• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5NPZ78V375FCRSSTVHhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Ramshammar 53

Friliggande villa, 11 rok, 380 kvm
Utgångspris: 9 900 000 kr
Alla bilder Film

Ramshammar 53

9 900 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

2 352 kvm

380 kvm

11 rok

9 900 000 kr

Eskilstuna, Ramshammar 53

Storslagen nyproducerad villa om 380 kvm med bergvärme och dubbelgarage!

Med ett kompromisslöst fokus på ljus, rymd och modern komfort presenteras en nyproducerad villa uppförd 2023.

Här finns 380 omsorgsfullt planerade kvm för livsglädje och flexibilitet. Fastigheten präglas av sina stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda fritt genom de generösa sällskapsytorna och skapar en naturlig kontakt mellan inomhus och utomhusmiljö.

De öppna planlösningarna harmoniseras med väldisponerade privata rum, vilket gör bostaden lika funktionell i vardagen som i sociala sammanhang. Entréplan rymmer två vardagsrum och Ballingslöv kök med stor köksö, stenskivor och släta luckor i harmonisk nyans. På våningsplanet finns ett tilltaget sovrum samt elegant kontor. Vackert marmorgolv binder samman de olika rummen. Här finns ett ett badrum med dusch samt en gäst WC. Tvättstugan nås smidigt genom separat entré.

Övre våningsplan erbjuder hela fem sovrum, från luftigt master bedroom med klädkammaren och intilliggande badrum till utmärkta barnrum. Ytterligare ett rum finns att tillgå, vilket kan disponeras som kontor, hobbyrum eller extra sovrum. På våningsplanet ryms också ett allrum som utgör den naturliga samlingsplatsen. Totalt två badrum finns här att tillgå, båda med dubbla kommoder och det ena med läckert badkar. Genomgående påkostade ytskick i sammanhängande färgsättningar. Övervåningens rum binds samman genom trägolv och ljusa ytskikt.

Huset är beläget på en stor, grönskande tomt om 2 353 kvm. Njut av spadbad året runt och stora utrymmen för lek och aktivitet.

Här erbjuds moderna tekniska lösningar med bergvärme, som bidrar till energieffektiv drift, samt ett generöst dubbelgarage för både fordon och förvaring. Tillsammans bildar detta en helhetsupplevelse av genomtänkt kvalitet och långsiktigt boende.

Detta är ett hem för dig som söker en modern, rymlig och välbalanserad villa där exklusivitet, ljus och funktion möts i en genomgående harmonisk arkitektur.


Utgångspris 9 900 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

9 900 000 kr

11 rok

380 kvm

2 352 kvm

2023

Friliggande villa

Friköpt

2 352 kvm

380 kvm

11 rok

9 900 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 352 kvm
Antal rum
11 rum varav sovrum 6 - 8
Boarea
380 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Möjligt tillträdesdatum
Enligt överenskommelse.
Fastighetsbeteckning
Ramshammar 1:23
Adress
Ramshammar 53
Kommun
Eskilstuna
Postnummer
635 06
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2023
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Dubbelgarage
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp året om.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Maj 2025
Energiförbrukning
19 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
34 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
A
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
2 352 kvm
Allmän beskrivning

Entré

Hall
Via pardörrar med infällda glaspartier nås hemmets tilltalande hall. Här möts du av vackert marmorgolv som enhetligt binder samman entréplanets ytor. Hallens vita ytskikt ger ett ljust och välkomnande intryck.

Kök
Påkostat kök från Ballingslöv, genomtänkt planerat med generösa arbetsytor. Goda förvaringsmöjligheter genom skåp, lådor och platsbyggda hyllor. Släta skåpsluckor i ljus ton kombineras med mörka bänkskivor i sten som ger en tydlig kontrast och ett sobert helhetsintryck. Den stora köksön fungerar som naturlig samlingspunkt och erbjuder både arbetsyta och sittplatser. Perfekt vid matlagning, för uppdukning av buffé eller mingel. Den maskinella utrustningen är integrerad och välplanerad med ugn, micro och kaffemaskin i arbetshöjd. Vidare erbjuds diskmaskin, häll fläkt samt kyl och frys. Köket har ett fint ljusinsläpp från fönster i arbetsdelen och öppen koppling mot intilliggande matplats, vilket skapar ett funktionellt flöde för både vardag och sociala tillfällen.

Matplats
Matplatsen är strategiskt placerad i anslutning till köket. Ett fantastiskt utrymme att duka upp till middag framför stora glaspartier, med utgång till uteplats och trädgård. Stora fönsterpartier ger ett rikligt ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningen. Ytan rymmer en matgrupp, stor nog att samlas många för tillställningar och familjesammankomster.

Uteplats/Spabad
Längs med huset sträcker sig en uteplats, stor nog att rymma flertalet möblergrupper, spabad, grill etc. Den sammanhängande ytan gör det smidigt att nyttja spabad,

Vardagsrum 1
Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönsterpartier i flera väderstreck. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och rymmer med enkelhet en större soffgrupp med tillhörande möbler. Marmorgolvet löper vidare även här och skapar ett enhetligt och påkostat uttryck genom hela entréplanet. Den öppna planlösningen mot kök och matplats ger tydliga siktlinjer och gör vardagsrummet till en naturlig del av husets sociala ytor.

Vardagsrum 2
Hemmets andra vardagsrum är generöst och erbjuder en avskild sällskapsyta med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningen. Rummet lämpar sig väl som tv-rum, lounge eller som lekrum. Planlösningen ger goda möbleringsmöjligheter och rummet fungerar som ett naturligt komplement till bostadens sociala ytor på entréplanet.

Sovrum 1
Sovrummet är ljust och rogivande med stora fönsterpartier som vetter åt två väderstreck. Sovrummet har goda ytor för dubbelsäng och kompletterande möblering. Förvaring erbjuds genom garderob. Även här ligger marmorgolv i harmoniska nyanser, väggar och tak går i vitt.

Badrum
Badrummet är rymligt och påkostat med väggar och golv klädda i stora naturstensplattor. Inredningen är tidlös med vägghängd wc, generös kommod med dubbla lådor samt fristående tvättställ. Dusch med glasvägg och takdusch. Förvaring finns genom högskåp och belysning finns integrerat i badrummets spegel.

Tvättstuga
Tvättstugan är funktionellt utformad med separat groventré och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring. Här finns tvättmaskin och torktumlare i praktisk arbetshöjd, bänkytor med ho samt förvaringsskåp. Rummet har slitstarka ytskikt i ljus ton och direkt access utifrån, vilket gör det smidigt att nyttja och väl anpassat för vardagens skiftande behov.

Kontor
I anslutning till entrén finns ett välplacerat kontor med inspirerande ljusflöde åt två håll. Rummet lämpar sig väl för arbete eller studier och har en lugn placering avskild från husets sociala ytor. Enhetligt med våningsplanets rum ligger här ett vackert marmorgolv som möts av väggar och tak i ljusa toner.

Gästtoalett
Gästtoaletten är stilrent utformad och praktiskt placerad i anslutning till entrén. Väggar och golv är klädda i stora plattor i ljus ton som ger ett enhetligt intryck. Inredningen består av vägghängd wc, tvättställ med kommod i trä samt spegel ovan. Här finns även ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Övre plan

Allrum
Allrummet på övre plan är ljust och luftigt med öppning mot den visuellt tilltalande trappan som förbinder våningsplanen. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp, och här skapas en naturlig samlingspunkt även på detta plan. Ett trägolv ligger i allrummet samt i sovrummen på våningsplanet, väggar och tak går i vitt. Fri vy ut över trägård och natur ger en rogivande utsikt.

Master bedroom och klädkammare
Våningsplanets största sovrum är rymligt med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och vacker utsikt över omgivningen. Rummet har plats för såväl dubbelsäng som kompletterande möblering. Infällda spotlights i taket ger god belysning.

Klädkammare
I direkt anslutning till master bedroom finns en generös klädkammare med god förvaring och välorganiserade lösningar för kläder och accessoarer.

Badrum
Det privata badrummet är helkaklat och stilrent med dusch, fristående badkar samt kommod med dubbla tvättställ. Ett fönster ger naturligt ljus och bidrar till en exklusiv och harmonisk helhet.

Sovrum 2
Härligt sovrum med stora fönster som ger ett massivt ljusinsläpp. Rummet ger plats för dubbelsäng och har förvaring i garderober. En lugn och funktionell yta med neutrala ytskikt. I taket finns spotlights, enhetligt med övriga sovrum.

Badrum
Våningens andra badrum är rymligt och stilrent med helkaklade ytor i naturstensutförande. Här finns dusch med glasvägg och takdusch, vägghängd wc samt dubbel kommod med tvättställ. Spegel med integrerad belysning.

Sovrum 3
Sovrummet är ljust med centrerat fönster som ger bra ljusinsläpp. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har plats för säng och förvaring.

Sovrum 4
Rymligt rum med stora fönsterpartier som ger generöst ljusinsläpp. Rummet har plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Rogivande utsikt över tomten genom stora fönster, liksom i övriga sovrum.

Sovrum 5
Ljust sovrum som passar passar fint som barnrum, gästrum eller extra sovrum och har plats för säng och förvaring.

Kontor
Här erbjuds lyxen att disponera ett hemmakontor, alternativt hobbyrum eller lekutrymme.

Utomhusmiljö
Runt huset sträcker sig en smidig plattsättning, enkelt att ta sig ut inifrån för att njuta av sol, middagar och bad i spabadet. Den generösa ytan ger plats för såväg möbelgrupper och grill. Vidare nås gräsmattan som utgör en perfekt plats för lek och aktivitet. Närheten till skog ger fina möjligheter till utflykt och rekreation.

Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark737 000 kr
Smahusbyggnad5 800 000 kr2023
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 0484-2019/95.6
UTTAGNA PANTBREV
Antal
2
Summa
5 996 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja

Besiktningsprotokoll - Ramshammar 53

Energideklaration

Film

FILM

Bilder

  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
  • Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Eskilstuna
Fastighetskarta
Eskilstuna
Eskilstuna

Planlösning

Eskilstuna

Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • FILM
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Centrum, Eskilstuna Link to: Centrum, Eskilstuna Centrum, EskilstunaLink to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, Eskilstuna
    Scroll to top