Friliggande villa
Friköpt
2 152 kvm
140 kvm
7 rok
4 500 000 kr
Eskilstuna, Bodalavägen 8
Smakfull familjevilla med modern design och lugnt naturnära läge!
Här erbjuds ett hem som kombinerar naturnära lugn med moderna och sociala ytor för hela familjen. Längst in på en stillsam återvändsgata, med skogen som närmaste granne, väntar denna välplanerade villa om 140 kvm där trivsel och funktion samspelar på bästa sätt.
Här möts du av ljusa och generösa sällskapsytor där den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar hemmets naturliga samlingspunkt. Det fina ljusinsläppet tillsammans med den öppna känslan ger en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från köket finns smidig kontakt med både vardagsrum och tomt.
Bostaden erbjuder totalt fem rum med flexibla möjligheter för flera sovrum, hemmakontor eller gästrum. Den genomtänkta planlösningen tillsammans med goda förvaringsmöjligheter gör detta till ett hem som passar både den växande familjen och dig som söker extra utrymme.
Utomhus väntar en lättskött tomt med plats för både lek och avkoppling. Här finns garagebyggnad som möjliggör en livsstil med fler platskrävande intressen, hemmakontor för den egna företagaren eller bostad för tonåringen. Carport finns vidbyggd till garagebyggnaden med laddbox för elbil. Generösa parkeringsmöjligheter för flera bilar. Som pricken över i:et finns även en separat bastubyggnad – en uppskattad vardagslyx som förhöjer livskvaliteten året om.
Läget är svårslaget för dig som uppskattar lugn och natur samtidigt som du vill ha närhet till service, skolor och kommunikationer. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med närhet till skog, promenadstråk och rekreation precis runt knuten. Modernt boende med bergvärme, anslutet till kommunalt VA och fiber.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Visningar
Öppen visning, anmäl gärna intresse!
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Entréhall
Välkomnande entréhall med stilrent klinkergolv och ljusa, vitmålade väggar som skapar ett trivsamt första intryck.
Kök
Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar sociala ytor för både vardag och umgänge. Köket är utrustat med kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn samt mikrovågsugn. Från köket nås även tomten på ett smidigt sätt.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns parkettgolv, vitmålade väggar och en smakfull fondvägg som ger rummet karaktär. Utgång till altanen förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med parkettgolv, beigemålade väggar, plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Praktisk walk-in-closet som erbjuder generös förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med tvättställ i kommod, wc samt duschhörna med vikbara glasväggar. Praktiskt och lättskött utförande.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsyta med ho och överskåp. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober. De ljusa väggarna tillsammans med det stora fönstret skapar ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.
Uteplats
Rymligt trädäck i vinkel med plats för både loungegrupp, matbord och grill – en perfekt yta för sommarens umgänge och middagar. Del av altanen är taktäckt, vilket ger en skön och skyddad plats att vistas på även vid sämre väder. Uteplatsen vetter mot den öppna gräsmattan och skapar en härlig känsla av rymd och grönska.
Övre plan
På övre plan finns två rogivande sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar, dekorativa fondväggar samt garderob i respektive rum. Här finns även en praktisk toalett utrustad med wc, tvättställ i kommod, klinkergolv samt kakel ovanför tvättstället.
Garage med carport
Garage med carport och goda förvaringsmöjligheter samt plats för bil. I direkt anslutning till garaget finns två rum som lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor – perfekt för den som önskar flexibla ytor med närhet till bostaden.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 171 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 622 000 kr | 2013 |
UTTAGNA PANTBREV
I närområdet finns Tuna Park köpcentrum, ett av Mälardalens största handelsområden, med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym, apotek och mataffärer. Här finns allt du behöver för en smidig vardag och lite till – oavsett om du ska veckohandla, shoppa kläder eller träna.
På kort promenad- eller cykelavstånd hittar du även Parken Zoo, en av stadens mest uppskattade familjeattraktioner med både djurpark och nöjespark, samt fina grönområden för promenader och lek.
Flacksta har goda kommunikationer med både bussförbindelser och närhet till större vägar, vilket gör det enkelt att ta sig in till Eskilstuna centrum eller vidare mot E20 för pendling.
Området är uppskattat för sin trygga och familjevänliga atmosfär, sina gröna omgivningar och den bekväma närheten till service och nöjen. Ett utmärkt val för dig som vill bo lugnt men ändå ha allt du behöver inom räckhåll.
FILM
Bilder
Planlösning
Karta
Ansvarig mäklare
Rådhustorget 7