Torfinngatan 10

Eskilstuna 3 895 000 kr utgångspris

Varmt välkommen till denna familjevänliga och trivsamma villa med friköpt tomt belägen i attraktiva Östermalm. Med yta på 198m² fördelat på två våningar finns goda möjligheter för familjen att växa och trivas. Villan genomgick en utbyggnad 2011 som tillförde ett stort och öppet vardagsrum med ljusa ytskikt på väggar, ett ljust parkettgolv med inbyggd vattenburen golvvärme samt moderna fönster med marmorskivor som tillför ett generöst naturligt ljusinsläpp. Köket erbjuder goda arbetsytor med en gedigen köksö, plats för mindre matgrupp samt fullutrustat med moderna vitvaror. Ljust uterum med skjutbara fönster och infravärmare. Friköpt tomt med ytor för lek eller plantering. Källarvåningen erbjuder spaavdelning och sovrum.

Friköpt tomt med goda gräsytor för lek eller plantering. Lagda stenplattor under uterummets ingång. Egen uppfart med parkering för en bil med ytterligare parkeringsmöjligheter längs gatan.

Fastighetens område bjuder på många pärlor. Med en kort promenad nås Eskilstunas vackra Djurgårdspark som erbjuder motionsspår, lekplatser, utegym och öppna gräsytor för lek och bollsport. Precis intill finns Djurgårdens Förskola, ett stenkast ifrån nås Ekängens IP med konstgräsplan, fotbolls- och träningsanläggningar, Isstadion, friidrottsarena samt Eskilstunas Golfklubb för golfintresserade. Med en tio minuters cykeltur nås Eskilstunas hjärta samt tågstation. Bussanslutningar finns nära fastigheten med avgångar varje halvtimme. Med fem minuters bilavstånd nås både matbutiker och Mälarsjukhuset.

Varmt välkomna med intresseanmälan för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Boarea 129 kvm. taxeringsinformation

Hall:
En öppen och rymlig hall med direkta anslutningar till entréplans alla rum. Vardagsrum, sovrum och toalett till vänster, kök och uterum rakt fram och sovrum samt trapp till källarvåning på höger. Här välkomnas du med ett mörkt laminatgolv, ljusa ytskikt på väggar samt tak och gott om plats för avhängning av kläder. Med vindstrapp nås villans vind.

Kök:
Öppet och arbetsvänligt kök utrustat med moderna vitvaror som hel kyl och frys, häll, inbyggd spisfläkt och diskmaskin, ugn samt mikrovågsugn. Naturligt ljusinsläpp från moderna fönster med breda marmorskivor. Gedigen köksö med mörk bänkskiva, även mörk bänkskiva på kökets arbetsyta emot mörk ljust mosaikkakel. Mycket goda förvaringsytor med under- och överskåp. Ljust parkettgolv med ljusa ytskikt på väggar och tak. Vid kökets entré finns plats för mindre matgrupp.

Vardagsrum:
Rymligt och socialt vardagsrum med goda utrymmen för både soffgrupp och matgrupp. Ljust parkettgolv som reflekterar det naturliga ljusinsläppet väl från moderna stora fönster med breda marmorskivor. Inbyggd vattenburen golvvärme från utbyggnad gjord 2011.

Sovrum:
På entréplan nås fyra av villans sovrum, två nås via hallen till vänster samt höger, resterande nås genom vardagsrummet. Samtliga sovrum har samma ljusa parkettgolv. Hallens två sovrum har ljusa ytskikt på väggar och tak samt breda moderna fönster. Sovrummen via vardagsrummet har målade ytskikt på väggar och ljust vitt ytskikt på tak.
På källarvåningen nås resterande två sovrum med målade ytskikt på väggar, mörkare laminatgolv, rymliga ytor för säng och sängbord samt platsbyggda garderober. Belyst i båda sovrum genom spottar i taket.

Badrum Entréplan:
Ljust badrum med vitt kakel på väggar och mörkare kakel på golv. Utrustat med dusch, toalett, handfat med ovansittande skjutbart spegelskåp och vädringsfönster.

Spaavdelning Källarvåning:
Källarvåningens spaavdelning erbjuder generös kommod, ovansittande och rymligt spegelskåp, toalett, vädringsfönster och ett modernt bubbelbadkar. Ljust kakel med inbrytande mönster på väggar och mörkare kakel på golv. Välbelyst med spottar i tak och belysning ifrån skåp ovan kommod. Genom spaavdelningen nås tvättutrymme utrustat med modern tvättmaskin och torktumlare. Rymlig arbetsyta med diskho och kaklade golv och väggar.

Pannrum och Förråd:
Pannrummet nås via källarvåningen och är utrustat med fjärrvärmeväxlare. Via källarvåningens egna ingång nås goda utrymmen att använda som förråd eller cykelförråd samt ett mindre förrådsutrymme under trappen till entréplan.

Uterum:
Ljust parkettgolv med rymliga ytor för både matgrupp och soffgrupp. Skjutbara fönster för reglering av temperatur under sommar, infravärmare för den kyligare perioden av året. Uterummet kan nås både via ingång från tomten och ingång från köket. Goda förrådsutrymmen finns under uterummet för trädgårdens alla verktyg.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 129 kvm
Biarea 69 kvm
Byggnadsår 1943
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2012
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2020-11-03
Energikonsumtion 153 kWh/m2 år.
Primärenergital 107

Ekonomi

Pris 3 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 229 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 564 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar/pantbrev 1 797 000 kr
Driftkostnad 46726 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 21295 kr
  • Vatten/avlopp: 8071 kr
  • Försäkring: 6460 kr
  • Renhållning: 2900 kr
  • Hushållsström: 8000 kr


Taxeringsvärde:

  • Smahusmark: 665 000 kr
  • Smahusbyggnad: 1 564 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 536 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Video

    Film

    Bilder

    Karta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR