Vårbyvägen 3

4 375 000 kr

Övrigt
Planritning
Karta

Hustyp

Övrigt

Upplåtelseform

Friköpt

Tomtarea

1 239 kvm

Boarea

206 kvm

Rum

8 rok

Utgångspris

4 375 000 kr

Eskilstuna, Vårbyvägen 3

Hyresfastighet med attraktvit läge och gott skick!

Mindre hyresfastighet med tre välplanerade lägenheter. På bottenplan finns två bostäder om två rum och kök vardera om ca 50kvm, medan det övre planet erbjuder en rymlig lägenhet om fyra rum och kök om ca 100kvm.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och samtliga lägenheter håller genomgående gott skick med renoverade ytskikt, moderna kök och fräscha badrum.
Samtliga lägenheter kommer vid tillträdet att vara lediga, beräknad hyresintäkt på ca 300 000 kr/år baserad på uthyrning under 2025.
Friköpt tomt om 1239kvm ansluten till kommunalt VA med uppfart med flera parkeringsplatser. Driftkostnad uppgår till cirka 84 100kr/år.
Till fastigheten hör en fint uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta och fruktträd som skapar en trivsam miljö för de boende. Här finns även gott om parkeringsmöjligheter med plats för flera bilar samt en stor carport.

Fastigheten säljes i bolagsform.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och visning:
julian@eskilsfast.se alt 073-6279445

Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Fakta

Typ

Övrigt

Tomtarea

1 239 kvm

Antal rum

8 rum varav sovrum 5 - 6

Boarea

206 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Friköpt

Möjligt tillträdesdatum

Enligt överenskommelse.

Fastighetsbeteckning

Ekeby 3:36

Adress

Vårbyvägen 3

Kommun

Eskilstuna

Område

Flacksta

Postnummer

632 23

Ort

Eskilstuna

Län

Södermanlands

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1949

Fasad

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Källare/Betongplatta

Ventilation

Självdrag

Vatten och avlopp

Kommunalt VA.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

14 Augusti 2016

Energiförbrukning

87 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Tomt, Uteplats, Parkering

Tomtarea i kvm

1 239 kvm

Tomttyp

Trädgårdstomt

Driftkostnader

64 400 kr/år

Samfällighetsavgifter

1 300 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Försäkring

8 400 kr/år

Kostnad för vatten och avlopp

7 200 kr

Total driftkostnad

ca 84 100 kr/år

Kommentar

"Hushållsel" inkluderar kostnad för uppvärmning av fastigheten.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

Taxering

Typkod

320

Taxeringsår

2022

Skatt/avgift

4 836 kr

Värderingsenhet	Taxeringsvärde	Värdeår
HyreshusmarkForBostader	334 000 kr
HyreshusbyggnForBostade	1 278 000 kr	1949

Inskrivningar/plan

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Ekeby GA:3 ändamål: Vägar Last: Officialnyttjanderätt Tele, 04-IM2-36/1229.1

Inteckningar

UTTAGNA PANTBREV

Antal

Summa

2 388 500 kr

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad

Område

Allmänt om området

Välkommen till Flacksta, ett populärt och trivsamt område med närhet till både shopping, nöjen och natur. Här bor du lugnt och bekvämt med stadens puls inom räckhåll – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar.

I närområdet finns Tuna Park köpcentrum, ett av Mälardalens största handelsområden, med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym, apotek och mataffärer. Här finns allt du behöver för en smidig vardag och lite till – oavsett om du ska veckohandla, shoppa kläder eller träna.

På kort promenad- eller cykelavstånd hittar du även Parken Zoo, en av stadens mest uppskattade familjeattraktioner med både djurpark och nöjespark, samt fina grönområden för promenader och lek.

Flacksta har goda kommunikationer med både bussförbindelser och närhet till större vägar, vilket gör det enkelt att ta sig in till Eskilstuna centrum eller vidare mot E20 för pendling.

Området är uppskattat för sin trygga och familjevänliga atmosfär, sina gröna omgivningar och den bekväma närheten till service och nöjen. Ett utmärkt val för dig som vill bo lugnt men ändå ha allt du behöver inom räckhåll.