
Rosstorpsvägen 27
Friliggande villa
Friköpt
872 kvm
157 kvm
6 rok
3 495 000 kr
Eskilstuna, Rosstorpsvägen 27
Välskött villa med bergvärme, balkong och fantastisk trädgård med lusthus
Välkommen till en härlig villa om 157 kvm och 6 rum med närhet till både handelsområde, förskolor, skolor och behagligt cykelavstånd från centrala Eskilstuna.
Här erbjuds ett hem som genom åren har uppdaterats med bland annat bergvärme, väl underhållet tak, nymålade ytskikt i de sociala utrymmena samt installerade spotlights i innertaken. Huset har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och stora flexibla utrymmen vilket skapar goda förutsättningar för både familjeliv, social samvaro och fritidsintressen.
Totalt finns tre sovrum på entréplan, och en trappa upp i huset finns ytterligare rum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Köket är generöst och välplanerat med mycket förvaring och stora arbetsytor. Ovantill i huset finns ett härligt, stort utrymme där man kan samlas många och inreda utifrån behov. Härifrån når även hemmets generösa balkong under tak.
En av fastighetens främsta tillgångar är den omsorgsfullt anlagda tomten om 872 kvm där växtlighet, planteringar och grönska tillsammans skapar en inbjudande trädgårdsmiljö som ger huset en särskild karaktär året om.
Bostaden erbjuder en attraktiv kombination av genomförda kvalitetsförbättringar, energieffektiva uppvärmningssystem och energiklass B. Det ger inte bara låga driftskostnader utan kan även skapa förutsättningar för förmånliga lånevillkor genom grönt bolån.
Läget kombinerar närhet till vardagens bekvämligheter med en grön och ombonad hemmamiljö. I närområdet finns Skiftinge handelsområde med ett brett utbud av butiker och service, samtidigt som förskolor, skolor och andra samhällsfunktioner finns inom bekvämt räckhåll. Bekvämt avstånd till både Eskilstuna centrum och E20 för dig som pendlar.
Information
3 495 000 kr
6 rok
157 kvm
872 kvm
1978
Friliggande villa
Friköpt
872 kvm
157 kvm
6 rok
3 495 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall där entrédörren med infällt glas tillsammans med ett intilliggande glasparti släpper in rikligt med dagsljus. Här finns plats för garderober som ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk vardag.
Kök
Ett väl tilltaget kök med gott om förvaring genom skåp och lådor placerade både ovan- och undertill. Den separata köksdelen erbjuder ytterligare arbetsyta samtidigt som den skapar en naturlig plats för sittplatser och extra förvaring genom flera lådor.
Köket är utrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin i rostfritt utförande. Delvis vitrinskåp ger ett elegant inslag och skapar en fin kontrast till övriga köksluckor.
Från köket nås den stora uteplatsen via altandörr, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. Här blir det enkelt att flytta ut sommarens måltider och umgänge.
Matplats
I anslutning till köket finns ett generöst utrymme för en större matgrupp. Fönster och altandörr bidrar med ett fint ljusinsläpp som tillsammans med ljusa ytskikt skapar en trivsam miljö för både vardag och fest.
Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummets fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.
Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på familjens behov.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum med fönster och goda användningsmöjligheter. Rummet lämpar sig lika väl som sovrum som för lek, arbete eller hobbyverksamhet.
Badrum
Ett rymligt och helkaklat badrum med ljusa materialval i både kakel och klinker. Här finns duschplats med vikväggar, wc, kommod med förvaring samt spegel ovan. Spotlights i taket bidrar till en behaglig belysning.
Här finns även bostadens fina bastu som erbjuder en avkopplande plats efter dagens aktiviteter.
Gäst-WC
Praktisk gästtoalett med fräscha ytskikt, utrustad med wc och handfat.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och diskho. Här finns även en separat ingång utifrån, vilket är särskilt praktiskt vid trädgårdsarbete, lek eller andra aktiviteter som kräver en smidig väg in i huset.
Allrum
På övre plan väntar ett mycket stort och tilltalande allrum med generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Ytan erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas efter familjens behov.
I dagsläget är en del av rummet avdelad och används som sovdel med plats för dubbelsäng och förvaring, men möjligheterna är många. Här kan du skapa ytterligare sovrum, arbetsplats, tv-rum, hobbyrum eller en kombination av flera funktioner beroende på önskemål.
Från allrummet nås hemmets balkong. Tack vare tak över balkongen kan den nyttjas även när vädret varierar. Ljusa innertak, väggar och golv förstärker den luftiga känslan och bidrar till ett mycket trivsamt intryck.
Trädgård och uteplats
Fastighetens trädgård är något utöver det vanliga. Här märks ett stort engagemang för växtlighet och utemiljö där planteringar, buskar och grönska har vårdats med omsorg under lång tid. Resultatet är en insynsskyddad och inbjudande trädgårdsmiljö som erbjuder både avkoppling och odlingsmöjligheter.
Odlingslådor ger plats för egen odling och bidrar till trädgårdens charm. På tomten finns även ett mycket inbjudande lusthus som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns goda möjligheter att möblera för trevliga stunder i en ombonad miljö.
För de yngre finns dessutom ett lekhus som blir ett uppskattat inslag i trädgården.
Den stora uteplatsen erbjuder gott om plats för flera möbelgrupper, grill och sociala sammankomster. Med flera utgångar från huset blir uteplatsen enkel att använda och en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Garage och parkering
Garage med vidbyggt förråd ger praktiska förvaringsmöjligheter. Uppfarten och garaget erbjuder tillsammans plats för flera bilar.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 142 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 710 000 kr | 1978 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Elförbrukning
För den som uppskattar shopping och matlagning finns ICA Maxi och flera andra butiker inom bekvämt avstånd, och i närområdet finns också ett urval av restauranger som erbjuder varierad mat och trevliga mötesplatser. Skiftinge har goda möjligheter till motion och träning, med gym och närliggande promenadstråk som uppmuntrar till ett aktivt liv.
Kommunikationerna är smidiga och gör det enkelt att ta sig vidare in till centrala Eskilstuna eller till andra delar av staden. Smidigt även för pendlare med närhet till motorvägen som tar dig till Stockholm på runt timmen.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se





































































