrum med flera dekorativa garderober som erbjuder utmärkt förvaring. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord, och rummet skapar en harmonisk plats för lugn och vila.
Sovrum 2 / Walk in closet
Ett ljust sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter för kläder, textilier och annat du vill ha nära till hands med flertalet garderober som skapar en trivsam kånlsa. Rummet passar även utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Allt efter behov.
Sovrum 3
Även detta sovrum är ljust och fräscht med fönster. Rummet är flexibelt och kan inredas efter behov – exempelvis som hemmakontor, extra tv-rum, gästrum eller lekrum.
Badrum
Det helkaklade badrummet har vita väggar och mörkt golv, en stilren kombination som skapar ett tidlöst uttryck. Här finns en vägghängd dusch med vikbara duschväggar, en generös dubbelkommod med förvaring undertill samt en stor spegel. Ett praktiskt vädringsfönster ger både ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Gäst WC
Den separata gäst-WC:n har snygga ytskikt och tåligt klinkergolv. Här finns kommod med förvaring, spegel med belysning samt WC. Även här finns ett vädringsfönster att tillgå.
Tvättstuga med separat entré
En fin tvättstuga med praktisk funktion i vardagen. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, ho med blandare och förvaringsmöjligheter. Den separata entrén gör det lätt att ta in smutsiga kläder, idrottsutrustning och blöta ytterplagg utan att passera genom bostadens övriga ytor. Tvättstugan fungerar dessutom utmärkt som groventré för barn och vuxna på språng.
Övre plan
Övre sällskapsyta
På övre plan möts du av en rymlig yta med charmiga snedtak och takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Ytskikten är ljusa, vilket förstärker känslan av rymd. Den öppna ytan kan användas på många sätt – inred för social samvaro, ett extra vardagsrum, spelhörna, lekplats eller arbetsplats med skrivbord. Möjligheterna är många.
På övre plan finns även ett separat rum med plats för säng och ytterligare möblemang. Ett perfekt extra sovrum eller ett avskilt arbetsrum för om så önskas. Via lucka nås oinredd vind med plats för förvaring.
Trädgård
Fastigheten har en trevlig och välplanerad utemiljö med gräsmatta som ramas in fint av häck och staket. Här finns alla möjligheter att utöva sommaraktiviteter som bollspel, kubb eller placera studsmatta. En plats att trivas på!
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 842 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 366 000 kr | 1971 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
I Mesta finns både förskola och skola, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Området har också flera lekplatser och gröna ytor som inbjuder till lek och samvaro. I närheten finns god service med livsmedelsbutiker, restauranger och annan vardagsservice på bekvämt avstånd.
Naturen är en tydlig del av livet i Mesta – här har du nära till promenadstråk, skogspartier och badmöjligheter vid Borsöknasjön under sommaren. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser till centrum och fina cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt utan bil.
Mesta passar dig som vill bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stad. Här får du en trygg miljö att leva och växa i – perfekt för familjer, par eller den som söker ett harmoniskt boende med Eskilstuna inom räckhåll.
FILM
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se
































































