Mandarinvägen 13

Eskilstuna 3 995 000 kr

Påkostad fastighet i barnvänligt område med alla större renoveringar utförda!

Attraktivt kedjehus beläget på en lugn återvändsgata i barnvänliga Slagsta. Bostaden om 150 kvm erbjuder ett garage med mekanisk port, en pool med pooldäck och ett påkostat inglasat uterum, perfekt för att förlänga utomhussäsongen och skapa en trivsam miljö året om.

När du kliver in möts du av en inbjudande hall med stilfulla marmorliknande golvplattor. Till höger ligger ett renoverat badrum med marmorerade väggar och ljusgrått klinkergolv, utrustat med tonade välvda duschväggar, kommod, vägghängd toalett och golvvärme för extra komfort. Till vänster om entrén finner du ett rymligt sovrum samt gott om förvaring i platsbyggda spegelskåp längs hallen.

Vidare in till höger når du det ljusa och rejäla köket med generösa arbetsytor, hel kyl och frys, köksö, och plats för ett stort matbord. Köket är utrustat med diskmaskin och induktionshäll, och intill köket finns tvättstugan för bekväm vardagshantering.

På entréplanet finner du också ett stort vardagsrum med samma eleganta marmorliknande golv och golvvärme som resten av bottenvåningen. Från vardagsrummet når du det exklusiva inglasade uterummet, som leder vidare ut till pooldäcket, vilket skapar en harmonisk förbindelse mellan inne- och uteliv.

På övre plan finns tre sovrum. Två mindre sovrum samt ett rymligt master bedroom med tillhörande klädkammare. Från master bedroom finns även en balkong med utsikt över allmänningen och pooldäcket, en perfekt plats för avkoppling med en naturskön vy. På övre plan finns även ett nyrenoverat badrum som är förberett för badkar.

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar sedan 2019, vilket gör det till ett modernt och funktionellt hem med påkostade materialval och genomtänkt design.

Varmt välkommen på visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum

Entréplan: Hall med marmorliknande golvplattor och renoverat badrum med marmorerade väggar, välvda duschväggar och golvvärme. Ett rymligt sovrum med förvaring i platsbyggda spegelskåp. Ljust kök med kyl/frys, köksö, diskmaskin, induktionshäll och plats för matbord. Intill köket finns tvättstuga. Vardagsrum med samma golv och golvvärme, och utgång till inglasat uterum samt pooldäck.

Övre plan: Två mindre sovrum och ett master bedroom med klädkammare och balkong med utsikt över pooldäcket. Nyrenoverat badrum, förberett för badkar.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 150 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel och Träpanel
Fönster 2- och 3-glas isolerrutor.
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme med vattenburen golvvärme/vattenburna radiatorer.
Ventilation Mekanisk (frånluft)
Renoveringar Från 2019 har nuvarande säljare gjort flertalet större renoveringar som kök, badrum x2, ytskikt, golv, ny el på majoriteten av bostaden, lagt golvvärme, bytt fönster, fixat pool och pooldäck, inglasat uterum M.M.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-11-07
Energikonsumtion 124 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 995 000 kr
Taxeringsvärde 2 935 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 024 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar/pantbrev 3 655 000 kr
Driftkostnad 42628 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 15000 kr
  • Vatten/avlopp: 5500 kr
  • Försäkring: 6500 kr
  • Renhållning: 2628 kr
  • Hushållsström: 13000 kr

Enl. schablonberäkning


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 2 024 000 kr
  • Småhusmark: 911 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 525 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1978-09-12)

    Övrigt

    Bredband Fiber indraget

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR