• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2092280508housingCooperativeses
eskilsfast.se
ESKILSTUNA

Årbylundsgatan 3

Lägenhet, 4 rok, 88 kvm, 5 941 kr/mån
Utgångspris: 2 495 000 kr
Alla bilder

Årbylundsgatan 3

2 495 000 kr

  • Lägenhet
  • Karta

Lägenhet

BR

88 kvm

4 rok

1, HISS FINNS

5 941 kr/mån

2 495 000 kr

ESKILSTUNA, Årbylundsgatan 3

Smakfull fyra med hög standard, öppna ytor och uteplats i lummig gårdsmiljö

Välkommen till en genomtänkt lägenhet med trevliga sociala ytor och rum med många möjligheter. Här möts du av noga valda material och en atmosfär som känns både modern och inbjudande — ett hem där vardagens praktiska behov kombineras med genuin trivsel.

I hallen ligger tåligt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter finns genom rymlig garderob med spegeldörrar. Vidare in i hemmet ligger ljust parkettgolv, vilket löper vidare genom bostaden och binder samman rummen i en harmonisk helhet. Köket, i praktisk vinkel, erbjuder generösa arbetsytor och inbjuder till matlagning och socialt umgänge. I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet — ett ljust rum med fin kontakt ut mot uteplatsen där dörrarna öppnar upp mot grönska. Uteplatsen rymmer både matbord och loungemöbler och bjuder på vy över den lugna innergården med sitt stora växthus — en förlängning av hemmet under varma dagar.

Bostaden rymmer tre ljusa sovrum som kan disponeras helt efter behov. Möjlighet för familjen att flytta in likväl för den som uppskattar eget hemmakontor eller extra TV-rum. Det helkaklade badrummet är funktionellt och välutrustat med egen tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt överskåp för praktisk förvaring. Utöver detta finns en separat gästtoalett för ökad bekvämlighet.
Sammanfattningsvis en välkomponerad bostad där ljus, materialval och genomtänkta ytor skapar en harmonisk helhet — perfekt för den som värdesätter sociala ytor, uteplats och smart förvaring.

Här bor ni i en nybildad förening med 67 lägenheter på populära Norr. Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga, förråd, cykelrum samt möjlighet till garageplats. Privat och lugn innegård med flertalet uteplatser, lekplats och orangeri. En plats att trivas på!

Denna bostad är perfekt belägen nära skog och natur såväl som centrala Eskilstuna. I närheten av bostaden finns det ett populärt motionsområde där man kan njuta av vacker natur och fina promenadstråk, där finns även en grillplats samt ett utegym att nyttja. Bostadens har också promenadavstånd till flera större matbutiker och ett flertal mindre närbutiker. På ca 15 minuter till fots nås citykärnan. Där erbjuds shopping, restauranger, fik, stadsbibliotek och mycket mer. I centrum finns även Mälardalens universitet och tillhörande bibliotek. För den som pendlar med tåg nås Eskilstunas centralstation till fots under kvarten. Här avgår tåg och buss med tät trafik till hela Mälardalen.

Välkommen att anmäla intresse för visning!


Utgångspris 2 495 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

2 495 000 kr

5 941 kr/mån

4 rok

88 kvm

2024

Lägenhet

BR

88 kvm

4 rok

1, HISS FINNS

5 941 kr/mån

2 495 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
88 kvm
Månadsavgift
5 941 kr
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Årbylundsgatan 3
Kommun
Eskilstuna
Område
Norr/Centrum
Postnummer
63360
Ort
ESKILSTUNA
Län
Södermanlands
Förening
BRF Bolinder i Eskilstuna
Lägenhetsnummer
3A1001
Andel av årsavgiften
1.84873
Andel i förening (%)
1.84873%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 016 603 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2024 årsredovisning
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2024
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
1
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 Juni 2025
Primärenergital
59 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TV och bredband
Bredband
Fiber finns.
Allmän beskrivning

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv i grå ton som gör det enkelt att hålla rent året om. Bakom skjutbara spegeldörrar finns generös garderob med plats för såväl ytterkläder som skor. Utrymme finns därtill att möblera med hatthylla och skoställ eller sittbänk.

Kök
Vidare in i bostaden nås det välplanerade köket i vinkel. Bakom vita skåpsluckor i över- och underskåp finns gott om förvaringsutrymmen för matvaror och köksredskap. Generös arbetsbänk i mörk ton och slitstarkt material bjuder in till matlagning och bak. Den maskinella utrustningen består av häll, fläkt, micro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys med heldörrar. Intill de stora fönsterna finns god yta att möblera med matbord och stolar.

Vardagsrum
I öppen planlösning gentemot köket återfinns det rofyllda vardagsrummet som präglas av härligt ljusflöde från stora fönster samt altandörr. På golvet ligget ett smakfullt parkettgolv, enhetligt med resten av bostaden. Här finns plats för en större soffa, soffbord och mediamöbel.

Uteplats
Från vardagsrummet nås den underbara uteplatsen med trevlig utsikt över innegården. Här finns plats för både matbord och lounge-del, förvaring samt dekor. Njut här under det varmare halvåret och tänd upp mysiga ljusslingor som blir fina att blicka ut mot under höstens kvällar.

Sovrum 1/Master bedroom
Det första sovrummet är rymligt har ett fint ljusinsläpp från stora fönster. Möblera med dubbelsäng och sängbord. Bakom skjutdörrar finns generös garderob med plats för kläder och sängkläder.

Sovrum 2
Vidare i det andra sovrummet ges utrymme för säng, säng bord och skrivbord. Rummet gör sig även perfekt som kontor för den som vill arbeta hemifrån. Ljusa ytskikt bidrar till rummets inbjudande atmosfär.

Sovrum 3
Hemmets tredje sovrum erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och extern förvaringsmöbel.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv i ljusa toner. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning, duschplats med duschväggar i glas, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp.

WC
Praktisk gästtoalett med klinkerbelagt golv och målade väggar. Utrustningen består av handfat med kommod och toalettstol.

Driftkostnader
El
5 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 300 kr
Antal i hushållet
5
Total driftkostnad
ca 14 100 kr/år
Kommentar
Hushållsel och vatten debiteras kvartalsvis genom individuell mätning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-20-2025
Föreningsnamn
BRF Bolinder i Eskilstuna
Organisationsnummer
769635-0219
Antal lägenheter
67 st
Parkering
Under huskropparna och den gemensamma innegården finns källare och garage
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningen ingår tillsammans med Natten 1 gemensamhetsanläggningen Natten GA:1 för gemensam innegård och ytorna framför byggnaderna från fasad fram till fastighetsgräns mot gata.
Byggår
2024
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla. Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Bland de närliggande faciliteterna finns Eskilstunas badhus vid Munktellstaden och Volvo CE Multiarena. På bara en kort promenad når du även universitetet och stadens centrum.

Brf. Bolinder i Eskilstuna Stadgar

Brf Bolinder i Eskilstuna årsredovisning

Årbylundsgatan 3 Energideklaration

Bilder

  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Djursta, Eskilstuna Link to: Djursta, Eskilstuna Djursta, EskilstunaLink to: Tunavallen, Eskilstuna Link to: Tunavallen, Eskilstuna Tunavallen, Eskilstuna
    Scroll to top