• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2095756900houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Helgestahillsvägen 40

Friliggande villa, 5 rok, 120 kvm
Utgångspris: 2 995 000 kr
Alla bilder

Helgestahillsvägen 40

2 995 000 kr

  • Friliggande villa
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

1 900 kvm

120 kvm

5 rok

2 995 000 kr

Eskilstuna, Helgestahillsvägen 40

Välplanerad villa med flexibel planlösning i lugn miljö!

Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Här ges ett unikt tillfälle att förvärva denna smakfullt utbyggda och välplanerade villa, vackert belägen i ett lugnt och naturnära område. Här får du uppleva det bästa av två världar – ett harmoniskt boende med naturen som närmaste granne, samtidigt som du har bekväm närhet till både service, skolor och utmärkta kommunikationer som underlättar vardagen.
Villan bjuder på generösa ytor som skapar en luftig och trivsam känsla, perfekt för både socialt umgänge och avkoppling. Den stora, grönskande tomten är en plats att njuta av året runt, med möjligheter för allt från lek och trädgårdspyssel till lugna stunder i det fria. Den flexibla planlösningen gör att villan enkelt kan anpassas efter din familjs unika behov och önskemål, vilket gör det till ett hem som verkligen kan växa med er.

På tomten finns det byggrätter kvar för att utöka bostadsytan med ca 80 kvm, plus möjlighet till ett skärmtak. Perfekt för den som drömmer om att anpassa sitt hem ytterligare!
I dagsläget finns en källare som kan renoveras för att skapa extra utrymme, perfekt för den händige som vill sätta sin egen prägel.

I omtyckta Helgestahill, vid Slagsta, bor du i ett lugnt och barnvänligt område, här finns allt du behöver! Området har mycket hög servicenivå med gångavstånd till ICA Slagsta, fem förskolor och grundskola årskurs 1-6. Här finns även pizzeria och populär glasskiosk. Från fastigheten har du en kort promenad till busshållplats med täta bussförbindelser till Eskilstuna centrum samt Torshälla. Föredrar du att ta cykeln finns cykelbana hela vägen in till centrum. Området ligger naturnära och passar perfekt för den som gillar långa promenader och närhet till lugn och natur. Här bor du nära en lantlig miljö med får och hästhagar runt knuten. Pendlar du har du här även närhet till påfart till E-20 som smidigt tar dig till Stockholm på ca timmen!

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning.


Utgångspris 2 995 000 kr
Siros Rahnamafar
Om mig

Siros Rahnamafar

Ansvarig mäklare

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
17 Maj 2026
BOKA
Information

2 995 000 kr

5 rok

120 kvm

1 900 kvm

1930

Friliggande villa

Friköpt

1 900 kvm

120 kvm

5 rok

2 995 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 900 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 3 - 4
Boarea/biarea
120 kvm / 60 kvm
Areakälla
säljarens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Slagsta 3:17
Adress
Helgestahillsvägen 40
Kommun
Eskilstuna
Område
Helgestahill
Postnummer
633 48
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1930
Fasad
Plåt/Trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Juni 2022
Energiförbrukning
133 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
93 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
1 900 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Allmän beskrivning

På entréplan välkomnas du av ett ljust och modernt kök som är perfekt anpassat för både vardagens snabba måltider och festliga middagsbjudningar. Köket, med sina moderna funktioner och generösa arbetsytor, ligger i direkt anslutning till ett inbjudande matrum där familj och vänner naturligt samlas för trevliga måltider och socialt umgänge. Det stora, luftiga vardagsrummet skapar utrymme för mysiga kvällar och umgänge, och kan enkelt anpassas genom att delas av för att skapa ett extra rum om behovet uppstår.
På samma våningsplan finns även ett rymligt sovrum, perfekt som master bedroom eller gästrum, samt ett stilfullt helkaklat badrum med noggrant utvalda material som förhöjer känslan av elegans. Dessutom har huset en ny och smart planerad groventré med en integrerad tvättdel, vilket förenklar vardagen och gör det bekvämt att hantera familjens tvätt och förvaring.

På övre våningen hittar du två ljusa och rymliga sovrum, med kattvindar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för personlig inredning. Här finns även en praktisk wc för extra bekvämlighet.
Källarplanet rymmer stora ytor som ger utmärkta möjligheter för hobbyrum, hemmagym eller extra förvaring.

Tomten är en sann oas av lummig grönska, med stora, välskötta gräsytor och vackra, ståtliga träd som ger både skugga och karaktär. Här finns äppel- och päronträd som inte bara förgyller trädgården med sin skönhet utan även bjuder på läcker frukt under säsong. Med gott om plats för både lek och avkoppling kan barnen njuta av fruktträdens skugga medan de vuxna tar en paus i den rogivande miljön. Trädgården är idealisk för utomhusaktiviteter och umgänge, där grillkvällar och lata eftermiddagar snabbt blir en favorit under sommarens varma dagar.

Till villan hör även en rymlig uppfart som erbjuder gott om plats för flera bilar. Här finns utrymme för både familjens egna fordon och gästparkering, vilket gör det bekvämt och enkelt vid större sammankomster eller när ni har besök.

Driftkostnader
Uppvärmning
27 563 kr/år
El
10 800 kr/år
Renhållning
3 750 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
8 673 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 50 786 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusbyggnad1 241 000 kr1930
Smahusmark1 083 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Väg Förmån: Officialservitut Väg, 0484K-336E.1 Last: Avtalsservitut Väg, 04-IM2-20/733.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-06-14)
Plan
Typ
Detaljplan (2007-06-14)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
2
Summa
1 400 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Eskilstuna Energi och miljö
Elförbrukning KWH /år
4 817 KWH/år
Allmänt om området
I omtyckta Helgestahill, vid Slagsta, bor du i ett lugnt och barnvänligt område, här finns allt du behöver! Området har mycket hög servicenivå med gångavstånd till ICA Slagsta, fem förskolor och grundskola årskurs 1-6. Här finns även pizzeria och populär glasskiosk. Från fastigheten har du en kort promenad till busshållplats med täta bussförbindelser till Eskilstuna centrum samt Torshälla. Föredrar du att ta cykeln finns cykelbana hela vägen in till centrum. Området ligger naturnära och passar perfekt för den som gillar långa promenader och närhet till lugn och natur. Här bor du nära en lantlig miljö med får och hästhagar runt knuten. Pendlar du har du här även närhet till påfart till E-20 som smidigt tar dig till Stockholm på ca timmen!

Energideklaration-1301063

Bilder

  • Helgestahill, Eskilstuna
  • Helgestahill, Eskilstuna
  • Helgestahill, Eskilstuna
  • Helgestahill, Eskilstuna
  • Helgestahill, Eskilstuna
  • Helgestahill, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna
Helgestahill, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar
OM MIG

Siros Rahnamafar

ANSVARIG MÄKLARE

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, EskilstunaLink to: Söder, Eskilstuna Link to: Söder, Eskilstuna Söder, Eskilstuna
    Scroll to top