• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2137739890housingCooperativeses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Djurgårdsvägen 2C

Lägenhet, 3 rok, 73 kvm, 4 083 kr/mån
Utgångspris: 2 250 000 kr
Alla bilder

Djurgårdsvägen 2C

2 250 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

73 kvm

3 rok

3

4 083 kr/mån

2 250 000 kr

Eskilstuna, Djurgårdsvägen 2C

Välplanerad trea på Djurgårdsvägen med balkong och utsikt över vattnet!

Unikt tillfälle att förvärva en attraktiv lägenhet intill Eskilstunaån – med ett ostört läge högst upp i huset! Här erbjuds en fantastisk utsikt från balkongen över både vattnet och Gamla stadens takåsar. Bostaden har ett klassiskt och välbevarat kök utrustat med moderna vitvaror. Den öppna planlösningen leder vidare till ett rymligt matrum som med lätthet rymmer större sällskap. Badrummet håller hög standard med en stilren design – ljust kakel i kontrast till mörka detaljer, infällda spotlights och egen tvättmaskin bidrar till en exklusiv känsla. Vardagsrummet är luftigt och socialt med plats för både avkoppling och umgänge. En öppen spis utgör en elegant detalj och skapar en varm stämning i rummet. Lägenheten har genomgående fina originalparkettgolv, nymålade ytskikt på väggar och tak och ett vackert burspråk som släpper in rikligt med ljus. Omdragning av bostadens el är gjord under senaste året. En bostad med genomtänkta detaljer och ett av Eskilstunas mest eftertraktade lägen – här finns allt du kan önska dig!

Till föreningen hör en välskött takterrass som gemensamt kan användas av föreningens medlemmar. Bostaden är belägen ett stenkast från de mysiga kvarteren i Gamla staden, ett lugnt område med bekvämt promenadavstånd till Eskilstuna centrum. Runt hörnet finns caféer och restauranger, en kort bit från lägenheten ligger Söder med ytterligare caféer och butiker. På några minuters gångavstånd finns Sveaplans köpcenter med bland annat välsorterad matvaruaffär, apotek och träningsanläggning. Närhet även till parker och grönområden. Kort promenadavstånd till universitet såväl som Eskilstunas centralstation med täta avgångar till Stockholm, Västerås och Örebro.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning.


Utgångspris 2 250 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

2 250 000 kr

4 083 kr/mån

3 rok

73 kvm

1954

Lägenhet

BR

73 kvm

3 rok

3

4 083 kr/mån

2 250 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
73 kvm
Månadsavgift
4 083 kr
inkl värme, VA, kabel-tv
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Djurgårdsvägen 2C
Kommun
Eskilstuna
Område
Djurgården
Postnummer
63340
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Förening
Brf Ruddammen
Lägenhetsnummer
133-302
Andel i förening (%)
3.9%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
66 176 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2024 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1954
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga utrymmen
Till bostaden hör vindsförråd och källarförråd.
På byggnadens tak finns stor takterrass med möbler som kan nyttjas av föreningens medlemmar!
Cykelrum samt tvättstuga finns i källarplan.
Basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.
Bredband via stadsnätet.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Uteplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
07 Oktober 2022
Primärenergital
148 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Allmän beskrivning

Hall
Välkomnande hall med genomtänkt planlösning och smart förvaring. Här finns en takhängd klädförvaring som frigör golvyta och ger gott om plats för ytterkläder. Väggarna är målade i en varm, beige ton och pryds av taklist som ger ett stilrent intryck. Parkettgolvet löper vidare från hallen och skapar ett enhetligt flöde in i bostaden.

Kök
Lägenhetens kök erbjuder generösa ytor för förvaring med köksskåp längs båda kökets sidor. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn med häll, fläkt, och diskmaskin. Delar av maskinella utrustningen går i svart utförande som smakfullt hänger samman med de rutigt mönstrade golvet och den svarta granitbänskivan placerad intill kyl/frys. Köksluckorna går i ljus ton med vackra klassiska beslag. En tålig rostfri bänkskiva i kökets arbetsdel möter ljust kakel med svarta inslag. Rummets stora fönster ger ett gott ljusinsläpp och vidare erbjuds en glimt av vattnet.

Matrum
I anslutning till köket, med delvis öppen plan, nås trivsamt matrum med utrymme för det stora sällskapet. Här är väggar och tak nymålade i en smakfull grön nyans. Även här finns det vackra fiskbensmönstrade parkettgolvet. I rummet finns även välbevarade pardörrar med glas som vetter mot bostadens vardagsrum. Vid behov finns här möjlighet att dela in rummet mot kök till förmån för ytterligare ett sovrum.

Vardagsrum
Ett charmigt inrett vardagsrum med ovanligt många möjligheter! Rummet är planerat på så sätt att det med lätthet rymmer både soffa med bord samt mediamöbel och ytterligare möblemang. Till exempel kan ett matbord placeras framför rummets burspråk, alternativt finns möjlighet att skapa en arbetshörna. Den vackra, välbevarade fiskbensparketten sätter prägel på vardagsrummet. Väggar har en sammanhängande grön nyans med matrummet. Den öppna spisen (ej i bruk) är en av rummets detaljer som bidrar till hemmets härliga karaktär. Här finns förutom två fönster även balkongdörr som ger ytterligare ljusinsläpp.

Balkong
Den trivsamma balkongen som nås från vardagsrummet rymmer bord och stolar. För de som gillar sol finns här möjligheten att njuta av de flesta av dagens soltimmar. Från balkongen syns vattnet såväl som Gamla stadens gemytliga innergårdar och vackra takåsar. Här är läget lugnt och ostört. En plats att njuta på!

Sovrum
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. I rummet finns ett stort fönster. Ljusa trägolv möter nymålade väggar i ljusbeige ton som skapar en ombonad och hemtrevlig känsla.

Badrum
Bostadens badrum är stilrent med vitt kakel på väggar och mörkt klinkerbelagt golv. Badrummet är utrustat med duschplats med skjutbara glasdörrar, mörkt kakel i duschdelen och spotlights i tak. Vidare finns toalett, kommod med ovanhängande spegelskåp med ledbelysning, designblandare och handdukstork. En toppmatad tvättmaskin finns installerad och kommer att ingå.

Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
06-04-2025
Föreningsnamn
Brf Ruddammen
Organisationsnummer
718000-0775
Antal lokaler
3
Antal lägenheter
20 st
Renoveringar utförda och planerade
2024 Renovering av entrédörrar, belysning över garageinfart, rengöring och inoljning av utomhus altanerna, upprensning av utomhus rabatten gjord och kommer slutföras åren 2025, Vattenskada Platina klar och utbetald av försäkringsbolaget, diskussion pågår med EEM, Fuktskada i galleriet under uppföljning och kontroll, rensning av ventiler utomhus samt byte av filter har skett i samtliga bostadsrätter utom hos en medlem som gjorde det själv. Ventilationen till samtliga tre hyres lokaler har också rensats, klotter som samtliga polisanmälts ett problem där alternativa och billigare sanering undersöks,
Parkering
Separat kösystem till föreningens bilparkeringsplatser.
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningen omfattar 20 bostäder upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler som idag hyrs ut.
Vidare förfogar Brf Ruddammen över 6 varmgarage som hyrs ut till dess medlemmar enligt separat kösystem.
Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Redovisarna i Eskilstuna AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Pantsatt
Ja
Byggår
1954
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Parkering
Separat kösystem till föreningens bilparkeringsplatser.

Djurgårdsvägen 2C Energideklaration

Brf Ruddammen Stadgar

Brf Ruddammen årsredovisning 2024

Bilder

  • Djurgården, Eskilstuna
  • Djurgården, Eskilstuna
  • Djurgården, Eskilstuna
  • Djurgården, Eskilstuna
  • Djurgården, Eskilstuna
  • Djurgården, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna
Djurgården, Eskilstuna

Planlösning

Djurgården, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, EskilstunaLink to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, Eskilstuna
    Scroll to top