Åkerbyvägen 6

Eskilstuna 2 895 000 kr utgångspris

Enplansvilla med pool, garage och ett mycket trivsamt lantligt läge nära Mälaren!

Perfekt tillfälle att förvärva enplansvilla intill natur och Mälaren i vackra Grundby! Bekvämt boende med ett fantastiskt läge på landet där många stora renoveringar är genomförda under senare år.

Bostaden erbjuder ett modernt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Ordentliga arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter och fint ljusinsläpp från intilliggande fönsterparti. Köket är fullutrustat med moderna vitvaror vilket bidrar till känslan av en härlig plats att njuta av matlagning. Trevlig köksö vänd mot matplats gör det enkelt att samtala med middagsgästerna under matlagningen.
Generös matplats intill köket övergår till ett vardagsrum där utrymme att möblera med den stora soffgruppen finns. Fantastiskt ljusinsläpp utmärker sig över de stora umgängesytorna med fönster från golv till tak. Välplanerade rum och praktiska utgångar till det väl tilltagna trädäcket som sträcker sig längs med bostadens långsida.
Uteplatsen erbjuder möjligheten till en riktigt trevlig livsstil med poolområde i bästa söderläge. En utmärkt plats för både stora och små att umgås och njuta på under sommarens varmaste dagar. Det stora trädäcket är delvis under tak och har plats för utemöbler, grill och sommarens alla blommor.
Bostaden har även ett allrum i anslutning till burspråk med värmande braskamin där ni kan njuta av värmen.
Vidare finns två rymliga sovrum samt nyrenoverat badrum i modernt utförande.
Takbyte, fönsterbyte och fasadmålning gjorda. Vidare finns modernt kök och badrum och gott om förvaring.

På fastigheten finns även ett modernt renoverat gästhus med nya ytskikt i allrum, kök och badrum. I källarplanet finns förrådsutrymme. Vidbyggt till gästhuset finns stort förråd för trädgårdsredskap och maskiner samt familljens alla cyklar.

Stort garage om 22kvm inrymmer både bil och motorcykel.

Fastigheten erbjuder grusad uppfart med plats för fler bilar. Vidare finns smakfullt stensatta gångar och gott om plats för odlingsland såväl som en stor gräsmatta att leka kull på.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Boarea 123 kvm
Biarea 19.5 kvm
Byggnadsår 1978
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1993
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om med djupborrad brunn. Enskilt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerrutor
Tak Betongpannor, bandtäckt plåt och papp
Grundläggning Krypgrund/Betnogplatta
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2024 - Badrum i bostadshus renoverat.
Renoveringar utfört av fackman. Kvalitetsdokument finns.
2022 Gästhus tilläggsisolerades, ny fasadpanel.
2022 - Badrum gästshus renoverat.
2022 - Pump, Hydrostat, VVB
2022 - All el i bostadshus och gäststuga omdragen.
2022 – Gäststuga omdränerad på tre sidor. Isodrän.
2021 - Fasadpanel på bostadshus ommålad.
2021 - Avfuktare installerad i krypgrunden på bostadshus.
2018 - Tak omlagt av tidigare ägare. Ny papp, läkt och takpannor.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2021-03-17
Energikonsumtion 115 kWh/m2 år.
Primärenergital 208

Ekonomi

Pris 2 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 537 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 128 000 kr
Värdeår 1984
Summa inteckningar/pantbrev 2 214 000 kr
Driftkostnad 36683 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7400 kr
  • Försäkring: 7055 kr
  • Renhållning: 2684 kr
  • Hushållsström: 17418 kr
  • Sotning: 626 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1500 kr

Under VA finns Slamsugning av slamavskiljare samt tömning av tank (3ggr/år)

Elförbrukning 22 920 kWh/år
Personer i hushållet 2 personer

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 128 000 kr
  • Småhusmark: 409 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1845 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Närområde

    Allmänt Ett perfekt boende för dig som söker en lugn miljö med vacker natur men ändå närhet till det mesta. Knappt 15 minuter till Eskilstuna C. Bra bussförbindelser och enkel att sig till E20 mot Västerås eller Stockholm. Ca 1 km till Henstaviken och Slätviksbadet. Cykelavstånd till mysiga Marys Café.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Förmån: Officialservitut Väg, 0484-96/38.9

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR