• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Juni kampanj
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5NGGVMT375FNGGN6VWhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Solvik 6

Friliggande villa, 140 kvm
Utgångspris: 3 750 000 kr
Alla bilder

Solvik 6

3 750 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

1 581 kvm

140 kvm

3 750 000 kr

Eskilstuna, Solvik 6

Drömboende nära Mälaren – charmig villa med pool, rejält spabad och gästhus i idylliska Solvik

Välkommen till ett hem där lugnet, naturen och närheten till vattnet skapar en livsstil utöver det vanliga. I omtyckta Solvik väntar denna smakfullt renoverade villa om ca 140 kvm – endast cirka 8–12 minuter från Eskilstuna, Torshälla och Folkesta, men med känslan av att vara långt bort från stadens stress.

Här bor du i en rofylld miljö med grusvägar, skogspartier, fina promenadstråk och löprundor precis utanför dörren. Området upplevs bäst på plats – ta gärna tiden att promenera ner till vattnet och uppleva den speciella atmosfären som gjort Solvik så uppskattat.

Bara cirka 150 meter från huset ligger en badplats med sandstrand och hopptorn, en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. För den båtintresserade finns dessutom möjligheter till båtplats i området, med marina, alternativt båtförening på bekvämt gångavstånd från bostaden.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, generösa sociala ytor och ett fint samspel mellan inne- och utemiljö. Här möts äldre charm och moderna förbättringar på ett harmoniskt sätt – ett hem med själ, värme och karaktär.

På tomten finns även ett renoverat gästhus med eget badrum, perfekt som hemmakontor, tonårsdel eller för övernattande gäster.

Utemiljön är skapad för livskvalitet och umgänge med stor altan, privat pool och ett stort spabad som kan användas året runt.

Invändigt präglas huset av ljusa materialval, öppen planlösning och en inbjudande atmosfär. Vardagsrum och kök binds samman i en social yta där braskaminen blir hemmets naturliga mittpunkt. Från rummet når man altanen och den härliga trädgården.

Huset värms upp via luftvärmepumpar, braskamin samt vid behov direktverkande el. Grunden är varmisolerad och värms upp med separat luftvärmepump. Fiber är installerat och det finns dessutom nätverksuttag i flera rum.

För barnfamiljen finns flera stora fördelar – skolbuss stannar endast cirka 300 meter från huset och den nybyggda gång- och cykelvägen med belysning gör det enkelt att ta sig mot både Torshälla och Eskilstuna.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad – en plats att leva, umgås och trivas på under lång tid framöver.


Utgångspris 3 750 000 kr
Filip Resare
Om mig

Filip Resare

Ansvarig mäklare

073-772 78 00

filip@eskilsfast.se

Visningar
VISNING
07 Juni 2026, 13:00 - 13:30

Öppen visning, anmäl gärna intresse!

BOKA
Information

3 750 000 kr

140 kvm

1 581 kvm

1960

Friliggande villa

Friköpt

1 581 kvm

140 kvm

3 750 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 581 kvm
Boarea/biarea
140 kvm / 15 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Stavstorp 2:6
Adress
Solvik 6
Kommun
Eskilstuna
Område
Solvik
Postnummer
635 03
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1960, Ombyggt 2011
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade i fönsterbågar och 2- och 3-glas
Stomme
trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund med luftvärmepump (Varmgrund)
Uppvärmning
Luftvärmepump, braskamin samt direkt el
Ventilation
Förstärkt självdrag
Renoveringar


Grunden har byggts om till varmgrund och är idag isolerad samt försedd med installerad värmekälla.

Golvet i entréhallen lutar något. Detta kan åtgärdas i samråd med köpare.

Ett fönster på övre plan samt en altandörr är i behov av renovering eller byte. Enligt säljaren kan dessa att åtgärdas innan inflytt.

Renoveringar och förbättringar:
2011 – Nytt tak installerades i samband med tillbyggnad.
2011 – Badrum renoverades/installerades i samband med tillbyggnad.
2011 – Ny varmvattenberedare installerades.
2011 – All el drogs om samt samtliga rörinstallationer byttes ut.
2020 – Ny luft/luftvärmepump installerades i bostaden samt ytterligare en värmepump i grunden.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
14 Oktober 2024
Energiförbrukning
86 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
145 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
1 581 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber indraget
Driftkostnader
El
47 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Samfällighetsavgifter
3 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Försäkring
7 300 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 200 kr
Total driftkostnad
ca 67 900 kr/år
Kommentar
25.000 kwh förbrukat. I elförbrukning ingår två luftvärmepumpar, hushållsel samt uppvärmning av pool och stort spabad. Elförbrukningen varierar beroende på hur mycket man eldar med ved. Lilla huset värms upp med elradiatorer. Lilla huset värms upp varmluft från stora huset samt golvvärme och elradiator.
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark824 000 kr
Smahusbyggnad2 026 000 kr1991
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna stavstorp ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Avtalsservitut Väg, D202400127589:1.1
Planbestämmelser
Detaljplan (2007-11-29)
Plan
Typ
Detaljplan (2007-11-29)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
7
Summa
3 281 000 kr
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Allmänt om området
Solvik är ett av Torshällas allra mest eftertraktade områden.
Här bor du med närhet till bad- och båtliv genom Mälaren.

Torshälla är en historiskt rik och charmig del av Eskilstuna, med anor tillbaka till 1300-talet. Här möts du av pittoreska kvarter med kullerstensgator och välbevarade trähus, vackert inramade av Eskilstunaån som rinner genom orten och vidare mot Mälaren.

Området bjuder på ett levande kulturliv med sevärdheter som Torshälla kyrka med sina unika kalkmålningar, Bergströmska gården som visar livet förr, samt Ebelingmuseet och den skulpturpark som hedrar konstnären Allan Ebeling. För den som uppskattar café- och matupplevelser finns flera uppskattade alternativ – bland annat Café Gröna Villan med hembakat och egen gelato, det klassiska Konditori Amarant och mysiga gårdscaféer som Solby Gård och Bistro Wäsby.

I Torshälla finns flera populära förskolor och grundskolor, varav en F-9. Under året anordnas marknader, konserter och olika familjeaktiviteter. Mycket goda möjligheter till sport och aktivitet, i Torshälla finns bland annat golfklubbar, ridklubb, tennisklubb och fotbollsförening. Torshälla bjuder på en härlig kombination av historia, kultur, natur och gemenskap – allt på bekvämt avstånd till Eskilstunas breda serviceutbud och stadens puls.
För den som uppskattar friluftsliv finns gång- och cykelvägar, parker och natursköna strövområden, samt närhet till Mälaren för bad, båtliv och rekreation. Kommunikationerna är goda, med täta bussförbindelser in till Eskilstuna centrum och smidig anslutning till E20 för den som pendlar.

Ägarens information Solvik 6, Tillbyggna

Besiktning Solvik 6

Bilder

  • Solvik, Eskilstuna
  • Solvik, Eskilstuna
  • Solvik, Eskilstuna
  • Solvik, Eskilstuna
  • Solvik, Eskilstuna
  • Solvik, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna
Solvik, Eskilstuna

Planlösning

Solvik, Eskilstuna

Solvik, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Filip Resare
OM MIG

Filip Resare

ANSVARIG MÄKLARE

073-772 78 00

filip@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Rådhustorget 7
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Flacksta, Eskilstuna Link to: Flacksta, Eskilstuna Flacksta, EskilstunaLink to: Sundbyholm/Mora, Eskilstuna Link to: Sundbyholm/Mora, Eskilstuna Sundbyholm/Mora, Eskilstuna
    Scroll to top