• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2070291515houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Wallingatan 12

Friliggande villa, 4 rok, 111 kvm
Utgångspris: 2 895 000 kr
Alla bilder

Wallingatan 12

2 895 000 kr

Budgivning pågår!

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

409 kvm

111 kvm

4 rok

2 895 000 kr

Eskilstuna, Wallingatan 12

Centralt belägen villa i Västermalm – Perfekt för Familjen!

Centralt belägen villa i Västermalm – Perfekt för Familjen!

Vill du uppleva bostaden på plats? Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en privat visning.

Välkommen till Wallingatan 12, en centralt belägen villa i Västermalm. Detta rymliga hus har 111 kvm boyta och 50 kvm biyta. Köket och matsalen har en öppen planlösning, och vardagsrummet är generöst tilltaget. Köket är stilrent och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Matsalen har en härlig kamin och plats för en större matgrupp. På övre plan finns två sovrum, och det finns möjlighet att skapa ett mindre sovrum i ena kattvinden. På entréplan finns ett helkaklat badrum. I källaren finns ytterligare två sovrum, en tvättstuga och en matkällare. Huset har även en carport med förråd, en balkong på övre plan och två luftvärmepumpar. Många renoveringar har genomförts och fiber är indraget och betalt.

Här bor du på en lugn gata med promenadavstånd till matbutiker, restauranger, bensinmack och promenadstråk i vackra Kronskogen. Stålforsskolan ligger bara ett stenkast bort, och för pendlare finns en smidig gång- och cykelväg till tågstationen.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning.


Utgångspris 2 895 000 kr
Siros Rahnamafar
Om mig

Siros Rahnamafar

Ansvarig mäklare

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

Information

2 895 000 kr

4 rok

111 kvm

409 kvm

1939

Friliggande villa

Friköpt

409 kvm

111 kvm

4 rok

2 895 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
409 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 2 - 3
Boarea/biarea
111 kvm / 50 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Tigern 2
Adress
Wallingatan 12
Kommun
Eskilstuna
Område
Västermalm
Postnummer
632 30
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
Direkt El, luftvärmepump, kamin
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2023 Fönster
2023 Renovering källare
2022 Varmvattenberedare
2021 har innertak och väggar renoverats med omsorg, medan golven har slipats för att återfå sin ursprungliga glans. Dessutom har hela bostaden noggrant spacklats och målats om.
2020 Paviljong
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 September 2016
Energiförbrukning
79 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
409 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Allmän beskrivning

Hallen
I hallen möts ni av en rymlig yta med plats för av och påklädnad, möblera med extern förvaringsmöbel, hatthylla och skoställ. I garderoben finns ytterligare förvaringsmöjligheter för hela familjens jackor. Längre in i hallen finns ytterligare utrymme med vackert fiskbensparkett som är genomgående för stora delar av bostaden.

Kök
Hemmets kök är väl tilltaget och har vackert ljusinsläpp från centrerat fönster. Bakom vita släta skåpsluckor finns gott om förvaringsutrymme för alla era matvaror och köksredskap. På den stiliga arbetsbänken i svart sten ges bra utrymme för matlagning och bak. Ovan arbetsbänken finns matchande stänkskydd. Den maskinella utrustningen består va kyl, diskmaskin, häll, fläkt och ugn. I öppen planlösning till köket finns matplats som ger plats att möblera med större matbord och stolar som rymmer familj och vänner på besök. Intill matplatsen finns en vacker eldstad som höjer mysfaktorn till rummet.

Vardagsrum
I fil med matrummet nås hemmets vardagsrum. Här är vackert fiskbensparkett på golv och vita väggar som skapar en ombonad känsla till rummet. Inred vardagsrummet med soffgrupp, soffbord, mediamöbel och övrig möblemang så som vitrinskåp eller bokhylla. Från flertalet fönster i olika väderstreck får ni ett härligt ljusflöde. I vardagsrummet sitter även bostadens luft/luftvärmepump.

Sovrum 1
På övre plan finner ni hemmets första sovrum. Här är en snygg färg på väggarna och vackert ljusinsläpp. Rummet ger plats att möblera med dubbelsäng, sängbord, och övriga möbler så som skrivbord eller extern förvaringsmöbel. I två platsbyggda finns plats att förvara alla era kläder. I detta rum finns även ett extra utrymme som kan användas som barnrum till den minsta i familjen, eller så gör ni detta till en walk-in-closet.

Sovrum 2
I det andra sovrummet ges det plats att möblera med dubbelsäng och sängbord. I den platsbyggda garderoben förvarar ni alla era kläder. Även i detta rum finns en klädkammare som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Allrum/balkong
När ni kommer upp på bostadens övre plan möts ni av ett utrymme prefekt att använda som ett allrum. Inred med soffgrupp och förvaringsmöbler. Från denna plats tar ni er ut på den generösa balkongen. Inred balkongen med bekväma sittmöbler och njut av den vackra kvällssolen. Utmärkt plats att njuta av en kopp kaffe och en spännande bok i sommarvärmen.

Källare
I bostadens källare finns flertalet rum med olika användningsområden. I ett av rummen finns en separat tvättstuga med utrustning så som tvättmaskin, torkskåp, tvättho och förvaringsmöjligheter. Här finns även en gillestuga som går att inred med soffa och tillbehör eller gör detta till barnens lekrum. Vidare finns flertalet förvaringsrum med praktisk inredning med hyllplan.

Badrum 1
Det första badrummet erbjuder helkaklade väggar och terrakotta klinker på golv. Utrustningen består av duschplats med skjutbara duschväggar i glas, toalettstol, uppvärmd handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.

Badrum 2
I det andra badrummet finns utrustning så som handfat med kommod, spegelskåp och toalettstol. På golvet ligger en grå plastmatta och väggarna är vitmålade.

Tomt
Utanför ytterdörren finns en farstukvist som väl går att inreda med bekväma sittmöbler. Uppfarten ger olats att parker flertalet bilar och här finns även en carport. Fastigheten är lättskött och har ett insynsskyddat läge. På tomten finns en uteplats där ni möblerar med sittmöbler och bord, ställ fram grillen och njut av många härliga sommarkvällar med familj och vänner.

Driftkostnader
El
16 800 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Renhållning
3 475 kr/år
Försäkring
5 600 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 684 kr
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 33 559 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2021
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark521 000 kr
Smahusbyggnad1 235 000 kr1939
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1935-01-24) Stadsplan (1931-03-06)
Plan
Typ
Tomtindelning (1935-01-24) Stadsplan (1931-03-06)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
7
Summa
1 796 050 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Tibber
Elförbrukning KWH /år
11 105 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Allmänt om området
Fastigheten är belägen på västra sidan av Eskilstuna och här utgörs omgivningarna i huvudsak av flerbostadshus och villor. Du har nära till Vilsta friluftsområde med fina promenadstråk, motionsspår, badplats och ridhus. Promenad och cykelavstånd till Eskilstunas centrumkärna med stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Flera mataffärer finns i närområdet. Kort avstånd till busshållplats och gång/cykelavstånd till centralstationen.

A32615 Tigern 2 Wallingatan 12 Eskilstun

Energideklaration-737646

Bilder

  • Västermalm, Eskilstuna
  • Västermalm, Eskilstuna
  • Västermalm, Eskilstuna
  • Västermalm, Eskilstuna
  • Västermalm, Eskilstuna
  • Västermalm, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna
Västermalm, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Siros Rahnamafar
OM MIG

Siros Rahnamafar

ANSVARIG MÄKLARE

076-349 00 35

siros@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, EskilstunaLink to: Gamla stan, Eskilstuna Link to: Gamla stan, Eskilstuna Gamla stan, Eskilstuna
    Scroll to top