
Taltrastvägen 9
Friliggande villa
Friköpt
1 417 kvm
111 kvm
3 rok
5 995 000 kr
Eskilstuna, Taltrastvägen 9
Sjönära enplansvilla med fantastisk utsikt över Borsöknasjön
Välkommen till ett hem där naturen och vattnet blir en självklar del av vardagen. På ett attraktivt läge i omtyckta Borsökna erbjuds denna välskötta enplansvilla om 111 kvm boarea samt 17 kvm glasat uterum med ett fantastiskt läge alldeles nära Borsöknasjön. Här bor du med en vidsträckt utsikt över glittrande vatten, endast några meter från tomtgränsen där sjön väntar för både morgon- och kvällsdopp.
Fastigheten präglas av sin generösa och välskötta trädgårdstomt som breder ut sig mot sjön. Den stora gräsytan skapar en härlig känsla av rymd och ger gott om plats för lek, trädgårdsaktiviteter och sociala sammankomster. På tomten finns flera charmiga komplementbyggnader, växthus och fina planteringar som tillsammans skapar en trivsam och rofylld miljö. Från huset, uteplatserna, sjöstugan och uterummet kan du följa årstidernas skiftningar över sjön och njuta av den naturnära livsstilen året om. Vidare har fastigheten servitut på brygga i anslutning till tomtgränsen som ger smidig tillgång till vatten och båtliv.
Bostaden erbjuder 3 rum och kök varav 2 sovrum. Planlösningen är genomtänkt med generösa sociala ytor, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket och flera av de sociala ytorna har sjöutsikt som en naturlig fond till vardagen. Vardagsrummet kompletteras av en stämningsfull kamin och ett stort uterum med golvvärme som förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Borsökna är ett lugnt och naturnära område som uppskattas för sitt sjönära läge och sin harmoniska miljö. Här kombineras landsbygdens ro med närhet till Eskilstunas serviceutbud, skolor, förskolor och kommunikationer. Området erbjuder vackra promenadstråk, möjligheter till bad, fiske och båtliv samt närhet till skog och natur. För den som söker ett boende där livskvalitet, avkoppling och natursköna omgivningar står i fokus är Borsökna ett område att trivas i under lång tid framöver.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Information
5 995 000 kr
3 rok
111 kvm
1 417 kvm
2002
Friliggande villa
Friköpt
1 417 kvm
111 kvm
3 rok
5 995 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
friggebodar, sjöstuga, fristående uterum.
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Redan vid entrén möts du av en välkomnande och luftig hall med tåligt klinkergolv som fortsätter vidare in i bostaden och bidrar till ett enhetligt intryck. Intill den röda entrédörren finns praktiska ytor för avhängning och förvaring av skor och ytterkläder. Glasinslag i dörren tillsammans med det intilliggande fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och inbjudande känsla direkt när du kliver in.
Kök
Ett riktigt tilltaget kök med ett fantastiskt läge mot sjön där utsikten blir en naturlig del av vardagen. Köket är både hemtrevligt och gediget med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Inredningen kompletteras av vitrinskåp som ger plats för fina glas och dekorativa detaljer.
Köket är utrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt mikro i bekväm arbetshöjd. Ljusa bänkskivor, ljust kakel och ljusa väggar samspelar med det praktiska klinkergolvet och skapar en trivsam arbetsmiljö.
Vid det stora fönsterpartiet finns plats för en generös matgrupp där familj och gäster kan samlas med vacker utsikt över Borsöknasjön som kuliss.
Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder luftiga ytor med goda möbleringsmöjligheter. Här finns plats för en större soffgrupp tillsammans med fåtöljer, mediamöbel eller andra möbler efter behov och önskemål.
De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och den vackra altandörren med röd spröjs leder vidare ut mot uteplatsen och trädgården. Den röda spröjsen återkommer på bostadens fönster och skapar ett genomgående och charmigt uttryck som harmonierar med husets exteriör.
Som en extra trivselfaktor finns här även en kamin som sprider både värme och stämning under årets kallare månader.
Uterum
Ett av bostadens absoluta höjdpunkter är det trivsamma uterummet om cirka 17 kvm som är upptaget som biarea. Uterummet är utrustat med el-golvvärme och erbjuder en fantastisk utsikt över sjön genom sina stora glaspartier.
Här finns gott om plats för både matgrupp och soffmöbler, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats oavsett årstid och väderlek. Från uterummet nås även uteplatsen och den vackra trädgården.
Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum med behagliga ytskikt och fint ljusinsläpp från fönster. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöbel eller garderober efter behov.
Sovrum 2
Även detta sovrum är ljust och välplanerat med fönster som ger ett fint dagsljus. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Badrum
Helkaklat badrum i smakfulla och jordnära toner. Här finns duschhörna, stor kommod med god förvaring, spegel med belysning ovanför, handdukstork samt WC. Ett vädringsfönster bidrar med både dagsljus och god ventilation.
WC
Praktisk gästtoalett som även den är helkaklad. Utrustad med WC, stor kommod med förvaring samt vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Tvättstuga
Funktionell tvättstuga med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho, arbetsbänk samt förvaring som underlättar vardagens sysslor.
Trädgård
Fastighetens trädgård är något alldeles extra. Den stora, öppna gräsytan skapar en fantastisk känsla av frihet och rymd. Här finns gott om plats för lek, odling, sommaraktiviteter och sociala tillställningar, allt med sjön som fond.
Tomten ramas in av uppvuxna träd och grönska som skapar både karaktär och trivsel samtidigt som den öppna ytan mot vattnet låter utsikten stå i centrum. På tomten finns flera charmiga byggnader som förstärker den idylliska känslan samt ett växthus för den odlingsintresserade. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet med sjöutsikt, odla egna grönsaker eller samla familj och vänner för sommarens grillkvällar erbjuder denna trädgård en miljö som är svår att överträffa.
Med sjön endast några meter från tomtgränsen får du här ett boende där vatten, natur och livskvalitet möts på bästa sätt.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 839 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 112 000 kr | 2002 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Elförbrukning
Kollektivtrafiken är utmärkt med direktbuss till Eskilstuna Centrum. Med kort bilresa når du Ica Stenby där det även finns närbutik med postombud. I närheten finns vidare shoppingcentret Tuna Park med sitt rikliga utbud av shopping, matvaruaffärer, frisörer och apotek.
Från Borsökna tar du dig via Västerleden enkelt ut på motorvägen som exempelvis tar dig till Stockholm på dryga timmen.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se




































































































