
Nybyvägen 2C
Friliggande villa
Friköpt
808 kvm
191 kvm
5 rok
5 975 000 kr
Torshälla, Nybyvägen 2C
Renoverad 1800-tals villa om 191 kvm invid vattnet.
Med ett närmast sagolikt läge intill åns stilla flöde reser sig denna magnifika villa – en bostad som kombinerar arkitektonisk pondus med varsamt genomförd förfining. Här möts du av en miljö som bär spår av husets ursprung, samtidigt som moderna inslag smälter in med självklar elegans.
Redan vid första steget in genom de pampiga dubbeldörrarna infinner sig en känsla av rymd och exklusivitet. De sociala ytorna är utformade för både storslagna tillställningar och stillsamma stunder, med ett vardagsrum av salongskaraktär och ett kök där materialval och färgsättning knyter an till husets historia. Utöver detta erbjuds flexibla rumslösningar, påkostade badrumsmiljöer, bra förvaringslösningar samt ett privat biorum.
På övre plan väntar en mer privat sfär med spektakulära inslag, där det generösa badrummet med utsikt över vattnet blir något alldeles extra. Här skapas en hotelliknande känsla med genomgående hög standard och omsorgsfull design.
Utomhus fortsätter upplevelsen med en stor altan i bästa solläge, där du befinner dig nära vattnet och låter naturen bli en del av vardagen. Trädgården ramas in på ett skyddat sätt och erbjuder både avskildhet och charm.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, beläget i de pittoreska delarna av Torshälla. Vackra omgivningar och närhet till förskolor, skolor, affärer och kulturutbud.
Information
5 975 000 kr
5 rok
191 kvm
808 kvm
1929
Friliggande villa
Friköpt
808 kvm
191 kvm
5 rok
5 975 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
2015 - NIBE bergvärme
2016/2017- Bygglov samt omtaxering från kontor till småhus.
2016/2017- WC omgjort till badrum på entréplanet. Klinkergolv i hallen. Renovering av ytskikt som golv, tak, väggar. Badrum på det övre planet. Tvättstuga. Nytt kök med vitvaror. Kattvindar omgjorda till "walk in closets" med nya radiatorer. Trapprenovering samt skapat bröstpanel längsmed räcket.
Utvändigt:
2014/2015- Målning av tak och fasad.
2016/2017- Kompletterat med hängrännor. Nytt glasräcke och LED-belysning på uteplatsen. Installerat spabad.
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
Besiktning
Hall
Genom pampiga, speglade dubbeldörrar nås entrén med praktisk klinker och golvvärme. De två höga fönstren i varsin ände av hallen gör rummet ljust och tilltalande. Här finns en platsbyggd bokhylla med plats för förvaring och även garderob med plats för ytterkläder och skor. Från hallen skymtar du trappen med den pampiga och påkostade panelen i grått med guldfärgade detaljer. Rummen på nedervåningen har en genomgående generös och ovanlig takhöjd om dryga tre meter.
Vardagsrum
Via hallen nås det pampiga vardagsrummet som har en salongsliknande karaktär med å-utsikt samt sju höga fönster i tre väderstreck och djupa fönsternischer. Det stora ljusinsläppet ger rummet en alldeles särskild känsla. Rummets storlek möjliggör olika möbleringar. Här finns plats för stora sällskap! De höga golvlisterna i original liksom takrosett och dörröverstycke påminner om en svunnen tid. Här finns också gedigna originalgolv med breda golvtiljor, slipade med Osmo hårdvaxolja som bidrar till hela atmosfären och den tidsenliga charmen.
Kök
I anslutning till vardagsrummet ligger det välplanerade köket i sober, grå färgskala med mässingdetaljer på blandare och handtag. De stora bänkytorna av lyxig carraramarmor ger gott om plats. Väggarna har målats i samma färg som köksluckorna för en enhetlig känsla. Spis med glaskeramikhäll från SMEG. Kylskåpet har ismaskin. Överskåpen som når upp i tak skapar gott om utrymme för förvaring och markerar den höga takhöjden. Köket har renoverats i linje med husets tidsålder. Två sittplatser finns framför ett utav fönstren, här kan du avnjuta en måltid medan du ser vattnet rinna förbi.
Arbetsrum/matsal/sovrum
Rymligt rum i fil som kan göras om till matsal eller sovrum. Rummet har tre höga fönster som ger rummet gott om ljusinsläpp och utsikt mot ån. Fiskbensparkett och höga golvlister samt taklister i original. Glasade dubbeldörrar leder in till det intilliggande biorummet.
Biorum/möjligt sovrum
Genom de glasade dubbeldörrarna nås ett påkostat biorum med full utrustning! Biorummet har dubbla rader med stolar varav den bakre raden står på ett podium för att möjliggöra god sikt vart än du väljer att sitta. Här finns lyxiga reclinerstolar som kan fällas bakåt och som har utfällningsbara fotstöd. Heltäckningsmatta samt mörkläggande gardiner av lyxig sammet. Bioduk, heltäckningsmatta, gardiner och reclinerfåtöljer.
Badrum 1
Nyrenoverat, helkaklat badrum med vitt fasat kakel på väggar och vackert klinkergolv med golvvärme. Duschväggar med frostat glas. Spottar i tak med dimmerfunktion.
ÖVERVÅNINGEN
Övre hall
Upp för trappan, som i sig binder samman de båda våningarna på ett smakfullt sätt, nås du av den övre hallen med ett stort, vackert fönster som ger gott om ljusinsläpp. Rummet har en lyxig heltäckningsmatta.
Badrum
Via hallen når du det spektakulära badrummet om hela 19 kvm. Badrummet har golvvärme och är helkaklat med högkvalitativ granitkeramik på väggar och golv. Det exklusiva badkaret av vit gjutmarmor med sina höga kanter från Noro Sand har placerats på ett platsbyggt helkaklat podium som ger dig möjlighet att avnjuta å-utsikten medan du tar ett bad. Förutom å-utsikt kan du även från badkaret ofta få syn på rådjuren betandes vid herrgården. Duschväggen av kristallmosaik har en glasvägg framför som inte stör synintrycket. Platsbyggd glashylla för möjlighet att disponera vackra ting. Rummet har gott om förvaring med högskåp och kommod i högblankt material. Ovanför kommoden finns en stor spegel med bred guldram i antik finish som speglar hela rummet. Rummet har även spottar med dimmerfunktion som möjliggör olika ljussättningar efter behag.
Walk in closet 1
Från badrummet når du en Art deco-inspirerad walk in closet i lyxigt mörka färgtoner. Här finns gott om plats för kläder och accessoarer. Träbalkar i original målade i matchande färg, mörkmålat tak samt infällda spotlights med dimmerfunktion.
Sovrum
Sovrum i sober färgsättning i enlighet med resten av huset. Här finns vacker fiskbensparkett och flera detaljer som är återkommande i huset såsom höga golvsocklar i original och speglade originaldörrar. Garderober med gott om plats för förvaring. En stilig, platsbyggd bokhylla tronar i sovrummet. Genom det stora fönstret har du en slående utsikt med ån framför dig.
Gästrum/sovrum
Stort sovrum med intilliggande kattvind. Fiskbensparkett, brett fönster med djup fönsternisch, höga golvsocklar och speglade originaldörrar även här.
Walk in closet 2
Intill gästrummet finns en långsmal walk in closet uppdelade i två mindre rum. Väggarna har tapetserats med tapeter vars mönster är från sent 1800-tal och designat av mönsterkonstnären William Morris. Rummet har mörkmålat tak, träbalkarna i original är målade i matchande färg och även här finns gott om plats för klädförvaring. Infällda spotlights med dimmerfunktion skapar en sällsam stämning.
Tvättrum
Tvättrummet har placerats strategiskt nära husets förvaringsutrymmen. Det är helkaklat med ett grått fasettslipat kakel. Här finns bänkskåp med gott om dold förvaring och bänkskivor av granit med ho och blandare. Tvättrummet går i samma stil som köket på nedre plan. Utrustat med tvättmaskin och torkskåp. Rummet har infällda spotlights med dimmerfunktion samt golvvärme.
Altan
Den stora altanen sträcker sig längs ena husets kortsida i söderläge. Altanen rymmer med lätthet både matgrupp och lounge. Här kan du sitta ned alldeles intill vattnet och njuta av naturen. Denna del av altanen har försetts med nytt glasräcke och egendesignade pelare som flirtar med den klassiska stilen. Intill står ett spabad för fyra platser som är särskilt trevlig att nyttja under en krispig höst- eller vinterdag. Det högkvalitativa spabadet är fullisolerat, har LED-belysning och olika massagefunktioner.
Övrigt Exteriört
Det finns gott om parkeringsplatser på husets andra kortsida. Ett högt trästaket omsluter resten av trädgården och skapar en innergårdskänsla. Trädgården består av naturtomt och har bra insynsskydd. Här finns två bodar för förvaring, ett mindre trädäck utöver altanen, med platsbyggd äldre grill och även plats för ytterligare grill eller utomhuskök för den som behagar.
Kuriosa
Bostaden ligger i det område som en gång i tiden var ett brukssamhälle uppförd av silversmeden Adolf Zethelius som var tongivande och central för utvecklingen av den gustavianska stilen i Sverige. Huset har en storslagen atmosfär och är belägen alldeles invid ån.
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 608 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 240 000 kr | 1929 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Området bjuder på ett levande kulturliv med sevärdheter som Torshälla kyrka med sina unika kalkmålningar, Bergströmska gården som visar livet förr, samt Ebelingmuseet och den skulpturpark som hedrar konstnären Allan Ebeling. För den som uppskattar café- och matupplevelser finns flera uppskattade alternativ – bland annat Café Gröna Villan med hembakat och egen gelato, det klassiska Konditori Amarant och mysiga gårdscaféer som Solby Gård och Bistro Wäsby.
I Torshälla finns flera populära förskolor och grundskolor, varav en F-9. Under året anordnas marknader, konserter och olika familjeaktiviteter. Mycket goda möjligheter till sport och aktivitet, i Torshälla finns bland annat golfklubbar, ridklubb, tennisklubb och fotbollsförening. Torshälla bjuder på en härlig kombination av historia, kultur, natur och gemenskap – allt på bekvämt avstånd till Eskilstunas breda serviceutbud och stadens puls.
För den som uppskattar friluftsliv finns gång- och cykelvägar, parker och natursköna strövområden, samt närhet till Mälaren för bad, båtliv och rekreation. Kommunikationerna är goda, med täta bussförbindelser in till Eskilstuna centrum och smidig anslutning till E20 för den som pendlar.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se








































