• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Boka en värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Boka en värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ25967_2105342916housingCooperativeses
eskilsfast.se
ESKILSTUNA

Gränsgatan 43B

Lägenhet, 2 rok, 50 kvm, 2 895 kr/mån
Utgångspris: 1 195 000 kr
Alla bilder

Gränsgatan 43B

1 195 000 kr

  • Lägenhet
  • Planritning
  • Karta

Lägenhet

BR

50 kvm

2 rok

2

2 895 kr/mån

1 195 000 kr

ESKILSTUNA, Gränsgatan 43B

Charmig och ljus tvåa med inglasad balkong och otroligt låg avgift!

Nu har du möjlighet att förvärva en välplanerad tvåa i en stabil och attraktiv förening med låg belåningsgrad och låg avgift, belägen i populära Norr. Denna bostad bjuder på tidstypiska detaljer såsom vackert bevarat parkettgolv och ett charmigt, platsbyggt kök som andas originalkänsla. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp som ger en luftig och trivsam atmosfär, och den är mycket väl omhändertagen. Badrummet, som stambyttes och renoverades 2006, håller hög standard med kaklade väggar och golvvärme för extra komfort.

Från det rymliga vardagsrummet nås den inglasade balkongen som vetter mot nordväst, perfekt för att njuta av kvällssolen med utsikt över Munktellarenan.

Föreningen är välskött och har mycket låga avgifter, med en belåningsgrad på endast 961 kr/kvm (2022). Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd, och gemensamma faciliteter som tvättstuga och cykelförråd finns tillgängliga. På föreningens innergård kan du tillaga sommarens måltider vid den gemensamma grillplatsen.

Här bor du i ett centralt och expansivt område med närhet till Universitet, tågstation och stadskärna. Norr erbjuder ett växande serviceutbud och ligger i närheten av Munktellområdet, som erbjuder ett brett utbud av sport- och fritidsaktiviteter, samt fina promenadstråk i Stadsparken och längs Eskilstunaån.


Utgångspris 1 195 000 kr
Filip Resare
Om mig

Filip Resare

Ansvarig mäklare

073-772 78 00

filip@eskilsfast.se

Information

1 195 000 kr

2 895 kr/mån

2 rok

50 kvm

1950

Lägenhet

BR

50 kvm

2 rok

2

2 895 kr/mån

1 195 000 kr

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
50 kvm
Månadsavgift
2 895 kr
inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Gränsgatan 43B
Kommun
Eskilstuna
Område
Norr/Centrum
Postnummer
63342
Ort
ESKILSTUNA
Län
Södermanlands
Förening
Brf Nordstjärnan 2
Lägenhetsnummer
578-009
Andel av årsavgiften
4.95
Andel i förening (%)
4.96%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
26 249 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Enligt 2024 årsredovisning
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1950
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
självdrag
Övriga utrymmen
Vindsförråd
Vidare finns matförråd i källaren
Kabel-TV ingår i avgiften
Bredband: Stadsnät
Gemensam tvättstuga och låst cykelrum finns i källarplan.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
2
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 Januari 2022
Primärenergital
99 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Allmän beskrivning

Hall
Välkomnande och ljus hall med gott om förvaringsutrymme och originalparkett som löper genom hela lägenheten.

Kök
Charmigt platsbyggt kök med bevarade originaldetaljer, vit pärlspont och moderna inslag som rostfri bänkskiva och ljust kakel. Gott om ljusinsläpp från fönster och öppning mot vardagsrummet.

Badrum
Renoverat badrum från 2006 med kaklade väggar, klinkergolv och komfortgolvvärme. Utrustat med dusch, WC, handfat och badrumsskåp.

Sovrum
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng, ljusmålade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och originalparkett. Utgång till inglasad balkong med utsikt mot Munktellarenan.

Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Antal i hushållet
1
Total driftkostnad
ca 4 500 kr/år
Kommentar
Enligt schablonberäkning.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
01-14-2026
Föreningsnamn
Brf Nordstjärnan 2
Organisationsnummer
718000-0205
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
19 st
Renoveringar utförda och planerade
2008 Byte av tvättmaskin
2009 Byte av rör i källare
2014 Ovk besiktning, Ventilations rensning Elarbeten Värmekabel Spolning avlopp
2015 Målning takkupor, skorstens beslag och skorsten stoppar samt montage
av snörasskydd. Putslagning grund samt uppförande av vägg i garage
Flytt av elinstallation i garage.
2016 Koppling sur, asfaltering. Byte av skymnings relä, installation av ytterbelysning på garage, Montering av 6 st av utelufts intag. Byte av fjärrvärmecentral.
2018 Smides grind i portal Stam spolning av 20 lägenheter.
Målningsarbeten balkong undersidor och portal.
2019 Byte av armaturer i trapphus och källare. Byte av väggplåt
Ny tvättmaskin.
2020 OVK besiktning.
2021 Byte av hängrännor och stuprör, byte av automatik/styrskåp till grinden, energideklaration
Parkering
Separat kösystem till föreningens garageplatser (200kr/mån). Smidig parkering utmed Gränsgatan med områdesbiljet B1 (400kr/mån).
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet omfattar bostadshus med en total yta av 1135 kvm, där 19 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. En affärslokal är upplåten med hyresrätt.

Föreningens administrativa förvaltning har handhafts av Redovisarna i Eskilstuna AB.
Pantsatt
Ja
Byggår
1950
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Allmänt om området
Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister..
Parkering
Separat kösystem till föreningens garageplatser (200kr/mån). Smidig parkering utmed Gränsgatan med områdesbiljet B1 (400kr/mån).

Brf. Nordstjärnan 2 Stadgar

Gränsgatan 43B energideklaration

Brf. Nordstjärnan 2 årsredovisning 2024

Bilder

  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
  • Norr/Centrum, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna
Norr/Centrum, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Filip Resare
OM MIG

Filip Resare

ANSVARIG MÄKLARE

073-772 78 00

filip@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Centrum, Kungsör Link to: Centrum, Kungsör Centrum, KungsörLink to: Centrum, Eskilstuna Link to: Centrum, Eskilstuna Centrum, Eskilstuna
    Scroll to top