• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5PF2HXB375FB6RD7BGhousingCooperativeses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Lindtorpsgatan 2

Lägenhet, 3 rok, 83 kvm, 5 636 kr/mån
Utgångspris: 1 850 000 kr
Alla bilder

Lindtorpsgatan 2

1 850 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

83 kvm

3 rok

3

5 636 kr/mån

1 850 000 kr

Eskilstuna, Lindtorpsgatan 2

Välrenoverad sekelskifteslägenhet om 83 kvm med balkong

På våning fyra av fem, i en vacker fastighet från 1929, väntar denna ljusa och välplanerade 3:a om 83 kvm med balkong i högt läge. Här möts sekelskifteskaraktär och moderna bekvämligheter i en bostad som erbjuder generösa sällskapsytor, goda förvaringsmöjligheter och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter olika behov.

Invändigt erbjuds en genomtänkt boendemiljö där generösa rum och tidstypisk charm samspelar med moderna materialval. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för matgrupp intill fönster som fyller rummet med ljus. Vardagsrummet imponerar med sin storlek, tilltagna takhöjd och de stora fönsterpartierna som tillsammans skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Bostadens sovrum är rofyllt beläget med anslutande walk-in closet, medan det intilliggande matrummet enkelt kan disponeras som ytterligare sovrum eller hemmakontor för den som önskar. Bostadens klädkammare bidrar med ovanligt goda förvaringsmöjligheter och det helkaklade badrummet med egen tvättmaskin ger en bekväm vardag med alla funktioner samlade i bostaden.

En av bostadens stora tillgångar är den charmiga balkongen. Det höga läget ger en härlig känsla av rymd och ett fritt blickfång över omgivningarna. Här finns plats att möblera med både cafégrupp eller mindre matgrupp för helgfrukostar i morgonsolen, en kopp kaffe efter jobbet eller sommarens middagar med familj och vänner. Tillsammans med de stora fönsterpartierna bidrar balkongen till ett fantastiskt ljusinsläpp som präglar hela bostaden.

Här bor du i en välskött fastighet där omfattande renoveringar genomfördes under 2011–2012, bland annat stambyte, installation av säkerhetsdörrar, renovering av trapphus och tvättstuga samt ny el med jordfelsbrytare. Under samma period renoverades även samtliga kök och badrum.

Läget är trivsamt och citynära med stadens puls precis runt hörnet. Eskilstuna centrum nås på bara några minuters promenad och erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, service och kultur. Även centralstationen finns inom bekvämt avstånd för dig som pendlar, samtidigt som närheten till grönområden, promenadstråk och Eskilstunaåns vackra miljöer bidrar till en attraktiv boendemiljö.


Utgångspris 1 850 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

1 850 000 kr

5 636 kr/mån

3 rok

83 kvm

1929

Lägenhet

BR

83 kvm

3 rok

3

5 636 kr/mån

1 850 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
83 kvm
Månadsavgift
5 636 kr
inkl värme, VA, kabel-TV
Areakälla
föreningens information
Kommentar areakälla
Enligt lägenhetsutdrag är bostadsrätten 2rok
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Adress
Lindtorpsgatan 2
Kommun
Eskilstuna
Område
Centrum
Postnummer
632 27
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Förening
Brf Fikonet
Lägenhetsnummer
1209
Andel av årsavgiften
8.0727
Andel i förening (%)
8.0727%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
551 706 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2025 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2+1 glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2011 Totalrenovering - Ny förening: Nya kök, nya badrum, målning invändigt lägenheter/trapphus, säkerhetsdörrar, 6st nya balkonger bl.a

2019 Godkänd OVK besiktning
Ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstugan

2021 Fönstermålning av samtliga fönster utvändigt. Omkittning vid behov. Även målning av undersidor balkonger 4st. Samtliga midjeplåtar och stuprör

2022 Förbättring av fasad puts. Blästring av hela taket. Målning av taket. Nya skydds plåtar till tvättstuge fönster. Reparation av balkong dörrar lgh 1208

2023 Rör med asbest är utbytt i tvättstuga, cykelrum, pannrum och trapphus i källarplan. Samt ny isolering på rören. Utbytt takfläkt. Ny torktumlare till tvättstugan.
Ny ek-port med ett tak.

2024 Brandsläckare till varje våningsplan samt vind/källare. Ventilationsrengöring från tvättstuga upp till takfläkt samt service av takfläkt. Stamspolning av hela fastigheten.

2025 Nytt takfönster i trapphus och några nya takplåtar. Totalrenovering av lilla lokalen. Montering av 5G-master på taket, kontrakt med Tele2 i 10år.

2026 Installation av laddstolpar på 7 av föreningen 8 parkeringplatser. Förbättringsmålning av trapphuset.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör förråd.
Gemensam tvättstuga och låst cykelrum finns i källarplan.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
3
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 November 2018
Primärenergital
128 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Allmän beskrivning

Hall

Redan vid första steget in möts du av ett charmigt trägolv som sätter tonen för bostaden. Vita väggar och tak tillsammans med tilltagen takhöjd och den ljusa entrédörren skapar ett välkomnande första intryck. Direkt innanför dörren finns plats för avhängning och längre in i hallen finns utrymme för ytterligare förvaring.

Kök

Ett smakfullt kök i vitt utförande där klassiska, fasade luckor kombineras med överskåp med spröjsade vitrindelar som förstärker den tidlösa känslan. Köket är uppbyggt längs två av rummets väggar, vilket skapar både generösa arbetsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter.
Ljusa bänkskivor harmoniserar fint med de vita luckorna, väggarna och det vita kaklet. Snygga handtag blir en detalj som sätter sin prägel på kökets uttryck. De flera fönstren ger ett fint ljusinsläpp och framför fönstren finns plats för matgrupp.

Köket är utrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin i vitt utförande.

Vardagsrum

Ett stort och luftigt vardagsrum med bevarad tidstypisk karaktär, generös takhöjd och stora fönster som fyller rummet med ljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, mediamöbel och övrig möblering utan att rummet förlorar sin luftiga känsla.
Den stora glasade altandörren mot balkongen förstärker kontakten mellan inne och ute och bidrar till rummets ljusa och öppna atmosfär.

Balkong

Balkongen är utan tvekan en av bostadens mest uppskattade platser. Det höga läget skapar en härlig frihetskänsla samtidigt som utsikten över omgivningarna ger en rofylld inramning. Här finns plats för möblering och möjlighet att skapa en trivsam utemiljö för såväl morgonkaffet som sommarens middagar och sena kvällar i gott sällskap.

Sovrum 1

Ljust och rofyllt sovrum med stora fönster, vita väggar, vitt tak och vackert trägolv. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering efter behov. Från sovrummet nås bostadens walk-in closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Matrum / Sovrum 2

Via vackra pardörrar nås det rum som idag disponeras som matrum. Här finns plats för en större matgrupp som skapar en elegant och social miljö för middagar och umgänge.
Rummet kan med fördel även användas som sovrum för den som önskar ytterligare ett privat rum eller som ett rymligt hemmakontor. Ljusa ytskikt och trägolv bidrar till en harmonisk känsla.

Walk-in closet och klädkammare

Bostaden erbjuder ovanligt god förvaring tack vare två separata förvaringsutrymmen. En walk-in closet i anslutning till sovrummet kompletteras av ytterligare en klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.

Badrum

Helkaklat badrum med stilren färgsättning där mörkt klinkergolv möter vita kaklade väggar. Här finns dusch, WC, tvättmaskin, kommod med förvaring undertill samt spegel ovan. Ett praktiskt och välplanerat badrum som kombinerar funktion och modern komfort.

En bostad som förenar sekelskiftescharm, generösa ytor och moderna bekvämligheter – högt upp i huset med ett centralt läge och en balkong som verkligen sätter guldkant på vardagen.

Driftkostnader
El
4 000 kr/år
Försäkring
1 250 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 5 250 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning,
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
06-09-2026
Föreningsnamn
Brf Fikonet
Organisationsnummer
769623-4090
Antal lokaler
2
Antal lägenheter
14 st
Renoveringar utförda och planerade
2011 Totalrenovering - Ny förening: Nya kök, nya badrum, målning invändigt lägenheter/trapphus, säkerhetsdörrar, 6st nya balkonger bl.a

2019 Godkänd OVK besiktning
Ny tvättmaskin och torkskåp till tvättstugan

2021 Fönstermålning av samtliga fönster utvändigt. Omkittning vid behov. Även målning av undersidor balkonger 4st. Samtliga midjeplåtar och stuprör

2022 Förbättring av fasad puts. Blästring av hela taket. Målning av taket. Nya skydds plåtar till tvättstuge fönster. Reparation av balkong dörrar lgh 1208

2023 Rör med asbest är utbytt i tvättstuga, cykelrum, pannrum och trapphus i källarplan. Samt ny isolering på rören. Utbytt takfläkt. Ny torktumlare till tvättstugan.
Ny ek-port med ett tak.

2024 Brandsläckare till varje våningsplan samt vind/källare. Ventilationsrengöring från tvättstuga upp till takfläkt samt service av takfläkt. Stamspolning av hela fastigheten.

2025 Nytt takfönster i trapphus och några nya takplåtar. Totalrenovering av lilla lokalen. Montering av 5G-master på taket, kontrakt med Tele2 i 10år.

2026 Installation av laddstolpar på 7 av föreningen 8 parkeringplatser. Förbättringsmålning av trapphuset.
Parkering
7 parkeringsplatser
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 2 lokaler som hyrs ut och 7 bilparkeringsplatser. Föreningen bildades efter ombyggnation 2011. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Pantsatt
Ja
Byggår
1929
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Utmed den korta promenaden till centrum finns fler restauranger, fik och butiker. Några minuters promenad till fler matvarubutiker. Även kort gångavstånd till tågstationen och universitetet.

Energideklaration-896881

Brf. Fikonet Stadgar

Brf Fikonet årsredovisning 2025

Bilder

  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
  • Centrum, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna
Centrum, Eskilstuna

Planlösning

Centrum, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Centrum, Eskilstuna Link to: Centrum, Eskilstuna Centrum, EskilstunaLink to: Gamla stan, Eskilstuna Link to: Gamla stan, Eskilstuna Gamla stan, Eskilstuna
    Scroll to top