• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2074475021housingCooperativeses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Hedlundsgatan 9A

Lägenhet, 2 rok, 68 kvm, 4 028 kr/mån
Utgångspris: 2 195 000 kr
Alla bilder

Hedlundsgatan 9A

2 195 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

AIB

68 kvm

2 rok

3

4 028 kr/mån

2 195 000 kr

Eskilstuna, Hedlundsgatan 9A

Renoverad sekelskiftesbostad med tidstypisk karaktär

I ett av stadens mest eftertraktade lägen, med Rinmansparken runt hörnet och bekvämt gångavstånd till tågstation, universitet och stadskärna, väntar denna generösa tvåa om 68 kvm. Här möts sekelskiftescharm och modern komfort i en vacker fastighet från 1919, där tidstypiska detaljer samspelar med smakfullt uppdaterade interiörer. Möjlighet att ta över parkeringsplats på föreningens innergård då det finns lika många p-platser som lägenheter.

Bostaden präglas av en härlig rymd med stora fönsterpartier, fina trägolv och ett fantastiskt ljusflöde som genomsyrar samtliga rum. Det nyrenoverade köket erbjuder genomtänkta materialval, modern utrustning och goda förvaringsmöjligheter, medan vardagsrummet imponerar med sina karaktärsfulla fönster och inbjudande sällskapsytor. Det rymliga sovrummet ger plats för både dubbelsäng och generös förvaring, och det helkaklade badrummet erbjuder en hög komfortnivå med golvvärme och stilrena detaljer.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en bostad med själ, charm och modern standard i ett attraktivt och centralt läge med närhet till både grönområden, kommunikationer och universitetets puls.


Utgångspris 2 195 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

2 195 000 kr

4 028 kr/mån

2 rok

68 kvm

1919

Lägenhet

AIB

68 kvm

2 rok

3

4 028 kr/mån

2 195 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
68 kvm
Månadsavgift
4 028 kr
inkl värme, VA, kabel-TV, Bredband (156 kr)
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Adress
Hedlundsgatan 9A
Kommun
Eskilstuna
Postnummer
632 21
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Förening
BF DE 18 u p a
Lägenhetsnummer
146-018
Andel av årsavgiften
5.92323
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
193 233 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2025 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1919
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga utrymmen
Allmänt:
De boende har tillgång till en idyllisk innergård med gräsmatta och utemöbler.
På innergården, i en separat byggnad, erbjuder föreningen en bra tvättstuga och soprum.
Till lägenheten följer ett vindsförråd och ett källarförråd.
Bastu och relaxavdelning såväl som hobbyrum finns i källarplan.
En parkeringsplats tillhör varje lägenhet.
I området finns även möjlighet att parkera bilen på gatorna.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
TV och bredband
Bredband
Tele2
Allmän beskrivning

Hall
Välkommen in i en hall som med sin vackra entrédörr och charmiga trägolv sätter tonen för bostaden. Alldeles innanför dörren finns möjlighet till avhängning samt plats för skor. Ljusa väggar och tak samt den öppna känslan ger ett välkomnande intryck.

Kök
Nyrenoverat kök med påkostade och stilrena val. Köket har planerats perfekt för att rymma förvaring och funktion med en estetik och färgval som är mycket tilltalande. Bänkskivan i mörkt utförande kombineras med skåpsluckor i dov kulör. Ovan skivan sitter praktiskt kakel i vitt, som därefter möter väggar i ljus nyans. Utrustningen är toppmodern och består av fläkt, häll, ugn och micro i komfortabel arbetshöjd samt intergrerad kyl, frys och diskmaskin. Rummets tilltagna fönster vetter ut mot grönska och skänker härligt dagsljus. Här finns plats för matgrupp på vackert trägolv. Genom köket leder en dörr in till separat utrymme där ytterligare förvaringsmöjligheter erbjuds. I utrymmet har även en egen tvättmaskin installerats under senare tid.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ett sällskapsutrymme att njuta av med sina massiva, tidstypiska fönster centrerade intill varandra. Här finns plats för soffa, bord, mediamöbel och TV. Liksom hemmets övriga rum har går ytskikten i ljusa, neutrala toner. En annan röd tråd är trägolvet som återfinns här i vardagsrummet.

Sovrum
Luftigt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ett flertal garderober. Väggarna går i harmonisk nyans som möter vita detaljer och ett vitt tak. Även här finns stora härliga fönster och charmigt trägolv.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet har fått ny kommod med stilfull blandare och skåp har sätts in som fungerar både som dekoration och förvaringsutrymme. Duschplatsen har snygga duschväggar som separerar duschplatsen och här finns även en WC. Spotlights finns installerade i tak och komforten är behaglig med skön golvvärme.

Driftkostnader
El
4 000 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 5 200 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
06-11-2026
Föreningsnamn
BF DE 18 u p a
Organisationsnummer
718000-0544
Antal lägenheter
14 st
Renoveringar utförda och planerade
2006 Byte av värmeväxlare, installation av motorvärmaruttag
2007 Byte av takbeläggning
2008 Takreparation
2009 Byte av avloppsrör, byte av varmvattenberedare,
2012 Fasad renovering, takrenovering, grindmontering, målning utvändig
2014 Ny tvättmaskin
2015 Ny torktumlare
2016 Målning vindsfönster
2019 Ommålning av förråd och tvättstuga, reparation av avlopp i källaren
2021 Fönsterrenovering, byte av säkerhetsdörrar
2024 OVK, Byte av brandvarnare i alla trapphus, byte till oljefyllda elradiatorer i tvättstugan
2025 Installation av laddboxar 4 st, färdigställande av fönsterrenovering

Stambyte 80-tal
Parkering
Möjlighet att överta p-plats då det finns en p-plats till varje lägenhet samt möjlighet för gäster att parkera inne på gården.
Föreningen förfogar över platser med elstolpe såväl som laddboxar i nära anslutning till trapphuset, 250kr/mån.
Parkering är även möjlig med månadsbiljett utmed Gredbyvägen.
Allmänt om föreningen
Bostadsföreningen omfattar 14 lägenheter med en total boyta 1148 kvm. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Den administrativa förvaltningen sköts av NABO.

OBS! BF DE 18 u p a är en bostadsförening.
Pantsatt
Ja
Byggår
1919
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Allmänt om området
Kanonläge intill Rinmansparken som erbjuder fin grönska och trevlig lekplats för barn. Med några minuters promenad når du centrum och dess utbud med restauranger, fik, butiker, gym och högskola. Intill bostaden finns också två träningsanläggningar och livsmedelsbutiker. Endast 5 min bort ligger tågstationen för dig som pendlar.
Parkering
Möjlighet att överta p-plats då det finns en p-plats till varje lägenhet samt möjlighet för gäster att parkera inne på gården.
Föreningen förfogar över platser med elstolpe såväl som laddboxar i nära anslutning till trapphuset, 250kr/mån.
Parkering är även möjlig med månadsbiljett utmed Gredbyvägen.

Hedlundsgatan 9A Energideklaration

BF De 18 UPA Stadgar

BF de 18 upa årsredovisning 2025

Bilder

  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna

Planlösning

Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Odlaren, Eskilstuna Link to: Odlaren, Eskilstuna Odlaren, EskilstunaLink to: Västermalm, Eskilstuna Link to: Västermalm, Eskilstuna Västermalm, Eskilstuna
    Scroll to top