Friliggande villa
Friköpt
1 244 kvm
145 kvm
6 rok
2 475 000 kr
ESKILSTUNA, Hällberga Lövhagen
Lantlig villa i utkanten av trivsamma Hällberga!
Välkomna till denna charmiga bostad som erbjuder gott om utrymme för den lilla eller stora familjen.
Huset rymmer flera sovrum, generösa sällskapsytor samt ett praktiskt kök med bra arbets- och förvaringsytor. På övervåningen finns ett stort allrum som blir en naturlig samlingsplats. Vidare finns både badrum och gästtoalett. Den lummiga trädgården omges av grönska och bjuder på en rofylld atmosfär med plats för både odling, lek och avkoppling. Här finns flera uthus, förråd och en jordkällare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Fastigheten kombinerar ett naturnära läge med ett hemtrevligt boende, perfekt för er som söker en plats med både charm och funktion.
Välkommen till den fridfulla atmosfären i utkanten av Hällberga, beläget cirka 10 kilometer söder om Eskilstuna. I närområdet finner du Hällberga skola, som välkomnar elever från förskola till årskurs 6. Området omges av vacker natur och längs den omvandlade gamla banvallen löper en asfalterad cykelbana som sträcker sig ända till Mälarsjukhuset och vidare in mot Eskilstuna centrum. För den motionssugne finns ett trevligt motionsspår perfekt för löpning och avkopplande promenader.
Med närheten till välplacerad busshållplats erbjuds praktiska kommunikationsmöjligheter, vilket gör det enkelt att ta sig till och från hemmet. För de som pendlar till städer som Stockholm och Västerås finns bekväma och pålitliga pendlingsalternativ till hands.
Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
Besiktning
Hall
När ni stiger in möts ni av en rymlig hall med tåligt klinkergolv och ljusa väggar. Här finns goda möjligheter för avhängning och förvaring. Fönstret ger ett trivsamt ljusinsläpp och entrén fungerar som en naturlig passage vidare in i bostaden.
Kök
Köket har bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter med både under- och överskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis med ugn samt fläkt. Här finns även en ädre vedspis som idag ej är i bruk. Ett fönster ger rummet naturligt ljus och det finns plats för matgrupp.
Matplats
Intill köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för ett större bord. De två fönstren ger rikligt med ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö för måltider och samvaro.
Vardagsrum
Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och ytterliga möblering. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och härifrån finns även utgång till altanen. Rummet har en öppen planlösning som skapar en naturlig samvaro och trivsel.
Uteplats
Från vardagsrummet nås en rymlig altan med gott om plats för utemöbler och möjlighet att njuta av trädgården och omgivningen.
Sovrum 1
Det första sovrummet är väl tilltaget och passar både som barnrum, tonårsrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och ytterligare möblering. Fönstret ger rummet ett bra ljusinsläpp och bidrar till en ljus och trivsam känsla.
Badrum
Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar med dusch, toalett samt handfat med spegel.
WC/Tvätt
I anslutning till hallen finns en gästtoalett utrustad med wc och handfat. Här finns även förvaringsmöjligheter i spegelskåp samt tvättmaskin.
Övervåning
På övervåningen finns ett stort allrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord eller annan möblering. Fönstren i rummet ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Härifrån nås bostadens sovrum, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng tillsammans med övrig möblering. Ett fönster släpper in gott om dagsljus och rummet har även plats för förvaring.
Sovrum 3
Sovrum passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har snedtak som ger karaktär och ett fönster som släpper in gott om dagsljus. Här finns plats för säng och förvaringsmöbler.
Trädgård
Bostaden omges av en stor och grönskande trädgård med gott om utrymme för både odling och lek. Här finns flera uthus och förrådsbyggnader som ger goda förvaringsmöjligheter samt en äldre jordkällare. Tomten ramas in av naturen vilket ger en avskild och rofylld miljö.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 380 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 476 000 kr | 1963 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Här finns Hällberga skola som tar emot elever från förskoleklass upp till cirka årskurs 6, med fritids och öppen verksamhet för barn före och efter skoltid. För de yngre barnen finns Hällberga förskola. Skolan och förskolan gör att vardagen för barnfamiljer blir smidig. Kollektivtrafik fungerar bra och de mindre vägarna och cykelbanorna gör att det är enkelt att ta sig till Eskilstuna med både buss, cykel och bil.
Bilder
Planlösning
Karta
Ansvarig mäklare
Rådhustorget 7