Stenkilsgatan 11

Eskilstuna 4 375 000 kr

Möjlighet att förvärva charmig villa anno 1924! Här finns totalt 7 rum, fördelade över 184 kvm!

Möjlighet att förvärva charmig villa anno 1924! Här finns totalt 7 rum, fördelade över 184 kvm. Många vackra detaljer bevarade som originalgolv och eldstäder. Bostaden erbjuder flera fina sällskapsytor: vardagsrum, allrum, veranda under tak, bastu med relaxavdelning samt en grönskande trädgård. Huset är väl omhändertaget och renoverat och tillbyggt i samklang med sin ursprungsstil. Här finns en fantastisk matsal med takstuckatur och takrosett. Precis intill ligger husets stora kök i fransk stil i varma toner. Husets vackra fönster bidrar till en ljus och hemtrevlig känsla. Trädgården ger gott om plats för aktivitet, studsmatta och liknande. Här finns även ett garage med isolerat förråd där vatten och el finns indraget. Laddare för elbil finns att tillgå. Välkommen till ett hem som med citynära läge som har mycket att erbjuda!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 7 varav 3-4 sovrum

Entré
Välkommen in i ett hem med trivsam atmosfär. Stor, inbjudande hall med utrymme för möblemang, generös takhöjd och genomgående ljusa ytskikt. Härliga ljusflöden från fönsterpartier, ljusa tak och marmorgolv. Dekorativ tapet på vägg, höga golvsocklar i profil.

Vidare in i bostaden nås innerhall med randigt mönstrad tapet i kombination med breda plankgolv och hög golvsockel. Plats finns här för byrå. Förvaring i platsbyggda garderober.

Kök
Hemtrevligt kök med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Rummet har två större fönster som skänker ljus och trivsel, ena fönstrets placering ovan diskhon förhöjer särskilt känslan vid köksbestyren. Här finns öppna hyllor i kombination med skåpluckor med profil såväl som glasdörrar. Klinker på golvet i varm ton som harmoniserar med kaklet ovan bänkskivan. Vedspis med murad vedförvaring och oputsat tegel på väggen bakom. Kökets utrustning består i övrigt av spis, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Matsal
I anslutning till köket finns ett vackert rum att disponera som matsal. Dekorativ, ljus tapet och detaljer takstuckatur samt takrosett. Breda plankgolv och vitt tak. Här finner du dörren ut till verandan under tak. En perfekt plats för sena sommarkvällar eller årets första kaffestunder i vårsolen.

Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum som präglas av en pampig, fungerande öppen eldstad. Här finns plats för soffa och soffbord, mediamöbel och kompletterande möbel som bokhylla om så önskas. Ljus tapet med klassiskt motiv, trägolv. I taket finns takstuckatur och takrosett.

Tv-rum/Bibliotek
Ett rum som kan disponeras efter smak och behov. Inred exempelvis som bibliotek, allrum eller avkopplande tv-hörna. Tre stora fönster finns i rummet. Tapet i ljusgul nyans, breda plank på golvet och ljust tak.

Badrum
Helkaklat badrum i gröna toner. I rummet finns dusch, kommod, handfat, spegel och toalett. Här finns även vädringsfönster. Hög komfort med spotlights och golvvärme.

Övervåning

Hall
Möblerbar hall på övervåningen. Här finns möjlighet till arbetshörna med skrivbord. Randig tapet i vitt och gul nyans. Breda plank på golvet och vitbetsat tak. Förvaring erbjuds genom platsbyggd garderob. Härifrån nås oinredd vind.

Sovrum 1
Trevligt sovrum med ståtlig kakelugn (ej i bruk). Plats finns för dubbelsäng såväl som extern förvaringsmöbel. Klassisk tapet med medaljongmönster i varm ton. Här finns takstuckatur och breda golvplank.

Sovrum 2
Hemmets andra sovrum har plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möbel som byrå eller bokhylla. Två fönster ger härligt liv åt rummet. Delvis snedtak som ger rummet personlighet och karaktär. Vitbetsad panel i tak, gråmålade väggar och breda plank på golvet.

Sovrum 3
Ytterligare ett rum med varma toner, stilfull randig tapet i dova gula toner. Här kan du möblera med dubbelsäng och sängbord. Här finns ett stort fönster och även här vackert plankgolv. God förvaring med platsbyggd garderob.

Badrum övervåning
På våningsplanet finns helkaklat badrum i ljusa toner. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, bred kommod och handfat med spegel. Praktiskt vädringsfönster är ytterligare en förtjänst.

Källarplan

Spaavdelning
Härlig relaxavdelning som erbjuder två platsbyggda badkar med massagefunktion. Stor kommod med dubbla handfat placerade på vacker stenskiva. Kakel på väggar och golv. Vitbetsat tak med infällda spotlights.

Bastu och dusch
Bastu för upp till 6 personer och intilliggande helkaklat duschutrymme med fönster och spotlights i tak.

Badrum/toalett
Toalett med kommod och handfat med spegel. Kakel på väggar och golv. Vitbetsat tak med infällda spotlights.

Tvättstuga
Stort utrymme för hantering av tvätt. Bra praktisk arbetsbänk och god förvaring i garderober. Tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp. Kakel på väggar och golv. Vitbetsat tak med infällda spotlights. Två fönster ger ljus åt utrymmet.

Hela källarplanet är utrustat med vattenburen golvvärme!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 184 kvm
Biarea 85 kvm
Byggnadsår 1924
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2007
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Timmer/trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glas med energiglas.
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor/Falsad plåt
Grundläggning Betongplatta/krypgrund
Uppvärmning Fjärrvärme/ved
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Hela villan om/tillbyggd från timmerstomme.
Ny grundsula i samband med ombyggnation.
I övrigt totalrenoverad med nytt tak, fasad, fönster, stammar el-arbeten. Interiört är bostaden genomgående varsamt renoverad med fokus på att bevara ursprungsstilen.
Övriga byggnader Garage med isolerat förråd. Här finns indragen el och vatten.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2019-02-26
Energikonsumtion 141 kWh/m2 år.
Primärenergital 141

Ekonomi

Pris 4 375 000 kr
Taxeringsvärde 3 987 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 3 049 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar/pantbrev 3 445 000 kr
Driftkostnad 54900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18500 kr
  • Vatten/avlopp: 6500 kr
  • Försäkring: 12500 kr
  • Renhållning: 3000 kr
  • Hushållsström: 14100 kr
  • Sotning: 300 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 3 049 000 kr
  • Småhusmark: 938 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 800 kvm
    Tomttyp Plan trädgårdstomt
    Övrigt Här finns en stor vacker veranda under tak med plats för både matbord och loungegrupp. Runt huset löper en stenläggning som kan med fördel möbleras med ytterligare sittplatser mot trädgård. Det finns gott om utrymme på gräsytor för lek och bus. Grönskande buskar ramar in tomtgränsen.
    Parkering Garage med plats för en bil. En bilparkeringsplats på asfalterad uppfart. Fri parkering utmed gatan.

    Närområde

    Allmänt Bostaden är belägen på en av Eskilshems trevligaste gator! Ett mycket lugnt område med bekvämt cykel och promenadavstånd till Eskilstuna centrum. I dess närhet finns förskolor och skolor, fler välsorterade livsmedelsbutiker och idrottsplatser. Närhet även till parker och grönområden.
    Kommunikation Goda kommunikationer med täta bussavgångar.
    Närhet till avfart till motorväg som smidigt tar dig till Stockholm på ca timmen. Västerås nås på ca 35min.
    Parkering Garage med plats för en bil.
    En bilparkeringsplats på asfalterad uppfart.
    Fri parkering utmed gatan.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan (1957-02-01) Tomtindelning (1924-04-02)

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Video

    Film

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR