• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2089252781houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Klostergatan 49

Friliggande villa, 5 rok, 190 kvm
Utgångspris: 5 750 000 kr
Alla bilder

Klostergatan 49

5 750 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

801 kvm

190 kvm

5 rok

5 750 000 kr

Eskilstuna, Klostergatan 49

Smakfull villa med centralt läge, härlig trädgård med spabad!

Varmt välkomna till ett modernt och välutrustat hem med påkostad interiör. Trädgården erbjuder flera uteplatser, stort altandäck samt spabad. Plan gräsmatta och, garage samt förrådsbyggnad. I bostaden finns trevlig hall med goda förvaringsutrymmen genom garderob med spegeldörrar och praktiskt klinkergolv. Tilltaget kök med moderna vitvaror och dekorativt kakel och bra arbetsytor. En stor köksö med ljus träskiva erbjuder extra ytor och kan dukas upp för frukostar, mingel etc.
Vardagsrummet är generöst med ett vackert parkettgolv i fiskbensmönster, och härligt ljusinsläpp från både fönster och glasdörrar som leder ut till altanen. I rummet finns plats för både matsalsmöbel och soffa, soffbord och TV.
Fastigheten har totalt fyra rymliga sovrum, alla med sin egen charm. Bland annat finns här snedtak, synlig takbjälke och välplanerade ytor att disponera för både stora och små. Två helkaklade badrum utrustade med duschplats och badkar för en praktisk vardag. Även en separat tvättstuga finns med all nödvändig utrustning.

Här bor ni med attraktivt läge och närhet till förskola/skola, centrum och universitet. Flera större mataffärer finns i närheten. Några minuters promenad till Djurgårdens grönområden och i närheten finns även Odlaren med fina motionsspår. Ekängens idrottsplats med ishockeyhall, fotbollsplaner, tennishall och friidrottsarena.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning.


Utgångspris 5 750 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
25 Januari 2026, 11:45 - 12:30

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
Information

5 750 000 kr

5 rok

190 kvm

801 kvm

2007

Friliggande villa

Friköpt

801 kvm

190 kvm

5 rok

5 750 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
801 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 4
Boarea
190 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ormen 9
Adress
Klostergatan 49
Kommun
Eskilstuna
Område
Östermalm
Postnummer
63352
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadsår
2007, Ombyggt 2019
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isolerrutor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Sadeltak, betongpannor samt bandtäckt plåt
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på BV samt via radiatorer på ÖV
Renoveringar
Målning av väggar i vardagsrum, mattrum 2024
Målning av entréhall, trapp, väggar och tak 2024
Målning av tak, väggar, skåpsluckor renoverade samt nytt kakel/kliner i kök 2024
Installation av smart el samt nytt vägguttag och stömbrytare, utomhusbelysning på baksidan 2023
Stora sovrummet målades tak och väggar 2024
Smart elsystem med nytt vägguttag och strömbrytare installerade 2023
Verisure larm med utrustning installerat 2024
Ny vattenmätare 2023
Ny kontrollmätare till fjärrvärme 2023
Ny elmätare 2023
Finplanering av tomt med bla byte av gräsmattor, dekorationsten runt hus och i trädgård 2024
Altantrall oljad och behandlad 2024
Rengöring/sotning av ventilationssystemet (Frånluft med fläkt tak/vind) 2023
Justering av ytterdörr samt tätning fönster i arbetsrum samt fönster i matrum 2022
Avloppsspolning i kökets, tvättstuga, båda badrum 2022
Ny fjärrvärmeväxlare 2019
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
06 Oktober 2021
Energiförbrukning
102 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
72 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
801 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Entréplan

Hall
Välkommen in i en praktisk, ljus hall med goda förvaringsmöjligheter genom stor garderob med skjutbara spegeldörrar. Ljusa väggar, praktiskt klinkergolv i grå nyans samt spotlights i taket. Ljusinsläpp från sidofönster samt cirkelformat fönster i dörren. Ytterdörren är utrustad med modernt kodlås från Yale Doorman. Golvet övergår till klinker i mörkare nyans som fortsätter in i köket.

Kök
Bostadens kök är väl tilltaget, trevligt planerat med stilrena val. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för matvaror och köksredskap. Stiliga luckor i smakfull nyans och detaljer i mässing. Marmormönstrad, kaklad vägg ovan bänkskiva. Bra arbetsyta på den svarta bänken i slitstarkt material. Den maskinella utrustningen består av ugn och micro i bekväm arbetshöjd, häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl med fryslådor. Den generösa köksön ger ytterligare arbetsyta genom bänkskiva i trä. Placera barstolar runt om och njuta av en lugn frukost eller sociala tillställningar. Här finns även ljusa väggar, klinkerbelagt golv i grå nyans och spotlights i taket.

Vardagsrum/matplats
Vardagsrummet erbjuder en stor, ljus och öppen yta med vacker fiskbensparkett. Ena delen av rummet kan med fördel disponeras som matplats, här ryms en stor matsalsgrupp. Fönsterparti och glasdörrar mot altan ger gott ljusinsläpp. Rummets andra del kan inredas med soffa, soffbord och mediamöbel. I detta rum finns ytterligare yta att möblera med till exempel bokhylla och fåtöljer.

Sovrum 1
Från vardagsrummet nås ett trevligt rum med fönster och glasdörrar som leder ut till altanen. Gröna väggar, ljust golv och vitt tak med spotlights. Idag disponeras rummet som kontor samt inrymmer förvaring, men kan likväl möbleras upp som sovrum.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkerbelagt golv. Utrustningen består av toalettstol, handfat med kommod, spegel med belysning, vädringsfönster, handdukstork samt badkar för avkopplande stunder. Badrummet är utrustat med golvvärme.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Här finns även arbetsbänk och förvaringsmöjligheter för tvätt, lakan och kläder.

Övre plan
På hemmets andra våning ligger ljust parkettgolv som kontrasterar fint mot väggar i mörk nyans. Spotlightsbelysning i tak.

Sovrum 1
Master bedroom imponerar med sitt fantastiska ljusflöde, generösa yta och öppet tak till nock där en vacker takbjälke syns. Vita väggar och tak i kombination med grå heltäckningsmatta ger en ombonad känsla. Möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Längre in i rummet finns walk-in-closet utrustat med garderober för alla era kläder.

Sovrum 2
Våningens andra sovrom har matchande grön färg på väggarna och heltäckningsmatta på golvet. Generöst ljusinsläpp från fönster i olika vädersträck. Möblera med dubbelsäng, sängbord och extern förvaringsmöbel. I rummet finns ett litet krypin utrustat med eluttag och spotlights.

Sovrum 3
Sovrummet har gröna väggar och heltäckningsmatta på golvet. Fint ljusinsläpp från rummets fönster. Här ryms såväl säng som skrivbord och förvaringsmöbel.

Badrum
Kaklat badrum med klinkergolv i smakfulla färger. Utrustningen består av handfat, spegelskåp med belysning och duschplats med duschväggar i glas. Vidare finns toalettstol samt uppvärmd handdukstork. Hög komfort med golvvärme.

Tomt
På framsidan av fastigheten finns en stor uppfart med plats för flertalet bilar samt garage med elektrisk port. Garaget ger plats för både bil och förvaring. På bostadens baksida finner ni den fantastiska altanen. Det generösa altandäcket bjuder in till flera platser att möblera med matbord, lounge möbler och solbäddar. Här finns även ett spabad som bjuder in till avkopplande stunder året runt. En perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Driftkostnader
Uppvärmning
18 099 kr/år
El
14 773 kr/år
Samfällighetsavgifter
6 000 kr/år
Försäkring
8 400 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
3 453 kr
Antal i hushållet
3
Total driftkostnad
ca 50 725 kr/år
Kommentar
Under övrigt finns kostnad för Samfällighet där bla kommunalt VA, gatubelysning, underhåll av vägar, sophämtning inkluderas.
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusbyggnad2 753 000 kr2011
Smahusmark700 000 kr
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Ormen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 0484-07/174.2
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-11-16)
Plan
Typ
Detaljplan (2005-11-16)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
4 675 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Telge energi
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Östermalm är ett attraktivt och centralt beläget område i Eskilstuna som erbjuder både bekvämlighet och närhet till stadens puls. Här bor du med Sveaplan Centrum på kort gångavstånd, där mataffär, apotek, vårdcentral och Friskis & Svettis finns, vilket gör vardagen enkel och smidig. För den som vill njuta av grönska och utomhusaktiviteter ligger Djurgårdsparken nära, med promenadstråk och rekreationsytor som lockar till både motion och avkoppling.

Området har Pilkrogs restaurang och flera andra matställen inom bekvämt avstånd, och Eskilstuna centrum nås lätt till fots, med universitet, tågstation och ett större utbud av butiker och service. För barnfamiljer finns både förskolor och skolor på gångavstånd, vilket gör vardagen enkel och trygg.

Östermalm kombinerar stadens närhet och service med naturnära miljöer och ett aktivt liv, vilket gör det till ett mycket attraktivt område för både unga, studenter och familjer som vill bo centralt med allt inom räckhåll.

A29957 Ormen 9 Klostergatan 49 Eskilstun

Energideklaration-1233545

Film

Bilder

  • Östermalm, Eskilstuna
  • Östermalm, Eskilstuna
  • Östermalm, Eskilstuna
  • Östermalm, Eskilstuna
  • Östermalm, Eskilstuna
  • Östermalm, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna
Östermalm, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTERESSEAMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Sveaplan, Eskilstuna Link to: Sveaplan, Eskilstuna Sveaplan, EskilstunaLink to: Övre Nyfors, Eskilstuna Link to: Övre Nyfors, Eskilstuna Övre Nyfors, Eskilstuna
    Scroll to top