• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5NH7RD5375F8DJVNV0houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Lövgård 7

Friliggande villa, 8 rok, 185 kvm
Utgångspris: På förfrågan
Alla bilder Film

Lövgård 7

  • Friliggande villa
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

1 084 kvm

185 kvm

8 rok

På förfrågan

Eskilstuna, Lövgård 7

Stor villa med pool, garage, bastu, många rum och ett eftertraktat läge nära Sundbyholm och Mälaren!

Välkommen till Lövgård 7 – ett stilfullt och rymligt hem med genomgående ljusa och smakfulla materialval, där varje kvadratmeter präglas av rymd, komfort och sociala ytor. Här erbjuds totalt åtta rum och kök med upp till fem möjliga sovrum, två helkaklade badrum samt ett generöst allrum på övre plan – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker flexibla ytor.
Husets hjärta består av de öppna sällskapsytorna där kök, matrum och vardagsrum smälter samman i en inbjudande planlösning med fint ljusinsläpp, värmande kamin och utgång till altanen. Den praktiska tvättstugan har dessutom direktaccess till garaget för en smidig vardag.
Utomhus väntar en privat oas med generöst trädäck, poolområde, pergola, bastu och flera härliga umgängesytor i soligt söderläge. Här bor du med naturen inpå knuten och samtidigt med kort gång- och cykelavstånd till både bad- och båtplats.
Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och fiber samt utrustad med solceller som bidrar till en energieffektiv och ekonomisk drift. Energideklaration är utförd med energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån.

Varmt välkoma att anmäla ert intresse för visning!


Utgångspris På förfrågan
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

På förfrågan

8 rok

185 kvm

1 084 kvm

2011

Friliggande villa

Friköpt

1 084 kvm

185 kvm

8 rok

På förfrågan

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 084 kvm
Antal rum
8 rum varav sovrum 5
Boarea
185 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Lövgård 5:9
Adress
Lövgård 7
Kommun
Eskilstuna
Område
Sundbyholm/Mora
Postnummer
635 8
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2011
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftluftsvärmepump, täljstenskamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader
Garage.
Bastubyggnad.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
20 Maj 2022
Energiförbrukning
38 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
53 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
1 084 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Hall
Inbjudande hall med ljusa ytskikt och vackert parkettgolv som ger ett varmt första intryck. Här erbjuds praktiska avhängningsmöjligheter samt plats för ytterligare förvaring.

Kök / Matrum
Stilrent och välplanerat kök med ljusa materialval och en harmonisk kombination av träbänkskiva och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av ugn med integrerad mikro, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Det stora fönstret ovan arbetsytan ger rikligt med naturligt ljus och förstärker den luftiga känslan. Nytt tåligt klinker i kökets arbetsdel skapar en praktisk och funktionell uta att jobba på. Köket och det intilliggande matrummet avgränsas med praktsik köksö utmärkt för bullbak såväl som förvaring. I matrummet och med anslutning till fönstret finns plats för en större matsalsgruppen. De platsbyggda vitrinskåpen bidrar både med charm och ytterligare förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Trivsamt och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matrum och kök skapar en social och inbjudande atmosfär. Ljusa väggar och klassiskt parkettgolv tillsammans med fönsterpartier och altandörr ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Den charmiga kaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare dagar.

Sovrum 1
Harmoniskt och rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Rummet präglas av parkettgolv och en smakfull mönstrad tapet som ger karaktär och en ombonad känsla. Fönster och altandörr skapar ett fint ljusflöde och bidrar till en luftig atmosfär. I anslutning finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2
Välplanerat rum med parkettgolv och en stilren fondtapet som skapar karaktär. Det centrerade fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla i rummet. Här finns god plats för säng samt förvaringsmöbel, rummet lämpar sig även utmärkt som hemmakontor eller gästrum.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkt golv och vita väggar som ger en stilren kontrast. Här finns en rymlig dubbeldusch med glasväggar som bidrar till en modern och luftig känsla. Stor kommod med bra förvaringsmöjligheter i lådor samt en generös spegel ovanför. Fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp som förstärker rummets ljusa och fräscha intryck.

Tvättstuga
Från köket tar du dig vidare till husets tvättstuga, som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ho med arbetsbänk. Här finns även hyllor som ger goda förvaringsmöjligheter. Ett fönster bidrar med naturligt ljus till rummet.
Via tvättstugan når du smidigt även hemmets garage.

Övre plan

Allrum
Ljust och luftigt allrum med parkettgolv och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här finns plats för soffgrupp och mediamöbel.

Sovrum 3
Större sovrum med parkettgolv och en ljus stilren fondtapet som skapar karaktär. Det centrerade fönstret ger ett fint naturligt ljus till rummet och bidrar till en luftig känsla. Här finns god plats för säng samt förvaringsmöbel, skrivbord och annat möblemang.

Sovrum 4 & 5
På övre plan finns ytterligare två sovrum med snedtak, centrerade fönster, parkettgolv och ljusa väggar. Rummen är lättmöblerade och rymmer både säng och förvaringsmöbel. De kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Allt efter behov!

Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkare golv. Här finns badkar, WC och tvättställ.

Altan
Rymligt och fint altandäck med bästa söderläge och gott om plats för både loungemöbler, matgrupp samt stolar. Här finns en pergola som skapar en ombonad plats för middagar och umgänge. Vid poolområdet finns utrymme för solsängar och avkoppling i solen. I anslutning till altanen ligger även husets mysiga bastu med intilliggande loungerum. Från trädäcket tar du dig smidigt ner till den välskötta trädgården.

Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark716 000 kr
Smahusbyggnad3 398 000 kr2011
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna lövgård ga:7 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna ostra ga:8 ändamål: Vägar
UTTAGNA PANTBREV
Antal
3
Summa
3 782 500 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Välkommen till ett naturskönt och lantligt område strax utanför Eskilstuna, där du bor med Mälarens vackra natur och vatten alldeles i närheten. Här råder ett lugn som många söker – med öppna fält, slingrande vägar och närhet till flera uppskattade utflyktsmål.

I området finns populära Solby Gård, en levande lantgård med gårdsbutik, café och bageri där du kan njuta av hembakat, köpa lokalproducerade råvaror och under säsong plocka färska bär och grönsaker. I närheten ligger också Mary’s Café & Butik i – ett välkänt utflyktsmål med charmig miljö. I Sundbyholm återfinns också vackra Sundbyholms slott som serverar allt från afternoon teas till julbord.

Trots det lantliga läget har du endast cirka 15–20 minuter med bil in till Eskilstuna centrum. Längs vägen finns dessutom flera större handelsområden med mataffärer, apotek, gym och butiker, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Området är det perfekta valet för dig som vill bo naturnära och harmoniskt. Här får du njuta av landsbygdens lugn och naturens skiftningar året runt.

Besiktningsprotokoll Lövgård 7 Eskilstuna

Film

FILM

Bilder

  • Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
  • Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
  • Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
  • Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
  • Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
  • Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
Sundbyholm/Mora, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • FILM
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Eskilstuna Link to: Eskilstuna EskilstunaLink to: Söder, Eskilstuna Link to: Söder, Eskilstuna Söder, Eskilstuna
    Scroll to top