• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2086477481houses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Bredängsgatan 18

Friliggande villa, 4 rok, 80 kvm
Utgångspris: 2 295 000 kr
Alla bilder

Bredängsgatan 18

2 295 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

380 kvm

80 kvm

4 rok

2 295 000 kr

Eskilstuna, Bredängsgatan 18

Prisvärt hem med garage och friköpt tomt på lugnt och centrumnära adress!

Välkommen till ett hemtrevligt boende i populära Valhalla. Villan om tre plan om totalt 130 kvm boyta samt garage med plats för en bil. I anslutning till entrén finns altantrall med utrymme för bord och stolar.
Härifrån nås också bostadens entré.
Entréplanet rymmer en rymlig hall med gästtoalett och ett praktiskt kök. Vidare finns ingång till ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck samt ett rymligt sovrum utrustat med garderober.
Övre plan består av två sovrum med garderober.
Källaren bidrar med extra funktioner såsom tvättstuga, duschrum med badkar, hobbyrum och pannrum. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Tomten är friköpt och erbjuder uppfart med plats för fler bilar samt en trevlig grönskande innergård som är lummigt inbäddad med ett behagligt ogenerat läge.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område nära lekplatser, idrottsanläggningar, kultur, service och goda kommunikationer.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning.


Utgångspris 2 295 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

2 295 000 kr

4 rok

80 kvm

380 kvm

Friliggande villa

Friköpt

380 kvm

80 kvm

4 rok

2 295 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
380 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
80 kvm / 50 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Navet 11
Adress
Bredängsgatan 18
Kommun
Eskilstuna
Område
Valhalla
Postnummer
633 46
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Tak
Takpannor
Grund
Källare/Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Garage
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
07 Augusti 2023
Energiförbrukning
179 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
125 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
380 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

ENTRÉPLAN

Altan
Bostaden nås via trapp som leder till entrédörr samt stor altan med plats för matgrupp och stolar.

Hall och gästtoalett
Väl inne möts ni av en inbjudande hall med plats för avhängning och skor. Väggar och golv är ljusa. Till vänster nås gästtoaletten utrustad med wc, kommod med infällt handfat, spegelskåp, vädringsfönster samt ljust klinkergolv. Belysningen

Kök
Rakt fram i hallen nås bostadens kök som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt matplats för fyra personer. Rummet har ett generöst ljusinsläpp tack vare flera fönster i olika väderstreck. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spis med häll, köksfläkt med kåpa och diskmaskin. Ytskikten är ljusa och harmonierar fint med resten av hemmet.

Sovrum
Intill köket, ligger våningsplanets rymliga sovrum. Här finns gott om plats för säng, skrivbord samt extern förvaringsmöberl. Bra utrymmen för kläder med stor garderob med skjutdörrar. Rummet har ljusa på golv och tak samt en blommigt mönstrad fondvägg.

Vardagsrum
Till höger i hallen når ni vardagsrummet som har fönster i två väderstreck och gott om plats för soffgrupp, mediamöbel, bokhyllor eller annan inredning. Även här är ytskikten ljusa med undantg för grön en fondvägg som skapar en lekfull kontrast mot rummets i övrigt ljusa ytskikt.

ÖVRE PLAN

Via trapphus med fönster når ni övervåningen varifrån båda sovrummen nås.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns även en platsbyggd garderob för förvaring av kläder och annat. Ljusa golv, vita väggar och ett trevligt ljusinsläpp från fönster skapar en rogivande atmosfär.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har ljusa väggar och golv samt fönster som släpper in fint ljus. Här ryms både säng, sängbord och en extern förvaringsmöbel eller skrivbord.

KÄLLARE

Källarplanet erbjuder flera användbara ytor. Här finns ett duschrum med badkar samt en separat tvättstuga. I anslutning ligger gillestuga med panel på väggar samt intilliggande förråd.

Driftkostnader
Uppvärmning
17 309 kr/år
El
18 766 kr/år
Renhållning
2 388 kr/år
Försäkring
6 380 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
10 093 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 54 936 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark788 000 kr
Smahusbyggnad1 022 000 kr1944
Inskrivningar
Planbestämmelser
Tomtindelning (1934-11-27) Stadsplan (1934-07-06)
Plan
Typ
Tomtindelning (1934-11-27) Stadsplan (1934-07-06)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
5
Summa
1 603 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Eskilstuna Energi och miljö
Elförbrukning KWH /år
8 705 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Valhalla är ett lugnt och attraktivt bostadsområde beläget strax öster om Eskilstuna centrum, med en perfekt kombination av närhet till stadens utbud och naturnära miljöer. Området består främst av villor och radhus, vilket skapar en trivsam och familjevänlig atmosfär. Här bor du med nära tillgång till sport- och fritidsaktiviteter, vilket gör det enkelt att leva ett aktivt liv. Förskolor och skola finns i närheten.

Flera affärer och servicealternativ inom kort avstånd, vilket underlättar den vardagliga logistiken. Valhalla har dessutom ett strategiskt läge nära motorvägen, vilket gör pendling till arbete eller studier smidigt och snabbt. Samtidigt når man Eskilstuna centrum på några minuter, där kultur, restauranger, caféer och kommunikationer finns tillgängliga.

Energideklaration-1395460

A25751 Navet 11 Bredängsgatan 18 Eskilst

Bilder

  • Valhalla, Eskilstuna
  • Valhalla, Eskilstuna
  • Valhalla, Eskilstuna
  • Valhalla, Eskilstuna
  • Valhalla, Eskilstuna
  • Valhalla, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna
Fastighetskarta
Valhalla, Eskilstuna
Valhalla, Eskilstuna

Planlösning

Valhalla, Eskilstuna

Valhalla, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Söder, Eskilstuna Link to: Söder, Eskilstuna Söder, EskilstunaLink to: Djurgården, Eskilstuna Link to: Djurgården, Eskilstuna Djurgården, Eskilstuna
    Scroll to top