
Södra Brogatan 31
Lägenhet
BR
65 kvm
2.5 rok
2
4 376 kr/mån
1 375 000 kr
Eskilstuna, Södra Brogatan 31
Drömlägenhet med fina ursprungsdetaljer från 30-talet - högt i tak och öppen spis!
Unik bostad med välbevarad karaktär, hög boendekomfort och ett lugnt läge.
Här bor du i en smakfullt renoverad lägenhet där tidlös charm möter moderna materialval och funktioner, med enbart tio minuters promenad till tågstationen. Hemmet har vackra trägolv, en fungerande öppen spis och ett stilrent kök från Ballingslöv med profilerade skåpsluckor. Stora fönster i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med den generösa takhöjden skapar en luftig och rymlig känsla.
Bostaden erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter genom både klädkammare och flera garderober, vilket bidrar till ett praktiskt och funktionellt boende. Lägenheten inrymmer ett stort vardagsrum, ett rymligt sovrum samt ytterligare ett rum som kan användas som exempelvis matsal eller extra sovrum. Dessutom finns ett härligt bubbelbadkar samt en tilltagen balkong med eftermiddagssol.
Här bor du i en välskött förening med låg belåning där parkeringsplats och laddmöjlighet för elbil ingår. Som extra guldkant finns en gemensam bastu i huset och ett stort trädäck med en lummig uteplats på gården.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse för visning!
Visningar
Information
1 375 000 kr
4 376 kr/mån
2.5 rok
65 kvm
1939
Lägenhet
BR
65 kvm
2.5 rok
2
4 376 kr/mån
1 375 000 kr
Fakta
inkl värme, VA, kabel-TV, parkering, bostadsrättstillägg
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Gemensam tvättstuga och torkrum finns i källarplan. Cykel/barnvagnsförråd, hobbyrum, bastu och relaxavdelning finns i huset.
Trädäck med plats för utemöbler och grill. Ny altantrall med västläge.
Parkeringsplats ingår och finns på gården. Föreningen har två laddboxar med möjlighet till laddning till självkostnadspris med kontokort genom tjänsten Wattif
Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Stadsnätet.
Dränering 1997.
Fönsterbyte 2001.
Installation av säkerhetsdörrar 2003
Takomläggning 2010.
Relaxavdelning med bastu 2015.
Altan i västläge 2017.
Byte av stammar från källaren ut till gatan 2019.
Modernisering av elcentraler och belysning i trapphus och på vind 2023.
Målning av grunden, källarfönster och entrédörr 2025.
Installation av elbilsladdare och lastbalanserare 2025.
Nytt bastuaggregat 2026.
Ny tvättmaskin 2026.
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
TV och bredband
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning direkt innanför entrén. Vidare finns en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och ett golv med klinkerimitation.
Kök
Påkostat kök från Ballingslöv, renoverat 2008. Köket har ljusa skåpluckor i profil, kakel ovan arbetsytorna samt goda förvarings- och arbetsytor. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys i rostfritt utförande. Plats finns för matbord i anslutning till stort fönster som ger gott om ljusinsläpp. Parkett på golv och ljust målade väggar.
Vardagsrum
Via inredningsbar innerhall nås hemmets vardagsrum med välbevarad fiskbensparkett och plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönster ger ett bra ljusinsläpp. I rummet finns även en fungerande öppen spis. Den inredningsbara hallen kan med fördel inredas som arbetsplats/kontorsdel.
Extrarum
Rum med plats för exempelvis säng och skrivbord. Fin fiskbensparkett på golv enhetligt med vardagsrum och ljusa väggar med reflekterande fondvägg ovan sängplatsen. Ett stort fönster och rummets balkongdörr ger gott om naturligt ljusinsläpp. Väggarna till rummet är utförda så att de vid behov kan tas bort utan åverkan på väggar eller golv.
Balkong
Välplanerad balkong med plats för utemöbler och trall på golvet. Balkongen har bästa solläge med eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har parkett på golv, ljusa väggar samt en garderobsvägg med fina reflekterande dörrar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Stort fönster ger ett bra ljusinsläpp.
Badrum
Badrum utrustat med nytt bubbelbadkar, WC, handfat med spegelskåp och handukstork. Badkaret har duschfunktion och justerbara massagestrålar samt inbyggd vattenvärmare. Våtrumsmatta på golv och väggar. Utrymme finns för tvättmaskin om man tar bort badkaret.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2003 Byte till säkerhetsdörrar
2007 installation av stadsnät
2008 Renovering balkonger
2010 Byte av yttertak
2015 Installation av bastu och relaxrum
2019 Byte av avloppsrör i plattan ut till gatan
2023 Spolning av avlopps stammar
2024 Byte elcentraler, Byte led belysning trapphus
2025 Byt code lås, Installation billaddare, Målat räcken utomhus och entré dörr, Målat grund och källarfönster
Planerade underhåll under 2026
Byte tvättmaskin
Målning balkonger
Förstudie dränering
Målning tvättstuga
Plantera nytt träd som är borttaget
Målning garagedörrar
Byte bastuaggregat
Avtal med leverantörer
Betallösning laddstolpar Wattif
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se

































