Friliggande villa
Friköpt
481 kvm
224 kvm
8 rok
5 250 000 kr
Eskilstuna, Kolonigatan 25
Mindre hyresfastighet med bra läge på Söder!
Attraktivt belägen hyresfastighet fördelad på tre lägenheter om ca 224 kvm boa. Tre parkeringsplatser finns att tillgå hyresgästerna. Total hyresintäkt för 2026 ca 357 804 kr, samtliga bostäder uthyrda. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme, fönsterbyte utfört, samt delvisa renoveringar i samtliga lägenheterna. Gemensamma utrymmen såsom källare, tvättstuga, bastu/relaxavdelning, förråd. Stor inredningsbar vind där möjlighet kan finnas att uppföra ytterligare en lägenhet.
Här är friköpt tomt om 481kvm, parkeringsplatser på framsidan samt en carport. Driftkostnad ca 111 890kr/år. Friköpt tomt om 736kvm. Fastighetsöverlåtelse.
Lägenhet 1 - 7725 kr hyra (parkering ingår) - 56 kvm
Lägenhet 2 - 7416 kr hyra (parkering ingår) - 56 kvm
Lägenhet 3 - 14676 kr hyra (parkering och el ingår) - 112 kvm
Fastigheten är belägen i ett väletablerat och populärt bostadsområde. I närområdet finns förskolor, livsmedelsbutiker, bensinstation samt grönområden som Eskilsparken. Kort gångavstånd till Sveaplan köpcentrum med bland annat mataffär, bageri, gym, vårdcentral, och Mälardalens sjukhus. Även Gamla staden med butiker, caféer och salonger finns i närheten. Centrala Eskilstuna, tågstationen och Mälardalens universitet nås på behagligt promenadavstånd.
Kontakta ansvarig mäklare för visning:
julian@eskilsfast.se alt 073-6279445
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Bygg ledning från huset och ut till gatan
Fönsterbyte
Köksrenovering
Delvis takrenovering mot granfastighet
Nytt golv i lägenhet 2
Nuvarande ägare:
Rörarbeten i källare
Lägeneht 1 - ny kyl/frys och ung.
Lägenhet 2 - ommålning av väggar, nytt kyl / frys.
Renovering av lägenhet 3 - 112 kvm med nya golv, spacklat, målat, nya dörrar samt ändring i planlösningen från tre till 4fyrarum. Nya garderober samt nytt badkar i badrum.
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 163 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 645 000 kr | 1931 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Sveaplan Centrum finns nära, där du hittar mataffär, apotek, vårdcentral och Friskis & Svettis – allt som behövs för en smidig vardag. Området har en levande och social atmosfär och ligger på promenadavstånd från Eskilstuna centrum, där universitet, tågstation och ett stort utbud av caféer, restauranger och butiker väntar.
För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns Djurgårdsparken i närheten med promenadstråk, grönområden och möjligheter till avkoppling eller motion. Mat och umgänge erbjuds även på populära Pilkrog Restaurang, och hela området har en kort och smidig gångväg till både service, nöjen och kommunikationer.
Bilder
Planlösning
Karta
Ansvarig mäklare
Rådhustorget 7