Friliggande villa
Friköpt
618 kvm
63 kvm
3 rok
2 850 000 kr
Eskilstuna, Ekängsgatan 29
Yteffektiv och välskött villa vid Djurgården
Välkommen till Ekängsgatan 29 – en välplanerad och renoverad villa med lugnt och attraktivt läge nära Djurgårdens grönområden. Här erbjuds ett trivsamt boende med välplanerade ytor, vackert uppvuxen trädgårdstomt perfekt för den odlingsintresserade och ett stort inglasat uterum.
Villan är disponerad över ett entréplan med källare. Entréplanet har parkettgolv och stilrena ytskikt och rymmer ett ljust, renoverat kök, rymligt vardagsrum, två sovrum varav ett som även lämpar sig som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Vidare finns ett helkaklat duschrum.
Källarplanet erbjuder ett rymligt allrum, ytterligare sovrum/gästrum, tvättstuga samt bra förråd- och förvaringsutrymmen. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar, bland annat dränering och isolering av grundmur, renoverat badrum. kök och tvättstuga, modernt el-system, nya radiatorer och rör samt utbytta avloppsrör. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber finns installerat.
Det inglasade uterummet ger extra utrymme för middagar och umgänge under stora delar av året. Den friköpta tomten om 618 kvm har en uppvuxen trädgård med gräsmatta, träd och planteringar samt ett trivsamt altandäck med plats för utemöbler och grill.
På fastigheten finns en stor parkeringsyta med plats för flera bilar samt laddbox för elbil. Det tidigare garaget används i dag som ett förråd.
Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till Djurgårdens grönområden, förskola, idrottsanläggningar, matbutiker, restauranger och övrig service. Centrala Eskilstuna nås enkelt med cykel eller till fots.
Varmt välkomna att anmäla ert intresse till visning!
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
-6 plantor minikiwi, 4 olika sorter
-lila och röda hallon
-björnbärshallon
-björnbärsbuske
-8 st amerikanska blåbär varav 6 olika sorter
-svart vinbärsbuske
-Krusbärsbuske
-Rabarber
-Flertalet traditonella jordgubbsplantor
-2 plommon träd
-1 söt körsbärsträd (bigarrå)
-2 äppelträd
-20+ liljor i olika sorter
-200+ nederländska tulpanlökar
-4st olika pioner
-6 rosor varav tehybrider, buskros
-1 klätterros
-lavendel
-1 stamhortensia
-2 kaprifoler i olika sorter
-1 dvärg doftjasmin
-6st Buddleja
-crocus
-2 olika iris
-höstflox
Ny panel och målning samt nya plåtdetaljer.
Nytt badrum med kakel och klinker med golvvärme.
Ny el dragen i hela huset med automatsäkring samt jordfelsbrytare. Nya radiatorer samt rör i hela huset.
2011
Nya avloppsrör invändigt.
2012
Omdränerat samt isolerad grundmur (Edbergs Bygg), inklusive backventil, inkopplat på kommunens dagvatten. Fotodokumenterat.
2015
Nytt staket i konstsmide samt avgränsningar i cortenplåt, 5 mm.
2018
Nya avloppsrör i litet sovrum i källaren (fotodokumentation).
Garage ombyggt till förråd, ny ytterdörr samt 2 fönster monterade.
2024
Ommalat övre plan och källare. Nya duschväggar.
2025
Nytt innertak källare. Laddbox elbil. Nya garderober sovrum + källare. Ny tvätt och torktumlare.
2026
Ommalad altan. Total omplanering och plantering av trädgard 2024-2026.
Vatten och avlopp
Energideklaration
Tomt, Uteplats, Parkering
TV och bredband
Besiktning
Hall
Välkommen in i en ljus och trivsam hall med målade väggar och klassiskt parkettgolv. Direkt till höger finns praktisk plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och inbjudande kök i tidlös stil. De vita köksluckorna kombineras snyggt med en mörk laminatbänkskiva. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, ho, spis och fläkt samt erbjuder en naturlig matplats för fyra personer. Parkettgolv, vita väggar och stort fönster för ljusinsläpp bidrar till en trivsam känsla i köket.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel såväl som matsalsbord. Rummet har parkettgolv i ek och ljusa väggar, vilket skapar en varm och lättmöblerad miljö. Snygg fondvägg i mörkt trä skapar en ombonad kännsla i rummet.
Sovrum 1
Bostadens större sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finns bra förvaringsmöjligheter i flera garderober. Även detta rum har parkettgolv och ljusa väggar i grön ton.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har parkettgolv och praktisk garderobsförvaring. Härifrån nås även bostadens inglasade uterum, som blir en naturlig förlängning av bostaden.
Uterum
Bostadens inglasade uterum förlänger säsongen och skapar en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både matgrupp och lounge, perfekt för middagar, umgänge och avkoppling från vår till höst. Via uterummet nås den grönskade tomten.
Duschrum
Via bostadens hall nås helkaklat duschrum i modern och stilren färgsättning. Vita kaklade väggar kombineras med ett mörkare klinkergolv för en snygg kontrast. Duschutrymmet är utrustat med en stor kommod, wc samt duschplats bakom glasväggar. Paxfläkt och vädringsfönster finns att tillgå i rummet.
Källarvåning
Källarvåningen erbjuder bra och användbara ytor för förvaring med garderober såväl som förråd. Här finns även ett mindre rum som kan användas som kontor eller gästrum men som också är förberett med avlopp och skulle kunna byggas om till bostadens andra badrum.. Vidare finns nyrenoverad tvättstuga samt ett rymligt allrum som kan användas som extra sovrum.
Driftkostnader
Försäkring
Taxering
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 705 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 1 414 000 kr | 1944 |
Inskrivningar
Plan
UTTAGNA PANTBREV
I Djurgården finns flera förskolor, skolor och lekplatser, vilket gör det till ett perfekt område för barnfamiljer. Samtidigt har du gång- och cykelavstånd till Eskilstuna centrum, där stadens restauranger, butiker och kulturutbud väntar. För den som föredrar lugna dagar erbjuder Djurgården också fina rekreationsmöjligheter, med grönområden, motionsspår och närhet till Eskilstunaån som inbjuder till promenader året om.
Kommunikationerna är mycket goda – härifrån tar du dig snabbt till både centrum och andra delar av staden med buss, cykel eller bil. För pendlare är tågstationen inom bekvämt räckhåll, vilket gör området till ett utmärkt val även för dig som arbetar i till exempel Stockholm, Strängnäs eller Västerås.
Djurgården kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Ett område att trivas i.
Bilder
Planlösning
Karta
Ansvarig mäklare
Ruddammsgatan 15