
Lövgård 7
Friliggande villa
Friköpt
1 084 kvm
185 kvm
8 rok
På förfrågan
Eskilstuna, Lövgård 7
Stor villa med pool, garage, bastu, många rum och ett eftertraktat läge nära Sundbyholm och Mälaren!
Välkommen till Lövgård 7 – ett stilfullt och rymligt hem med genomgående ljusa och smakfulla materialval, där varje kvadratmeter präglas av rymd, komfort och sociala ytor. Här erbjuds totalt åtta rum och kök med upp till fem möjliga sovrum, två helkaklade badrum samt ett generöst allrum på övre plan – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker flexibla ytor.
Husets hjärta består av de öppna sällskapsytorna där kök, matrum och vardagsrum smälter samman i en inbjudande planlösning med fint ljusinsläpp, värmande kamin och utgång till altanen. Den praktiska tvättstugan har dessutom direktaccess till garaget för en smidig vardag.
Utomhus väntar en privat oas med generöst trädäck, poolområde, pergola, bastu och flera härliga umgängesytor i soligt söderläge. Här bor du med naturen inpå knuten och samtidigt med kort gång- och cykelavstånd till både bad- och båtplats.
Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och fiber samt utrustad med solceller som bidrar till en energieffektiv och ekonomisk drift. Energideklaration är utförd med energiklass B, vilket ger möjlighet till grönt bolån.
Varmt välkoma att anmäla ert intresse för visning!
Information
På förfrågan
8 rok
185 kvm
1 084 kvm
2011
Friliggande villa
Friköpt
1 084 kvm
185 kvm
8 rok
På förfrågan
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Bastubyggnad.
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Inbjudande hall med ljusa ytskikt och vackert parkettgolv som ger ett varmt första intryck. Här erbjuds praktiska avhängningsmöjligheter samt plats för ytterligare förvaring.
Kök / Matrum
Stilrent och välplanerat kök med ljusa materialval och en harmonisk kombination av träbänkskiva och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av ugn med integrerad mikro, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Det stora fönstret ovan arbetsytan ger rikligt med naturligt ljus och förstärker den luftiga känslan. Nytt tåligt klinker i kökets arbetsdel skapar en praktisk och funktionell uta att jobba på. Köket och det intilliggande matrummet avgränsas med praktsik köksö utmärkt för bullbak såväl som förvaring. I matrummet och med anslutning till fönstret finns plats för en större matsalsgruppen. De platsbyggda vitrinskåpen bidrar både med charm och ytterligare förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Trivsamt och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matrum och kök skapar en social och inbjudande atmosfär. Ljusa väggar och klassiskt parkettgolv tillsammans med fönsterpartier och altandörr ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Den charmiga kaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare dagar.
Sovrum 1
Harmoniskt och rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng samt kompletterande möblemang. Rummet präglas av parkettgolv och en smakfull mönstrad tapet som ger karaktär och en ombonad känsla. Fönster och altandörr skapar ett fint ljusflöde och bidrar till en luftig atmosfär. I anslutning finns en praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Välplanerat rum med parkettgolv och en stilren fondtapet som skapar karaktär. Det centrerade fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla i rummet. Här finns god plats för säng samt förvaringsmöbel, rummet lämpar sig även utmärkt som hemmakontor eller gästrum.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkt golv och vita väggar som ger en stilren kontrast. Här finns en rymlig dubbeldusch med glasväggar som bidrar till en modern och luftig känsla. Stor kommod med bra förvaringsmöjligheter i lådor samt en generös spegel ovanför. Fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp som förstärker rummets ljusa och fräscha intryck.
Tvättstuga
Från köket tar du dig vidare till husets tvättstuga, som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ho med arbetsbänk. Här finns även hyllor som ger goda förvaringsmöjligheter. Ett fönster bidrar med naturligt ljus till rummet.
Via tvättstugan når du smidigt även hemmets garage.
Övre plan
Allrum
Ljust och luftigt allrum med parkettgolv och takfönster som ger ett fint ljusinsläpp och en känsla av rymd. Här finns plats för soffgrupp och mediamöbel.
Sovrum 3
Större sovrum med parkettgolv och en ljus stilren fondtapet som skapar karaktär. Det centrerade fönstret ger ett fint naturligt ljus till rummet och bidrar till en luftig känsla. Här finns god plats för säng samt förvaringsmöbel, skrivbord och annat möblemang.
Sovrum 4 & 5
På övre plan finns ytterligare två sovrum med snedtak, centrerade fönster, parkettgolv och ljusa väggar. Rummen är lättmöblerade och rymmer både säng och förvaringsmöbel. De kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Allt efter behov!
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkare golv. Här finns badkar, WC och tvättställ.
Altan
Rymligt och fint altandäck med bästa söderläge och gott om plats för både loungemöbler, matgrupp samt stolar. Här finns en pergola som skapar en ombonad plats för middagar och umgänge. Vid poolområdet finns utrymme för solsängar och avkoppling i solen. I anslutning till altanen ligger även husets mysiga bastu med intilliggande loungerum. Från trädäcket tar du dig smidigt ner till den välskötta trädgården.
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 716 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 3 398 000 kr | 2011 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
I området finns populära Solby Gård, en levande lantgård med gårdsbutik, café och bageri där du kan njuta av hembakat, köpa lokalproducerade råvaror och under säsong plocka färska bär och grönsaker. I närheten ligger också Mary’s Café & Butik i – ett välkänt utflyktsmål med charmig miljö. I Sundbyholm återfinns också vackra Sundbyholms slott som serverar allt från afternoon teas till julbord.
Trots det lantliga läget har du endast cirka 15–20 minuter med bil in till Eskilstuna centrum. Längs vägen finns dessutom flera större handelsområden med mataffärer, apotek, gym och butiker, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.
Området är det perfekta valet för dig som vill bo naturnära och harmoniskt. Här får du njuta av landsbygdens lugn och naturens skiftningar året runt.
FILM
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se





















































