
Rothoffsvägen 18B
Lägenhet
BR
75 kvm
3 rok
3, HISS FINNS
2 150 000 kr
Eskilstuna, Rothoffsvägen 18B
Renoverad trea högst upp i huset med stor terrass
Välkommen till en ljus och stilren trea om 75 kvm, belägen högst upp i huset med en stor egen terrass. Här erbjuds ett renoverat och välplanerat hem där genomgående ljusa toner, fina golv och moderna materialval skapar en harmonisk känsla. Bostaden har dessutom en tilltalande social planlösning där det stilrena köket öppnar upp mot matplats och vardagsrum, två sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin.
En av hemmets verkliga förtjänster är den generösa terrassen som du passerar redan på väg till bostadens entré. Här uppe, högst i huset, väntar ett ostört läge med utsikt över innergården och gott om plats för både matgrupp, loungemöbler, grill och växter. En perfekt plats för långa frukostar, middagar och avkopplande stunder utomhus.
Bostaden ligger precis intill grönskande Rinmansparken, en centralt belägen park med stora ytor för umgänge och lek. Samtidigt har du stadens utbud på bekvämt avstånd med närhet till centrum, restauranger, caféer, butiker och allt det som gör vardagen enkel och bekväm. Här kombineras på bästa vis känslan av ett lugnt och grönt läge med fördelen av att ha stadens puls nära till hands.
Information
2 150 000 kr
3 rok
75 kvm
1990
Lägenhet
BR
75 kvm
3 rok
3, HISS FINNS
2 150 000 kr
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Hela lägenheten har målats om.
Golv har bytts i samtliga rum.
Vägg mellan kök och vardagsrum har tagits ned.
Nytt kök har installerats, inklusive nya vitvaror.
Ny eldragning har utförts i hela lägenheten, inklusive ny elcentral.
Plejd-styrning har installerats i kök, vardagsrum och klädkammare.
Socklar och foder har bytts i hela lägenheten.
Nya innerdörrar har installerats.
Ny kommod och spegel har installerats i badrummet.
Duschblandare och takdusch har bytts.
Kombimaskin med tillhörande avlopp har installerats.
Garderoberna i sovrummet har bytts.
Trall har lagts på uteplatsen.
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
TV och bredband
Hall
För att komma till bostadens entré passerar man den stora terrassen och välkomnas av en ljus och luftig hall. Den ljusa känslan förstärks av det dekorativa, rektangulära glaspartiet i entrédörren som släpper in dagsljus och ger hallen ett fint uttryck.
Kök
Lägenhetens kök är mycket stilrent och uppbyggt längs med två av rummets väggar. Släta, moderna luckor med stilrena knoppar kombineras med ljust kakel, ljusa bänkskivor och ljusa väggar. Här finns goda arbetsytor och ett välutrustat kök med kyl, frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Köket är dessutom planerat med en trevlig och praktisk yta mellan köksdelen och matplatsen där stolar kan placeras intill bänkskivan. Perfekt för en frukost, extra sittplatser eller för att kunna sällskapa med den som står vid spisen. Ytan fungerar även utmärkt att duka upp buffémat på vid middagar och tillställningar. Som en extra lyx finns här även en vinkyl. Köksfönstret vetter in mot gården och tack vare det höga läget får du en fin vy ut över omgivningarna.
Matplats
Intill köket ligger matplatsen med praktisk närhet till köksdelen. Här finns gott om plats för en matgrupp och ytorna skapar en naturlig övergång mellan kök och vardagsrum.
Vardagsrum
I öppen planlösning nås vidare hemmets trivsamma vardagsrum, som liksom bostadens övriga rum går i ljusa toner. Två fönster blickar ut mot Rinmansparkens grönska och bidrar tillsammans med rummets storlek till en härlig känsla av rymd.
Här finns gott om plats för soffa med soffbord och även fåtöljer. Det fina, enhetliga golvet som löper genom kök och vardagsrum binder samman de olika utrymmena och skapar en harmonisk helhet.
Sovrum 1
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Flera fina garderober ger gott om förvaring för kläder och sängkläder. Fönster med spröjs släpper in dagsljus och ger rummet ett trevligt intryck.
Sovrum 2
Ytterligare ett trevligt sovrum finns att tillgå i hemmet. I likhet med bostadens övriga rum går även detta rum i ljusa nyanser och har ett fint golv. Rummet kan med fördel nyttjas som sovrum, gästrum, barnrum eller hemmakontor.
Badrum
Helkaklat badrum i ljust utförande med duschplats, wc och kommod. Här finns även egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en extra praktisk vardag.
Terrass
En av hemmets allra största förtjänster är den väl tilltagna terrassen. Med sitt läge högst upp i huset erbjuds här ett härligt ostört läge med utsikt över innergården och bästa kvällssol. Den generösa storleken ger gott om utrymme för både loungemöbler, grill och dekor – en plats att verkligen nyttja och trivas på under årets varmare månader.
Driftkostnader
Fakta om föreningen
2011: Stamspolning
2011: Låssystem
2011: Tvättstugor
2011: Undercentral
2012: Renovering av 174 badrum
2013: Markarbeten/asfaltering
2015: Renovering cykelrum
2015: Ombyggnation sophus
2015: Byte samtliga staket markplan
2016: Oljning staket bord bänkar
2016: Bättring och ommålning loftgångar
2016: Informationstavlor/tvättbokning
2016: Taggsystem och porttelefoni
2019: Byte källardörrar
2019: Byte belysningsstolpar
2020: Automatiska dörröppnare
2022: Renovering hissar
2023/2024: Byte fönster
2024: Stamspolning
2025: 12 st laddstolpar
2025: Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
2025/2026: Lägenhetsdörrar
Kommunikationerna är utmärkta. Med Eskilstuna centralstation på bekvämt avstånd är det enkelt att pendla med tåg både mot Stockholm och Västerås, och området har goda bussförbindelser. Studenter och akademiker har också nära till Mälardalens universitet, vilket gör området populärt för såväl unga som familjer och yrkesverksamma.
Rinmansparken i sig bidrar med lummig grönska mitt i staden, med promenadstråk, sittplatser och lekytor som skapar trivsel för både barn och vuxna. Kombinationen av centralt läge, närhet till service, kommunikationer, kultur och natur gör detta område till ett mycket attraktivt val för den som vill bo mitt i Eskilstuna med allt inom räckhåll.
Karta
Ansvarig mäklare
Intresseanmälan
Eskils Fastighetsförmedling
Rådhustorget 7
633 40 Eskilstuna- 016–244 00
- info@eskilsfast.se





























