Gränsgatan 22D

Eskilstuna 1 350 000 kr

Charmig lägenhet med balkong i söderläge – Stilfull och rymlig belägen på Norr!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade lägenhet om 59 kvm, belägen på Norr. Här bor du i ett hem som kombinerar modern design med en hemtrevlig atmosfär. Med sina genomtänkta detaljer och ljusa ytor är detta en bostad som verkligen känns som hemma från första stund.

När du kliver in möts du av en inbjudande hall med hatthylla, där de mörkgrå/blå väggarna skapar en elegant kontrast till det ljusa laminatgolvet med trämotiv. Hallen binder samman lägenheten och leder dig vidare in i de andra rummen. Från hallen når du ett generöst kök med plats för matbord och stolar, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter såsom häll, kyl/frys, platsbyggd mikro och diskho. Det kaklade stänkskyddet och de rymliga köksskåpen erbjuder både funktionalitet och stil.

Vardagsrummet är ett stort och öppet rum med ljusa väggar som reflekterar dagsljuset. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och en kontorsdel, vilket gör det till en perfekt plats att både koppla av och arbeta i. Från vardagsrummet har du även utgång till bostadens balkong i söderläge, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

Det nyligen renoverade badrummet erbjuder en fräsch och tidlös design med sandfärgade, kaklade väggar. Här finns en vägghängd toalett, en stilren kommod och en duschhörna med välvda glasdörrar. Lägenhetens sovrum är en lugn oas med mörka väggar som skapar en behaglig och avslappnad atmosfär. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng, vilket gör det till den perfekta platsen att varva ner efter en lång dag.

Med sitt eftertraktade läge på Norr bor du nära allt du kan tänkas behöva – från shopping och restauranger till grönområden och kollektivtrafik. Här får du ett boende med närhet till stadens puls, men med lugnet kvar. Missa inte chansen att förvärva denna stilfulla lägenhet – boka din visning idag och upplev ditt nya drömhem!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => No [total_number_of_floors] => 3 [floor] => 3 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Nej [readable_floor] => 3 av 3 ) 1

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 59 kvm
Balkong Ja.
Våning 3 av 3

Hall
Välkomnande hall med en praktisk hatthylla som erbjuder bra förvaring. Väggarna är målade i en mörkgrå/blå ton som skapar en stilfull kontrast mot det ljusa laminatgolvet med trämotiv i ett ljust träslag. Från hallen har du enkel åtkomst till lägenhetens övriga rum.

Kök
Rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för ett matbord med stolar, vilket gör det perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror inklusive häll, kyl/frys, platsbyggd mikro och diskho. De kaklade väggarna vid stänkskyddet och de många köksskåpen ger en fin balans mellan funktionalitet och design.

Vardagsrum
Ett stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp, mediamöbel och en kontorsdel. Väggarna är målade i en ljus ton som förstärker rymden och ljusinsläppet från de stora fönstren. Härifrån når du också bostadens balkong i söderläge, där du kan njuta av soliga dagar och kvällar.

Badrum
Det nyligen renoverade badrummet har en modern och fräsch känsla med sandfärgade, kaklade väggar. Här finns en vägghängd toalett, en stilren kommod och en duschhörna med välvda glasdörrar. En plats där du kan koppla av och njuta av vardagslyx.

Sovrum
Rofyllt sovrum med mörka väggar som skapar en ombonad och avslappnande atmosfär. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och andra möbler som garderober eller byråer, vilket gör det till en perfekt plats att varva ner och sova gott.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Nej
Byggnadsår 1945
Fönster 3-glas

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-02-05
Primärenergital 121

Ekonomi

Lägenhetsnummer 54 i HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna
Pris 1 350 000 kr
Avgift 3112 kr/mån
Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1300 kr
  • Hushållsström: 3700 kr

Driftkostnaden är schablonräknad.

Andel i förening 1.5771%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 54 020 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt STIGA multiarena.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Nordmannen i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-2631
Gatuadress Gränsgatan 20A
Postnummer 63342
Ort Eskilstuna
Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Nordmannen 5 i Eskilstuna kommun med adress Gränsgatan 20-24. I husen finns 70 bostäder och 5 lokaler.
Antal lägenheter 70
Antal lokaler 5
Renoveringar 1983 Plåtfasad
1991 Renovering badrum & Stambyte
1998 Takbyte
2004 Byte av lägenhets- och entrédörrar, balkongrenovering
2006 Fönster och balkongdörrsbyte
2008 Källsorteringshus
2009 Pentry i föreningslokalen
2012 Iordningsställande av gym, asfaltering, byte av 300 takpannor
2014 Renovering sockel och källarfönster
2016 Byte av takluckor, tätning yttertak
2017 Investering i nnergården
2019 Dörrbyte inre källardörrar 4st, Underhållsspolning
2020 Investering i innergården, Motorstyrda grindar 2 st, nya maskiner till gym
2021 Yttertak rengöring justering
2022 Självgående ventilationsfläktar på yttertak, ny asfast samt höjning av mark vid port 20A och 22A
2023 Nya tvättmaskiner i båda tvättstugorna
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR