Friliggande villa
Friköpt
999 kvm
70 kvm
3 rok
2 695 000 kr
Eskilstuna, Stallvägen 23
Välkommen till ett mycket väl omhändertaget hem som genomgått en rad stora renoveringar.
Här möts ni av genomtänkta ytor med golvvärme i entré och badrum, sociala utrymmen med generöst ljusinsläpp och värmande inslag som gjutjärnskamin och vedspis. Köket bjuder på lantlig charm med modern funktionalitet och har direkt utgång till solaltan, medan matrummet beläget i den inglasade verandan skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. Utöver bostadshuset finns en fullt utrustad gäststuga med både boendedel och separat relaxavdelning med vedeldad bastu. Den omsorgsfullt anlagda trädgården erbjuder flera altaner, paviljong, växthus för den med gröna fingrar och tilltagen pergola. Tomten belägen med skyddat läge intill naturen – en fastighet som passar lika väl för permanentboende som för fritid.
Välkommen till ett naturskönt och lantligt område strax utanför Eskilstuna. Här bor du bland annat nära Mälaren i ett lugn och naturskönt område med öppna fält, slingrande vägar och närhet till flera uppskattade utflyktsmål.
I området finns populära Solby Gård, en levande lantgård med gårdsbutik, café och bageri där du kan njuta av hembakat, köpa lokalproducerade råvaror och under säsong plocka färska bär och grönsaker. I närheten ligger också Mary’s Café & Butik i – ett välkänt utflyktsmål med charmig miljö. I Sundbyholm återfinns också vackra Sundbyholms slott som serverar allt från afternoon teas till julbord.
Trots det lantliga läget har du endast cirka 15 minuter med bil in till Eskilstunas centrala delar. Längs vägen finns dessutom ett av Eskilstunas större handelsområden med mataffärer, apotek, gym och butiker, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Området är det perfekta valet för dig som vill bo naturnära och harmoniskt. Här får du njuta av Mälaren, landsbygdens lugn och naturens skiftningar året runt.
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
Besiktning
Entré
Ni stiger in genom entrén och in i en hemtrevlig hall där golvvärme bidrar till extra komfort. På vänster sida ligger en funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin samt tvättho. Burspråksfönster skapar ett generöst ljusinsläpp och även här är golvvärme installerad.
Badrum
Bostadens badrum är inrett med bröstpanel och har en smakfull duschplats i klassiskt utförande med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns även handfat och toalett, samt behaglig komfort med golvvärme.
Allrum
Allrummet har en trivsam karaktär och värms upp av en stilfull gjutjärnskamin och ny golvvärme som bidrar med behaglig värme året runt. Möblera med soffa, soffbord, mediamöbel och övrigt möblemang efter smak och tycke. Parkettgolv installerat 2021.
Glasveranda/Matrum
Några trappsteg ned från allrummet nås den trivsamma glaverandan som nyttjas som gemmets matrum. På golv finns ny parkett från -19 utrustad med komfortgolvvärme. Vacker pardörr öppnar upp mot trädgården och bidrar till rummets trivsamma känlsa där gränsen mellan ute och inne suddas ut.
Kök
Via allrummet nås även bostadens kök som är uppfört i modern mörk stil -22 och samspelar väl med bostadens övriga karaktär. Den maskinella utrustningen består av gasspis med takhängd fläkt, mikro och varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys samt luftvärmepump. Den fullt fungerande vedspisen utgör ett tilltalande inslag och fungerar samtidigt som reservvärme. Rummet präglas av generös takhöjd med synliga bjälkar och har direkt utgång till inglasade uterummet. Nyligen installerad golvvärme i kök. Vidare finns utgång via dubbeldörrar mot tomtens baksida och växthuset.
Sovrum
Sovrummet erbjuder plats för säng och tillhörande möbler och bjuder på en härlig, rofylld utsikt över den vackra trädgården. Hög komfort med golvvärme och TV installerad i tak med motor som kommer att ingå.
Gäststuga
Stugan är mångsidig och inrymmer flera användbara delar. Den ena sidan utgörs av en bostadsdel som renoverades -23 med rum, ett yteffektivt kökspentry med vatten och avlopp samt ett badrum med dusch. Här finns även ett sovloft. Därutöver erbjuds en separat relaxdel med vedeldad bastu samt plats för träning eller avkoppling. Duschutrymmet är utfört med helkaklade väggar och klinkergolv.
Trädgård
Utemiljön är genomtänkt planerad och erbjuder en pergola där en uppmurad tegelvägg skapar en naturlig plats för måltider, kompletterad med grillhörna. I trädgården finns även en mysig paviljong. Runt huset löper flera altaner som ger möjlighet att följa solen eller söka skugga under dagens olika timmar. Trädgården är varsamt anlagd med planteringar och grönska som binds samman av prydliga grusgångar. Tomten gränsar mot naturen och ligger skyddat, längst in på lugn återvändsgata.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 452 000 kr | 1977 |
| Smahusmark | 554 000 kr |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
I området finns populära Solby Gård, en levande lantgård med gårdsbutik, café och bageri där du kan njuta av hembakat, köpa lokalproducerade råvaror och under säsong plocka färska bär och grönsaker. I närheten ligger också Mary’s Café & Butik i – ett välkänt utflyktsmål med charmig miljö. I Sundbyholm återfinns också vackra Sundbyholms slott som serverar allt från afternoon teas till julbord.
Trots det lantliga läget har du endast cirka 15–20 minuter med bil in till Eskilstuna centrum. Längs vägen finns dessutom flera större handelsområden med mataffärer, apotek, gym och butiker, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Området är det perfekta valet för dig som vill bo naturnära och harmoniskt. Här får du njuta av landsbygdens lugn och naturens skiftningar året runt.
Bilder
Planlösning
Karta
Ansvarig mäklare
Rådhustorget 7