• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2070377678housingCooperativeses
eskilsfast.se
ESKILSTUNA

Gränsgatan 3

Lägenhet, 1 rok, 40 kvm, 2 288 kr/mån
Utgångspris: 895 000 kr
Alla bilder

Gränsgatan 3

895 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

40 kvm

1 rok

7, HISS FINNS

2 288 kr/mån

895 000 kr

ESKILSTUNA, Gränsgatan 3

Vindslägenhet med härlig utsikt och låg avgift!

Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad på Gränsgatan 3! Bostaden erbjuder praktsikt klinkergolv som sedan över går till ett stiligt parkett som är enhetligt för hela bostaden. Hemmet präglas av härligt ljusflöde från tilltagna fönsterpartier. En rymlig klädkammare med plats för alla dina kläder. Balkongen ger dig en vacker utsikt över Eskilstuna. Denna bostad är perfekt för dig som är redo att flytta hemifrån eller är i behov av en övernattningslägenhet. förråd tillhörande bostaden finns på samma våningsplan.

Välskött bostadsrättsförening med låg belåning och flera av de stora renoveringarna är redan gjorda.

Centralt läge med närhet till Universitet, tågstation och stadskärna. Stadsdelen Norr är ett av Eskilstunas mest expansiva områden där det byggs nya bostäder samtidigt som serviceutbudet ökar. Du har närhet till Munktellområdet där de flesta sporter kan utövas. Här finns även gott om restauranger och fina promenadstråk i Stadsparken och runt Eskilstunaån.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning


Utgångspris 895 000 kr
Siros Rahnamafar
Om mig

Siros Rahnamafar

Ansvarig mäklare

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
20 Januari 2026, 12:30 - 12:50

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka visning"

BOKA
26 Januari 2026, 12:30 - 12:50

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka visning"

BOKA
28 Januari 2026, 16:00 - 16:20

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
Information

895 000 kr

2 288 kr/mån

1 rok

40 kvm

1961

Lägenhet

BR

40 kvm

1 rok

7, HISS FINNS

2 288 kr/mån

895 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm
Månadsavgift
2 288 kr
Ink värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gränsgatan 3
Kommun
Eskilstuna
Område
Norr/Centrum
Postnummer
63342
Ort
ESKILSTUNA
Län
Södermanlands
Förening
Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna
Lägenhetsnummer
157
Andel av årsavgiften
0.3779
Andel i förening (%)
0.3779%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
31 804 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2022 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1961
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Det finns två tillhörande förråd till lägenheten, ett på samma våningsplan och ett matkällarförråd.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Beskrivning av hiss
Hiss upp till våning 6
Totalt antal våningar
7
Våning
7
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 September 2018
Primärenergital
83 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
TV grundutbud Telia ingår i avgiften. Fiber via Telia finns tillgängligt.
Allmän beskrivning

Hall
Välkommen in till denna väl planerade bostad på Gränsgatan 3. När du kliver in i bostaden möts du av ljusa ytskikt och ett praktiskt klinkergolv som gör det enkelt att hålla rent. Hallen ger plats att möblera med hatthylla, skoställ och extern förvaringsmöbel. I hallen finns ingång till den generösa klädkammaren där du förvarar alla dina kläder.

Kök
Bostadens kök är har ett vackert ljusinsläpp och moderna vitvaror. Den tilltagna arbetsbänken i grått utförande ger plats för matlagning och bak. Bakom de vita släta skåpsluckorna i över och underskåp finns gott om förvaringsutrymme för alla era matvaror och köksredskap. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Intill de tilltagna fönsterna finns plats att möblera med matbord och stolar.

Vardagsrum/sovrum
Hemmet erbjuder ett generöst vardagsrum som även ger plats att inreda som sovrum. Väggarna är ljusa och golvet har ett stiligt parkettgolv. Från generösa fönsterpartier och dörr till balkongen får du ett härligt ljusflöde till rummet. Inred med soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Möblera även med dubbelsäng och sängbord.

Balkong
På balkongen finns bänkar som du enkelt inreder med bekväma dynor och njuter av en kopp kaffe med en vacker utsikt över Eskilstunas takåsar.

Badrummet har helkaklade väggar och klinkerbelagt golv i ljus nyans. Utrustningen består av uppvärmd handdukstork, handfat, spegelskåp med belysning, duschplats och toalettstol.

Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 000 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 4 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
11-24-2025
Föreningsnamn
Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna
Organisationsnummer
718000-0577
Antal lokaler
3
Antal lägenheter
195 st
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har en stabil ekonomi där många stora renoveringar är genomförda.

2003/2004 Stambyte samt armaturer. renovering av kök, badrum
2004 Hippnetstandard (3 hål i väggen)
2006 Takomläggning
2007 Balkongrenovering, cykel förråd
2008 Fönsterbyte och sopsorteringshus
2010 Asfaltering
2012 renovering av skärmtak balkonger. målning husgrund,
2011/2012 Energi sparprojekt
2014 Solcellsanläggning. OVK och sanering av kanaler, Bredband och fiber
2016 Tak (plåt och stuprör). ändring av ingjutna dagvattenrör
2017 Fasadtvätt, Byte låscylinder garageport
2019 Renovering trapphus, styrsystem för varmvatten/värme
2020 Tagit bort lekpark och anlagt innergård
2021 Stamspolning, målning av golv i 5 st soprum och pannrum
2022 Byte av 4 st torktumlare, 3 st värmepumpar, 3 st varmvattenberedare, 1 st värmeväxlare.
2023 Byte av trapphusbelysning, samt utebelysning och adresskyltar på fasaden och byte av mangel på Noachsgatan 14B
2024 Kompletterat stuprör (10 st) med värmeledningar, renovering av fläktsystem på Östra Storgatan 2A och 2B, målning av p-rutor på p-platserna samt renovering av genomgången vid Gränsgatan 3
Parkering
78 bilparkeringsplatser och 29 garage platser
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar fastigheterna Nåldynan 6 och 7 belägna på Noachsgatan 14 A-B, Gränsgatan 3 och Östra Storgatan 2 A-B i Eskilstuna. Totalt finns 195 bostäder om 11 913 kvm samt 7lokaler om 404 kvm i föreningen. Lägenheterna är fördelade på 70 st lgh om 1 rok, 65 st lgh om 2 rok, 48 st lgh om 3 rok och 12 st lgh om 4 rok.
Föreningen har en låg belåningsgrad.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södermanland.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Pantsatt
Ja
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor i entréplan med nyare tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Cykelrum.
Byggår
1961
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt Volvo CE multiarena.

Brf Nåldynan 1 och 2 Stadagar 2017

Årsredovisning-Brf Nåldynan 1 o 2-2024

Bilder

  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar
OM MIG

Siros Rahnamafar

ANSVARIG MÄKLARE

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Västermalm, Eskilstuna Link to: Västermalm, Eskilstuna Västermalm, EskilstunaLink to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, Eskilstuna
    Scroll to top