Grundby 14

Eskilstuna 3 795 000 kr utgångspris

Modern villa i natursköna Grundby!

Äntligen får vi möjligheten att presentera modern familjevilla med närhet till natur och Mälaren i vackra Grundby! Bekvämt och påkostat boende med genomgående hög standard och smakfull inredning. Här hittar vi det mesta för vad er familj kan önska sig. Modernt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Ordentliga arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter, vitvaror från Bosch och lyxig vinkyl gör köket till en plats att njuta av matlagning. Trevlig köksö vänd mot matplats gör det enkelt att samtala med middagsgästerna under matlagningen. Generös matplats övergår till ett vardagsrum där utrymme att möblera med den stora soffgruppen finns. Fantastiskt ljusinsläpp utmärker sig över de stora umgängesytorna. Välplanerade rum och praktiska utgångar till det väl tilltagna trädäcket som sträcker sig längs med fasaden i två väderstreck. Utmärkt plats för både stora och små att umgås - såväl ute som inne. Det stora trädäcket har plats för utemöbler, grill, inbyggd förvaring av möbeldynor, utedusch och sommarens alla blommor. Bostaden är fördelad på två plan där entréplan erbjuder helkaklat badrum med hög komfort - behaglig golvvärme och takdusch. Rymligt sovrum samt praktiskt tvättstuga utrustad med separat ingång, moderna maskiner och goda förvaringsmöjligheter. Tar vi trappan upp hittar vi hemmets stora sovrum som är inrett med elegant klädförvaring. Smakfullt planerad garderob med öppna hyllor samt förvaring bakom skjutdörrar. Två sovrum perfekta som barnrum eller kontor samt ett extra tv-rum. I flera av dessa rum finns tilltalande detaljer i trä och smarta förvaringsutrymmen. I anslutning till det stora sovrummet ligger lyxigt badrum med läcker designkänsla. Här kan du njuta av både dusch och badkar!
Fastighetens tomt ligger i era händer då det här kommer erbjudas möjligheten att finplanera tomten helt efter just era behov och önskemål. Utrymme finns att anlägga carport eller garage. Vidare finns gott om plats för odlingsland såväl som stor gräsmatta att leka kull på!
Friköpt tomt på 1474 kvm, kommunalt vatten och avlopp.

I Grundby bor du i en lantlig idyll med bekvämt avstånd till allt du kan tänkas behöva. I nära anslutning finns Vallby skola med klasser F-3 samt en intilliggande förskola. Här har du även närhet till flertalet badplatser i Mälaren samt mysiga gårdsbutiker och caféer, däribland Mary's café och Solby gård. ICA Maxi ligger ca 10 minuter med bil från fastigheten och centrala Eskilstuna nås på 15 minuter.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 156 kvm. taxeringsinformation

Entré
Vi tar oss in till bostaden genom stilig dörr med ljusinsläpp via tre kubformade fönster. Dörren är utrustad med kodlås från Yale doorman. Bredvid ingången finns sidoljus som ger ännu mer ljus åt entrén. Väl inne hittar vi praktiskt förvaringsmöbel med hyllsystem. Skoställ, klädhängare samt smidiga lådor och hyllplan för att förvara allt du behöver under den kyliga vintern. Längre in i hallen finns plats för extern förvaringsmöbel och spegel. Väggarna är ljusa, på golvet ligger trestavsparkett enhetligt för våningsplanets övriga rum.
Direkt till höger, bredvid ytterdörren finns trappa som leder upp till övervåning. I hall och trapphuset är en vägg klädd med rustika träskivor som ger rummet härlig karaktär, läckert inslag i inredningen. Trapphuset har dessutom inbyggda spotlights i taket samt takfönster som ger hela partiet ett härligt ljus.

Kök och vardagsrum
Husets hjärta! Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Med ingång från hallen hittar vi ett modernt kök med generösa arbetsytor. Ordentlig arbetsbänk längs yttervägg samt mer yta på köksö. Gott om förvaring i såväl bänkskåp, vägghängda skåp som förvaring i köksön. Tilltagen diskho med rejäl utdragbar blandare. Trivsamt fönster över diskho. Induktionshäll och smakfull vägghängd köksfläkt. Ugn och micro i bekväm arbetshöjd samt fullstora kyl och frys i rostfritt från Bosch. Integrerad diskmaskin och lyxig vinkyl. På väggen ovan arbetsbänk finns mönstrat kakel i lugna färger. Väggar och tak går i vitt tillsammans med trevligt golv som är sammanhängande för hela bostaden i övrigt. Praktiskt belysning under de vägghängda skåpen samt spotlightslampa i taket. Intill köket tar vi oss praktiskt ut till altan och grillplats, smidigt avstånd mellan kök och grill. Glasad altandörr och stort fönster ger köket ett behagligt ljusinsläpp.
Från köket tar vi oss vidare till matbordet. Trevligt plats att möblera med matbord för 6-8 personer. Ordentligt vitrinskåp passar bra mellan rummets golvfönster - dessa ger behagligt ljus till matplatsen. Perfekt plats att samlas till trevliga måltider! Stora fönsterpartier och glasad altandörr ger fantastiskt ljus åt både matplats och vardagsrum. Efter middagen förflyttar du dig med enkelhet till det trivsamma vardagsrummet. Slå dig ner i stor hörnsoffa, duka fram snacks och heja fram din favorit i Talang!

Altan
Välplanerade utgångar från såväl kök och vardagsrum till den stora altanen. Tilltaget trädäck som sträcker sig runt husknuten i två väderstreck. Gemylig plats att möblera med loungemöbler och matbord. Staket i både trä och glas samt i varierad höjd ramar in hela uteplatsen. Praktiskt inbyggd förvaring för möbeldynor och inbyggda blomkrukar vid staketet. Utanför köket finns utmärkt plats för grill och arbetsbord. Utöver dessa bekvämligheter finns utedusch installerad, skönt att svalka sig efter några timmar i solen. Underbart ställe att njuta på under sommarhalvåret!

Sovrum
Avskiljt från de sociala ytorna på entréplan finns ett rymligt sovrum. Möblera med fördel som ett sovrum, praktiskt kontor eller gästrum för långväga släktingar. Sovrummet är ljust med vit träpanel längs med ena väggen. Gott om förvaring i två stora garderober. Underbart ljusinsläpp via två stora, centrerade fönster.

Badrum
Bostaden erbjuder ett helkaklat badrum med hög komfort. Behaglig golvvärme och vattenburen handdukstork. Vidare är rummet utrustat med takdusch bakom tonade glasdörrar. Toalettstol, mörk kommod med bra förvaring samt vägghängt spegelskåp med inbyggd belysning. Vädringsfönster ovan toalettstol. Grått mönstrat klinkers och kaklade väggar i vitt.

Tvättstuga
Praktiskt tvättstuga med egen ingång på husets gavel. Modern tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Bredvid maskinerna finns funktionell förvaring i trådbackar, bra utrymme att förvara kläder. Därtill erbjuder rummet vask och gott om bänkyta. Bra förvaringsutrymme i väggskåp och städskåp. Praktiskt bänkbeslysning när det är dags att sortera strumpor. Vägghängd torkställning och hyllsystem för skor, cykelhjälmar och övrig förvaring. Värmepump från Nibe.

Övervåning
Allrum
När vi tagit oss för trappan möts vi av ett mysigt tvrum, bekvämt placerat mellan övervåningens alla sovrum. Möblera med stor soffa för att kunna krypa ihop hela familjen och äta helgfrukost tillsammans! Dubbla takfönster ger ett underbart naturligt ljus till rummet. Ljus nyans på väggarna tillsammans med träväggen vid trappan.

Sovrum
Till höger från trappen hittar vi bostadens största sovrum. Rummet är inrett med en öppen förvaring, perfekt plats att hänga skjortor och klänningar. Praktiskt platsbygga hyllor ger en god översikt över dina kläder. Dessutom finns generös garderob bakom smidiga skjutdörrar. Här sover du gott i en ordentlig dubbelsäng. Smakfull ribbpanel är monterad på vägg som sänggavel. Bredvid sängen finns läckert inbyggda sängbord i väggen. Utmärkt plats för kvällslektyr, väckarklocka och att lägga mobilen på laddning. Rummet har en behaglig blå nyans på väggarna, flera snygga detaljer i trä och vitt tak. Stort gavelfönster ger gott om ljus åt rummet.

Badrum
Med ingång via det stora sovrummet tar vi oss in till ett badrum som är något utöver det vanliga. Bekvämt och lyxigt inrett med både badkar och duschutrymme med välvda glasväggar och svarta detaljer. Vägghängd toalett. Dusch- och badkarblandare samt tvättställsblandare är svarta likt flera andra detaljer i rummet. Tvättställ monterat ovanpå mörk kommod, vägghängd spegel placerad ovan. Stilig uppvärmd handdukstork. Vädringsfönster bredvid duschen. Bra belysning från infällda spotlights i taket. Hög komfort med golvvärme. Delvis ljusa väggar tillsammans med golv och väggar klädda med effektfull våtrumsmatta i häftigt mönster. Roströd kulör på vägg bakom toalettstol. Dessa ytskikt ger rummet en häftig och mycket välkomponerad designkänsla!

Sovrum
Vidare erbjuder övervåningen ett charmig barnrum med en behaglig grön nyans på väggarna. Rummet har gott om plast att inredas med både säng, förvaringsmöbler och leksaker. Utmärkt golvyta att bygga lego eller leka glasskiosk. Praktiskt garderobsdel utrustad med klädstång, hyllor och belysning. Golvet följer med upp längs väggen som en läcker detalj till rummet.

Sovrum
Vägg i vägg finns ytterligare ett sovrum Mysig gammelrosa nyans på väggar och vitt tak. Möblera med fördel som ett sovrum eller kontor. Gott om utrymme för säng eller skrivbord samt förvaringsmöbler. Härligt ljus till rummet via det stora fönstret.

Tomt
1474 kvm stor friköpt tomt ligger i dina händer! Här finns alla möjligheter att själv få planera för era drömtomt. Utrymme som såväl odlingsland, växthus, pool eller gigantisk gräsmatta finns intill den stora altanen. Fastighetens entrésida erbjuder parkering till flera bilar. Detaljplanen ger möjlighet till att bygga garage och carport intill huset.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 156 kvm
Byggnadsår 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Varmgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburet värmesystem
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader Renoveringar

2020-2022 Övre plan inreds

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja
Datum 2023-03-14
Energikonsumtion 47 kWh/m2 år.
Primärenergital 84

Ekonomi

Pris 3 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 029 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 604 000 kr
Värdeår 2016
Summa inteckningar/pantbrev 2 725 000 kr
Driftkostnad 39233 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25086 kr
  • Vatten/avlopp: 4949 kr
  • Försäkring: 4540 kr
  • Renhållning: 2918 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1240 kr
  • Övrigt: 500 kr

Övrigt: Vägavgift/snö

Elförbrukning 9 743 kWh/år

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 425 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 604 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1474 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Grundby GA:1 ändamål: Vägar
    Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0484-12/71.1
    Planbestämmelser Detaljplan

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR