Friliggande villa
Friköpt
1 716 kvm
48 kvm
2 rok
2 350 000 kr
Eskilstuna, Lövsångarvägen 4
Charmig mindre villa med stor potential i vackra Odlaren!
Varmt välkomna till Lövsångarvägen 4 i omtyckta Odlaren! Här erbjuds ett charmigt hem med stor potential och fantastisk tomt. Bostaden har ett ljust kök med all maskinell utrustning som behövs. Ett generöst vardagsrum med direkt anslutning till det inglasade uterummet ger härlig utsikt över den grönskande tomten. Vidare finner ni sovrummet i fil med vardagsrummet som erbjuder gott om förvaringsutrymme i tilltagen garderob. Helkaklat badrum och toalett finns att tillgå. Källarplanet har goda ytor för förvaring, även hobbyrum, pannrum och tvättstuga nås här. Bostadens trädgård är väl tilltagen och bjuder in till både avkoppling och lek.
Varmt välkomna att sätta er egen prägel på huset!
Denna fantastiska bostad är belägen i ett av Eskilstunas trivsamma områden. Med närhet till centrumkärnan såväl som härliga fritidsområden finns ett bra utbud alldeles i närheten. Den som uppskattar motion utomhus kan njuta av vackra grönområden som Odlarskogens upplysta motionsspår, Eskilstuna golfklubb samt utomhusgym. En kort promenad leder till Eskilstunas äldre delar, Gamla staden. Här finns en rad butiker, såsom blomsterbutik och klädbutik, skönhetssalonger med mera. Ytterligare ett par minuters promenad till fots nås Eskilstunas citykärna. Här erbjuds shopping, restauranger, universitet och tågstation med anknytning till hela Mälardalen. I närheten av bostaden finns flera förskolor- och skolor samt Mälarsjukhuset.
Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Gedigen trätrappa leder upp till den takade entrén som tar er in till bostaden. Hallen har ett fint ljusinsläpp från fönster i dörren. Utrymme finns för hatthylla, skoställ och förvaringsmöbel.
Kök
Köket är ljust och erbjuder bra förvaringsutrymme bakom vita luckor i över-och underskåp. Arbetsbänken i laminat bjuder in till matlagning och bak. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, ugn, häll, fläkt, micro samt diskmaskin. Här finns utrymme för matbord och stolar för familjen.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av härligt ljus från stora fönster och altandörr. Här ryms såväl soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Rummets storlek ger därtill möjlighet att möblera med matsalsbord och stolar.
Uterum
Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet med mysig utsikt över trädgården. Inred här med bekväma sittmöbler eller matbord. I anslutning till inglasningen finns ytterligare yta på altanen utan tak, perfekt plats för grill och solsängar.
Sovrum
I fil med vardagsrummet nås bostadens sovrum. Här är väggarna ljusa, med bra ljusinsläpp från centrerat fönster. Möblera med dubbelsäng, sängbord och extern förvaringsmöbel. Den generösa garderobsväggen med skjutbara spegeldörrar ger plats för kläder, sängkläder med mera.
Gästtoalett
Från hallen nås gästtoaletten med helkaklade ytskikt och klinkerbelagt golv. Utrustningen består av handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt toalettstol.
Badrum
Längre in i hallen finns badrummet med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschkabin. Härligt ljusinsläpp ich vädringsmöjligheter genom badrummets fönster.
Källare
I källaren finns bra utrymme för förvaring, hobbyrum, pannrum och tvättstuga.
Tomt
Tomten sträcker sig över 1700 kvadratmeter och erbjuder flertalet uteplatser, plan gräsmatta, fruktträd, lekstuga och bod för förvaring av era trädgårdsverktyg. En plats att trivas på och njuta av under årets olika säsonger.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 348 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 928 000 kr | 1943 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
I Odlaren finns goda kommunikationer med både buss och vägar som gör det enkelt att ta sig in till Eskilstuna centrum. För den som pendlar med bil är läget också fördelaktigt, med närhet till större vägar och motorvägsförbindelser.
Området erbjuder en mängd fritidsmöjligheter, inklusive närhet till golfbana och motionsspår, vilket gör det attraktivt för den som uppskattar en aktiv livsstil. Dessutom finns här flera lekplatser och grönområden som inbjuder till avkoppling och rekreation.
Odlaren är ett perfekt val för dig som söker ett modernt boende i en lugn och naturskön miljö, med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här får du det bästa av två världar – ett hem där du kan trivas och utvecklas.
Bilder
Planlösning
Karta
Ansvarig mäklare
Ruddammsgatan 15