
Väsbyholmsvägen 35
Friliggande villa
Friköpt
5 662 kvm
313 kvm
11 950 000 kr
Torshälla, Väsbyholmsvägen 35
Sjötomt vid Mälaren med egen strand, brygga och två stora fastigheter samt sjöstuga!
Välkommen till Villa Solvind - sjötomt vid Mälaren med egen strand, brygga och flera byggnader på tomten. Kombinationen av två rymliga villor ger möjlighet till exempelvis generationsboende, uthyrning eller företagande. Samtidigt som närheten till natur och rekreation väntar utanför dörren nås Stockholm på dryga timmen genom goda kommunikationer.
Husen har kontinuerligt utvecklats och renoverats och dess många rum och sociala utrymmen ger förutsättningar för både familjeliv och tillställningar. Interiört präglas bostäderna av kök och badrum med marmor och mosaik, gedigna trägolv och flera eldstäder.
Fastigheten erbjuder · kostnadseffektiv uppvärmning genom bergvärme · solcellspaneler på båda husen · omlagt tak · dubbelgarage · laddare för elbil · sjövatten · renoverad brygga.
Vid lugna Väsbyviken finns på den egna tomten både sandstrand och eget vatten, en lång brygga med stor uteplats samt strandstuga och förrådsbyggnader. Här kan båten, kanoten eller SUP-brädan enkelt sjösättas och under vintertid kan sjön nyttjas för aktiviteter som skridskoåkning. På tomten finns även spabad, uppvärmt lusthus, växthus, trädgårdsland samt frukt- och bärträd. I närområdet finns Mälarbadens golfklubb med restaurang och Wäsby Magasin delikatesser, inredning och kläder kan inhandlas i gedigen miljö. Torshälla centrum nås på cykelavstånd och här erbjuds ett rikt utbud av bland annat kultur, gym, restauranger, apotek, läkar- samt tandläkarmottagningar och affärer inklusive flera mataffärer. Vidare finns de flesta bekvämligheter som bibliotek, förskolor och grundskolor varav en upp till årskurs 9.
Information
11 950 000 kr
313 kvm
5 662 kvm
1936/1987
Friliggande villa
Friköpt
5 662 kvm
313 kvm
11 950 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Sjöstuga cirka 9 kvm
Lusthus
2024: Plantering av träd, buskar och perenna växter, bl.a. valnötsträd, bigarråträd, äppelträd, plommonträd, persikoträd, vinbär, hallon, buxbom, rhododendron, rosor, jasminbuskar och vindruvor.
2021: Utbyggnad och renovering av hus 2.
2020: Isolering av vind i hus 2.
2018: Installation av elbilsladdare.
2017: Staket, tujahäck och häggmispel som avskiljare mot granntomt och servitutsväg.
2016: Pålning och uppförande av brygga inkl. badhus.
2009: Installation av kakelugn med grundfundament, rökgångsprovtryckning, plåtskydd och isolering. Inomhustrappa mellan våningsplan i hus 2.
2005: Ombyggnad av garage och installation av automatiska garageportar.
2003: Fläkt och ventilation i badrum och vind, belysning vid uppfart och gårdsplan, anläggning av gräsmatta och sandstrand vid sjön.
2002: Staket mot granne och servitutsväg, iordningställande av uppfart.
2001: Installation av braskamin och provtryckning av skorsten.
2000: Installation av sjövattningssystem och eldragning till strandstuga.
1999: Ombyggnad av kök, nybyggnad och sammanslagning av badrum, renovering av vardagsrum, nytt kakelgolv i hall och eldragning i delar av huset.
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hus 1
Husets entré nås genom vackra vita pardörrar och leder in till en hall med tåligt klinkergolv i jordnära toner. Till höger finns ett separat utrymme för ytterkläder, medan flera stora fönster bidrar med ljusinsläpp. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt vardagsrum med vackert trägolv, diskret mönstrad tapet och en pampig kakelugn. Fönster i flera väderstreck ger utsikt mot sjön och den grönskande naturen, och rummets generösa yta rymmer flera olika möbelarrangemang.
Köket har vita, fasade skåpsluckor som sträcker sig ända upp till tak och ger gott om förvaring. Bänkskivor i ljust trä kombineras med marmorbänkar i matchande nyans och ljust kakel. Den flyttbara köksön kan användas för exempelvis frukost, buffé eller som extra matplats. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, dubbla kylar och frysar, diskmaskin samt ugn i bekväm arbetshöjd. Trägolv, ljusa väggar, vitt tak och en verandadörr bidrar till ett ljust och inbjudande kök. På entréplanet finns även ett badrum med blått och beige kakel, separat duschplats, WC samt oval kommod med underskåp och spegeldörrar ovanför.
Genom en välvd öppning nås matsalen, med plats för gemensamma middagar, högtider och större tillställningar. Två fönsterpartier släpper in dagsljus och den diskret mönstrade tapeten ramar in rummet. På samma våningsplan finns ytterligare ett rum som kan användas som sovrum eller salong.
En trappa upp väntar ytterligare ett rymligt vardagsrum med vackert trägolv och en rejäl eldstad med braskamin. På ena sidan finns utrymme för en arbets- eller studiehörna, alternativt en biblioteksdel som idag. Fönstren bjuder på utsikt över omgivningarna, på flera håll med sjön i blickfånget. Härifrån nås också en balkong med plats för soffa, fåtöljer och bord. Det skyddande taket ger skugga och skydd vid sommarregn, och balkongen har installerad uppvärmning.
Övervåningen rymmer tre sovrum. Ett generöst master bedroom har plats för dubbelsäng och garderober, ljusa ytskikt och en vilsam utsikt. De två övriga sovrummen har trägolv, ljusa ytskikt och fönster mot naturen. Båda rummen kan möbleras efter behov, det ena används idag med skrivbord och förvaringsmöbler. I anslutning till sovrummen finns även en stor klädkammare.
Våningens badrum har bubbelbadkar och en mosaikklädd rumsavdelare. Kaklade väggar och klinkergolv går i harmoniserande toner. Här finns även dusch, WC, handdukstork, en kommod med dubbla handfat och förvaring undertill samt överskåp med flera spegeldörrar. Ett stort fönster släpper in dagsljus.
Hus 2
Husets entré leder in till en ljus hall med förvaringsutrymmen direkt innanför ytterdörren. Vita väggar och ett ljust golv, som fortsätter vidare in i bostaden, ger ett enhetligt intryck. Vardagsrum och matsalsdel ligger i anslutning till varandra och får rikligt med dagsljus från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Ljusa ytskikt och ett innertak i ljust trä skapar en fin helhet, medan kaminen bidrar med både värme och stämning. Här finns plats för soffgrupp med fåtölj, soffbord, mediamöbel och TV, liksom en större matgrupp framför de stora fönstren.
Från vardagsrummet nås balkongen, som ramas in av ett blått räcke. Det privata läget ger möjlighet att njuta av solen, trädgårdens växtlighet och utsikten över sjön.
Modernt kök med vita, fasade skåpsluckor och en ljus bänkskiva kombineras med dekorativt, mönstrat kakel. Framför de dubbla fönstren finns plats för ett matbord. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikro.
Huset har två sovrum. Det första är luftigt och har flera fönster, varav ett sträcker sig från golv till tak och bjuder på sjöutsikt. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Ljusa väggar och golv samspelar med ett vackert tak med synlig takbjälke. Det andra sovrummet har ljusa ytskikt och dubbla fönster med utsikt mot trädgården. Rummet rymmer en stor säng och en förvaringsmöbel.
Stilrent badrum med kaklade väggar, mörkt klinkergolv och en dusch med glasvägg och svarta detaljer. Här finns även en stor kommod med dubbla handfat och förvaring undertill, ett ovanhängande skåp med speglar samt WC. Ett vädringsfönster bidrar med möjlighet till vädring.
Via en trappa nås husets nedre plan, där det finns ett rum som kan användas som exempelvis hemmakontor, lekrum eller träningsrum. Två centrerade fönster och ljusa ytskikt ger rummet ett ljust intryck. Här finns också en tvättstuga med tvättmaskin, diskho och plats för förvaringsmöbler, samt en egen bastu.
Utomhusmiljö
Den omsorgsfullt skötta trädgården bjuder på flera uteplatser, grönskande växtlighet och en egen sandstrand vid Mälaren. Runt huset finns plats för både avkoppling och umgänge, bland annat på en stor, stenlagd uteplats omgärdad av en vit stenmur, med utrymme för flera möbelgrupper. Trädgården är anlagd i olika nivåer med blommor, buskar och träd som bland annat bjuder på äpplen, bigarråer och vindruvor.
Nedanför den stora gräsmattan tar den privata sandstranden vid, med plats för bad, lek och lata sommardagar vid vattnet. Den väl tilltagna bryggan med eget vatten ger direkt tillgång till Mälaren och möjligheter till båtliv, fiske och avkoppling vid sjön. På bryggan finns praktiskt förråd för förvaring, beläget invid bryggans tilltagna uteplats vilket ger bra möjligheter för förvaring.
Alldeles invid stranden finns sjöstugan. En härlig plats för övernattande gäster eller för den som vill sova riktigt sjönära ibland. Möjlighet att tillreda förtäring och plats för en mindre matgrupp.
Dubbelgarage
Praktiskt dubbelgarage med elbilsladdare installerad. Garaget håller enhetlig stil med bostadshusen och fastigheten i övrigt och är smidigt beläget vid fastighetens infart.
På tomten finns ett spabad med utsikt mot vattnet, inramat av ett skyddande trästaket och med plats för möblemang. Här väntar sköna stunder under bar himmel, med Mälaren som en del av utsikten. På tomten finns även ett charmigt lusthus omgivet av stenplattor, med plats för ett större matbord. En fin plats att samlas för långa middagar och samtal som dröjer sig kvar, lika väl under sommarens ljusa kvällar som under vinterkvällar tack vare indragen el. För den odlingsintresserade finns dessutom ett växthus med möjlighet att odla egna grönsaker, kryddor och blommor från tidig vår till sen höst.
Välkommen hem till en verklig oas vid Mälaren som erbjuder en livsstil utöver det vanliga!
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusbyggnad | 2 718 000 kr | 1936 |
| Smahusmark | 2 601 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 841 000 kr | 1991 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Elförbrukning
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Ruddammsgatan 15
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se





































































