
Eleonoragatan 7A
Lägenhet
BR
87 kvm
4 rok
4, HISS FINNS
6 004 kr/mån
2 400 000 kr
Eskilstuna, Eleonoragatan 7A
Stilren fyrarummare med öppen planlösning, balkong och hög standard
Välkommen till en smakfullt renoverad och mycket välplanerad fyrarummare där stilrena materialval möter generösa sällskapsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem med genomgående hög standard, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en modern och trivsam boendemiljö.
Bostadens hjärta är det exklusiva Marbodalköket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här samsas påkostade materialval med hög funktionalitet i form av stenbänkskivor, dubbla kyl- och frysskåp, vinkyl, integrerad diskmaskin, induktionshäll och varmluftsugn. Den generösa köksön blir en naturlig samlingsplats för både familj och vänner, samtidigt som de stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljus och en luftig atmosfär.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en stor soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör det till en perfekt miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. De stora fönstren och dubbeldörrarna mot den franska balkongen ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Lägenheten rymmer tre välplanerade sovrum med ljusa ytskikt och stora fönster. Master bedroom erbjuder en rogivande utsikt mot Eskilstunaån, och från ett av de övriga sovrummen nås den rymliga balkongen där du kan njuta av en fin vy med glimt av ån. Balkongen har gott om plats för utemöbler och blir en uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Det stilrent renoverade badrummet erbjuder dusch, kommod med tvättställ, belyst spegel, vattenburen handdukstork samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Därutöver finns en separat gästtoalett som underlättar vardagen för både familj och gäster.
Här bor du i en modern och inflyttningsklar bostad med genomgående smakfulla materialval, generösa sociala ytor och ett fint läge med närhet till Eskilstunaån. Ett hem som passar lika bra för den växande familjen som för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende med det lilla extra.
Information
2 400 000 kr
6 004 kr/mån
4 rok
87 kvm
1958
Lägenhet
BR
87 kvm
4 rok
4, HISS FINNS
6 004 kr/mån
2 400 000 kr
Fakta
inkl värme, VA, kabel-TV, trappstäd, bostadsrättstillägg, nätavgift el
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Kök, stammar, renovering av badrum och el utbytt i början av 1990-talet.
Balkonger renoverade 2025.
Fönsterbyte utfört 2009.
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
**Hall**
Välkomnande och rymlig hall med ljusa ytskikt som ger ett trevligt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning via hatthylla samt utrymme för skohylla och ytterligare förvaringsmöbel. Hallen erbjuder även goda förvaringsmöjligheter och binder på ett naturligt sätt samman bostadens samtliga rum.
**Kök**
Exklusivt Marbodalkök i öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en härlig känsla av rymd och social samvaro. Köket präglas av påkostade materialval med ekfärgade luckor, stenbänkskivor och ett stilrent utförande. Den generösa köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder både extra arbetsyta och sittplatser. Köket är utrustat med dubbla kyl- och frysskåp, vinkyl, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och induktionshäll. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och intill fönstret finns plats för en större matgrupp.
**Vardagsrum**
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, TV-möbel och matsalsmöbel för den som önskar. Dubbeldörrar mot den franska balkongen förstärker den öppna känslan och bidrar till rummets luftiga atmosfär.
**Sovrum 1–3**
Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum med ljusa ytskikt och stora fönster som ger ett fint naturligt ljus. Master bedroom har en rogivande utsikt mot Eskilstunaån och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. De övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Från ett av sovrummen nås bostadens rymliga balkong.
**Balkong**
Rymlig balkong med plats för utemöbler eller loungegrupp. Här kan du njuta av en fin vy med glimt av Eskilstunaån och skapa en trivsam utemiljö för avkoppling eller umgänge under årets varmare månader.
**Badrum**
Smakfullt renoverat badrum med moderna materialval och hög komfort. Här finns kommod med tvättställ, belyst spegel, dusch, WC och vattenburen handdukstork. Badrummet är dessutom utrustat med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk som skapar en funktionell tvättavdelning.
**Gäst-WC**
Praktisk och stilren gästtoalett med ljusa ytskikt. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp, vilket gör den till ett uppskattat komplement för både familj och gäster.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2020 Hissbyte
2019 Innergård med stenläggning och planteringar
2018 Översyn av alla tak inför installation av solceller
2018 Installation av solceller
2014 Byte av fjärrvärmecentral
2012 Nytt miljöhus på gården
2012 Relining av liggande avloppsstammar
2010 Fönsterbyte
Avloppsstammar, renovering badrum och el utbytt i mitten av 1990-talet.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkringstillägg för samtliga lägenheter som ingår i månadsavgiften.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se


































