Friliggande villa
Friköpt
3 327 kvm
187 kvm
8 rok
6 250 000 kr
Torshälla, Väsbyholmsvägen 30
Högt belägen villa med utsikt, poolområde och egen båtplats vid Mälaren
Högt upp, där grönskan ramar in tillvaron och fågelsången sätter tonen för dagen, väntar detta hem som bjuder på något alldeles eget. En plats där lugnet får ta plats och där varje vy känns genomtänkt
Övre plan rymmer två sovrum och utgör hemmets mer privata del, där lugnet får ta plats och vardagen får en naturlig avskildhet. Härifrån nås även de sociala ytorna på ett smidigt sätt.
På nedre entréplan finns ytterligare två sovrum som passar lika bra för gäster som för den växande familjen eller hemmakontoret. Här finns även ett rum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en fin kontakt med utemiljön, med möjlighet att nyttjas som sällskapsrum, ateljé eller orangeri. På detta plan finns dessutom en kamin som bidrar med både värme och en extra känsla av trivsel under årets kallare månader.
Utemiljön är något utöver det vanliga. Ett generöst altandäck breder ut sig och leder vidare till poolområdet i söderläge, där poolhus och flera uteplatser skapar möjligheter för både soliga dagar och skuggiga stunder.
Intill poolen finns även en gäststuga som ger extra utrymme för övernattande vänner eller familj.
Tomten är som en egen oas, där nivåskillnaderna skapar liv och karaktär samtidigt som det finns gott om plats för lek, vila och odling. Vid poolområdet växer vindruvor som även blivit till vin i husets vinkällare, framtaget på gårdens egen skörd.
Här finns även ett rymligt dubbelgarage som erbjuder gott om plats för två bilar.
Ett hem för dig som söker något mer än bara väggar och tak. Här finns en känsla som behöver upplevas på plats.
Mälarbaden är vackert beläget nära vattnet, cirka en mil utanför Eskilstuna och endast några kilometer från Torshälla. Här bor du med cirka 60 minuters pendlingsavstånd med tåg från Stockholm, i ett område som lockar med både lugn och livskvalitet.
I närområdet finns två golfbanor, en i Mälarbaden och en i Torshälla, vilket ger fina möjligheter för den golfintresserade att variera spelmiljö och utmaningar. För den hästintresserade finns även närhet till ridklubb i Torshälla, vilket gör området extra attraktivt för en aktiv livsstil.
Området bjuder på badplatser med sandstrand och möjlighet att hyra båtplats. Vid Mälarbadens golfklubb finns även padelbanor samt naturreservat inom bekvämt gångavstånd. Intill golfbanan ligger restaurangen Brasserie Mälarbaden som förlänger upplevelsen efter rundan. I området finns också välbesökta butiker vid Wäsby samt närhet till gästhamn och camping.
Centrala Torshälla nås enkelt på cykel och erbjuder ett levande utbud av kultur, restauranger, butiker och fina utomhustennisbanor. Här finns även god samhällsservice med systembolag, vårdcentral, bibliotek, matbutiker, förskolor och grundskola upp till årskurs nio.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Poolhus/gästhus
2025 Tvättmaskin och torktumlare
2025 renoverades WC på övre plan.
2025 Ny induktionshäll installerades.
2020-2024 Ny mikro, spis och diskmaskin.
2020 uppdaterades köket.
2020 Ny poolpump
2019 installerades en ny bergvärmepump.
2012 genomfördes en köksrenovering.
2011 renoverades badrummet på övre plan.
2007 utfördes dränering av huset.
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
ÖVRIGT
Redan i hallen möts du av gott om plats för avhängning, där mörkt klinkergolv sätter en stilren och tålig grund. I direkt anslutning ligger en nyrenoverad gäst wc, smakfullt utförd och praktiskt placerad. Från hallen leder en trappa ner till nedre planet.
Planlösningen öppnar därefter upp sig mot det stora vardagsrummet, där rikligt ljusinsläpp skapar en härlig rymd. Här står en vacker kakelugn som blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar med både värme och karaktär.
Från vardagsrummet och hallen nås köket, utformat i vinkel med plats för två barstolar vid arbetsdelen samt utrymme för ett mindre matbord. Köket har ljusa skåpsluckor och mörk bänkskiva, där den mörka klinkern från hallen löper vidare och skapar en enhetlig känsla.
Vidare från köket öppnar matrummet upp sig i ett fantastiskt ljusflöde från stora fönsterpartier som ramar in rummet och förstärker känslan av rymd. Här bor du med ett högt och fritt läge där utsikten mot Mälaren blir en naturlig del av upplevelsen, året runt. Rummet erbjuder generösa ytor för ett större matbord och skapar en självklar plats för långa middagar, samtal som dröjer sig kvar och stunder att dela med familj och vänner i en miljö som känns både öppen och rofylld.
På detta plan finns även två sovrum, varav det ena idag används som kontor och är något mindre i storlek. Det större sovrummet har fönster med vacker utsikt mot Mälaren. Mellan sovrummen ligger ett helkaklat badrum med badkar, vattenburen golvvärme, ljust kakel och Marrakechklinker.
Nedre plan nås via trappa inifrån huset eller genom egen ingång utifrån, vilket ger flexibla användningsmöjligheter. Här finns ett helkaklat duschrum samt två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter.
Vidare erbjuds ett vardagsrum med kamin som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns även ett trivsamt rum med utgång mot husets framsida och det inbjudande poolområdet. Rummet bjuder in till ett levande bruk året runt och lämpar sig lika väl som sällskapsrum som för kreativa stunder. Som orangeri blir det en grönskande plats där växter kan frodas i ett skyddat men ljust klimat, med möjlighet att skapa en egen liten odlingsvärld nära hemmet. Som ateljé erbjuder det generösa ljusinsläppet en inspirerande miljö för skapande, där penseldrag, skisser eller hantverk får ta plats i lugn och ro, med naturen och poolområdet som närmaste kuliss.
Planet kompletteras av en praktisk tvättstuga, ett stort förråd samt pannrum, vilket ger både funktion och gott om förvaringsutrymme.
Driftkostnader
Posten övrigt avser årskostnaden för bryggföreningen.
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 402 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 3 111 000 kr | 1991 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Här bor du med närhet till bad- och båtliv genom Mälaren.
Torshälla är en historiskt rik och charmig del av Eskilstuna, med anor tillbaka till 1300-talet. Här möts du av pittoreska kvarter med kullerstensgator och välbevarade trähus, vackert inramade av Eskilstunaån som rinner genom orten och vidare mot Mälaren.
Området bjuder på ett levande kulturliv med sevärdheter som Torshälla kyrka med sina unika kalkmålningar, Bergströmska gården som visar livet förr, samt Ebelingmuseet och den skulpturpark som hedrar konstnären Allan Ebeling. För den som uppskattar café- och matupplevelser finns flera uppskattade alternativ – bland annat Café Gröna Villan med hembakat och egen gelato, det klassiska Konditori Amarant och mysiga gårdscaféer som Solby Gård och Bistro Wäsby.
I Torshälla finns flera populära förskolor och grundskolor, varav en F-9. Under året anordnas marknader, konserter och olika familjeaktiviteter. Mycket goda möjligheter till sport och aktivitet, i Torshälla finns bland annat golfklubbar, ridklubb, tennisklubb och fotbollsförening. Torshälla bjuder på en härlig kombination av historia, kultur, natur och gemenskap – allt på bekvämt avstånd till Eskilstunas breda serviceutbud och stadens puls.
För den som uppskattar friluftsliv finns gång- och cykelvägar, parker och natursköna strövområden, samt närhet till Mälaren för bad, båtliv och rekreation. Kommunikationerna är goda, med täta bussförbindelser in till Eskilstuna centrum och smidig anslutning till E20 för den som pendlar.
Rådhustorget 7