• Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Värdering
  • Click to open the search input field Click to open the search input field Sök
  • Menu Menu
  • Till salu
  • Köpa
  • Sälja
  • Underhand
  • Värdering
  • Förmedlade hem
  • Vårt team
  • Kontakt
OBJ5P8SXP9375FM87RWVRhouses
eskilsfast.se
Eskilstuna

Granskogsgatan 24

Friliggande villa, 6 rok, 144 kvm
Utgångspris: 6 495 000 kr
Alla bilder

Granskogsgatan 24

6 495 000 kr

  • Friliggande villa
  • Planritning
  • Karta

Friliggande villa

Friköpt

644 kvm

144 kvm

6 rok

6 495 000 kr

Eskilstuna, Granskogsgatan 24

Enplansvilla med pool och 4 sovrum med rofyllt läge invid skogen på Grangärdet

Välkommen till ett mycket trivsamt enplanshus med pool, skogen som granne och gott om plats för både vardag och umgänge. På Granskogsgatan väntar en välplanerad villa om 144 + 24 kvm, uppförd 2010, med sex rum varav fyra sovrum. Planlösningen erbjuder generösa sociala ytor, ett ljust vardagsrum med generös takhöjd och kamin. Separat allrum, två badrum och en praktisk tvättstuga med egen entré. Dessutom finns ett garage med direktaccess till huset, bekvämt och uppskattat i vardagen.

Utomhusmiljön sätter prägel på hemmet med den insynsskyddade baksidan där ett stort trädäck breder ut sig och omsluter poolen på ett naturligt sätt. Här finns plats för flera möbelgrupper, matplats, lounge, grill och solstolar, vilket gör uteplatsen till en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med skogspartiet direkt bakom tomten får du dessutom en grönskande och rofylld inramning.

Invändigt väntar en ljus och fräsch känsla med moderna och välhållna ytskikt. Köket är smakfullt utformat med vita luckor, mörk bänkskiva och kakel samt moderna rostfria vitvaror, medan de fyra sovrummen ger flexibilitet för såväl familj som gäster, arbete och fritid. Flera praktiska uppdateringar har också gjorts på senare år, bland annat nya kyl och frys samt mikrovågsugn 2026, diskmaskin 2025 och tvättmaskin och torktumlare 2024.

Bostaden är ansluten till kommunalt VA, fjärrvärme och fiber. Vidare finns ny frånluftsvärmepump för en hög komfort.

Här bor du lugnt och naturnära, samtidigt som centrum, Tuna Park och Eskilstunas övriga utbud finns på bekvämt avstånd. Ett genomtänkt hem med fina sociala ytor, uppskattade bekvämligheter och en baksida som verkligen bjuder in till att njuta av livet hemma.


Utgångspris 6 495 000 kr
Julian Valkov
Om mig

Julian Valkov

Ansvarig mäklare

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

Information

6 495 000 kr

6 rok

144 kvm

644 kvm

2010

Friliggande villa

Friköpt

644 kvm

144 kvm

6 rok

6 495 000 kr

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
644 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea/biarea
144 kvm / 24 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Kommentar areakälla
24kvm boarea - isolerat garage
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Granskogen 4
Adress
Granskogsgatan 24
Kommun
Eskilstuna
Område
Grangärdet
Postnummer
632 24
Ort
Eskilstuna
Län
Södermanlands
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2010
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, Braskamin
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader
Vidbyggt isolerat varmgarage om 24kvm med ingång direkt in till huset.
Renoveringar
Kyl och frys 2026
Mikrovågsugn 2026
Diskmaskin 2025
Tvätt- och torktumlare 2024
Värmepanna 2026
Pooltak 2023
Poolliner2024
Byggt ut Altan 23
Värmepump 2023
Cirkulationspump 2024
Sandfilter 2020
Murvägg 2025
Nymålat fasad 2024
Nytt golv master bedroom
Töjahäck
Centraldamsugare 2024
Framsidan vid garage 2018
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Augusti 2016
Energiförbrukning
98 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Tomt, Uteplats, Parkering
Tomtarea i kvm
644 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
TV och bredband
Bredband
Fiber indraget.
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Allmän beskrivning

Entré/Hall

Redan vid entrén möts du av en ljus och välkomnande känsla. Hallen har vita väggar och tak tillsammans med ett tåligt golv som passar väl för husets vardag. Ljuset letar sig in genom entrédörrens glas och direkt innanför dörren finns praktisk förvaring bakom garderober med skjutdörrar i spegelutförande.

Kök

Köket är både praktiskt och tilltalande med vita luckor, mörk bänkskiva och snyggt mörkt kakel som ger en fin kontrast. Planeringen erbjuder gott om arbetsyta och bra förvaring i lådor och skåp där vissa av överskåpen dessutom har integrerad belysning. Ett rektangulärt fönster längs ena sidan tillför dagsljus och ger en trevlig känsla vid arbetsdelen. Ugn och mikrovågsugn är placerade i bekväm arbetshöjd och köket är komplett utrustat med vitvaror i rostfritt utförande.
Kyl och frys är från 2026, mikrovågsugn från 2026 och diskmaskin från 2025.

Vardagsrum och matplats

Ett stort, ljust och trivsamt rum tar vid och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och från rummet öppnar sig en direkt kontakt med uteplatsen och trädgården.
Ytorna ger gott om plats för såväl en större soffgrupp och mediamöbel som matplats och rummets placering intill köket gör vardagen smidig. När kvällen kommer bidrar kaminen med både värme och stämning, en fin detalj i hemmet att uppskatta under årets mörkare månader.

Master bedroom

Det största sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och förvaring i garderob. Ljusa ytskikt kombineras med en dekorativt mönstrad fondvägg som ger rummet karaktär.
Fönstret blickar ut över tomten och skogspartiet, vilket ger en rofylld utsikt och en härlig känsla av närhet till naturen.

Badrum 1

Med privat ingång från hemmets stora sovrum nås första badrummet som är helkaklat i en tidlös kombination av ljusa väggar och mörkare golv. Duschhörna, wc och kommod med förvaring ger en välplanerad helhet. Ett fönster bidrar med dagsljus och praktiskt möjlighet till vädring.

Sovrum 2

Även bostadens andra sovrum är generöst tilltaget och rymmer dubbelsäng. Väggarna går i en något mörkare och vilsam nyans som tillsammans med det fina golvet skapar en ombonad känsla. Förvaring i form av garderob får också plats.

Sovrum 3

Ett praktiskt sovrum med utrymme för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. De ljusa väggarna och det vita taket ger en luftig känsla, medan fönstret bjuder på utsikt mot tomten och bland annat hemmets pool.

Sovrum 4

Det fjärde sovrummet är ytterligare ett lättmöblerat rum med plats för säng, skrivbord och garderob. Ljusa ytskikt ger en behaglig grund och gör rummet enkelt att använda utifrån behov – som sovrum, barnrum eller gästrum.

Allrum / Klädkammare

Hemmet erbjuder ytterligare ett fint rum för umgänge. Allrummet passar utmärkt för film- och tv-kvällar, men kan lika gärna bli barnens lekyta, ett spelrum eller hemmakontor. Det är en flexibel yta som enkelt kan följa familjens behov över tid.
Via allrummet och i anslutning till stora sovrummet nås en av bostadens generösa förvaringsutrymmen med tilltagen och mycket praktisk klädkammare som skapar en praktisk vardag för familjen.

Badrum 2

Ytterligare ett helkaklat badrum i anslutning till två av bostadens andra sovrum erbjuder badkar och en snygg kombination av svart och vitt på golv. Kommod med förvaring och spegelskåp ger praktiska förvaringsmöjligheter samtidigt som rummets materialval skapar en stilren känsla.

Tvättstuga

Tvättstugan är placerad på ett mycket praktiskt sätt och har egen entrédörr, vilket gör det möjligt att ta hand om tvätt och vardagsbestyr utan att behöva passera genom husets övriga delar. Tvättmaskin och torktumlare samsas med arbetsbänk och tvättho, och fönstret ger ett fint ljusinsläpp. Förvaring finns också för att underlätta vardagen. Tvättmaskin och torktumlare är från 2024. Här är också helt ny frånluftsvärmepump från Nibe. Vidare finns hemmets fjärrvärmeväxlare installerad här.

Garage

Garaget är integrerat med huset och nås även direkt från bostaden – en uppskattad bekvämlighet, inte minst under årets kallare och regnigare dagar. Garaget är isolerat och erbjuder plats för både bil och annan förvaring såsom cyklar mm. Här finns också pooltekniken installerad.

Utemiljö och pool

Det är framför allt utomhus som huset verkligen får visa sin personlighet. På baksidan breder ett stort trädäck ut sig och binder på ett fint sätt samman uteplatsen med poolområdet. Däcket sträcker sig runt poolen och erbjuder gott om plats för flera olika möbelgrupper – varför inte en matplats för långa middagar, en lounge för eftermiddagskaffet och solstolar nära poolen?

Läget alldeles intill skogspartiet förstärker känslan av en privat och grönskande baksida. Här kan dagen börja med frukost utomhus, fortsätta med ett dopp i poolen och avslutas med middag under bar himmel. En plats som verkligen är gjord för att användas och njutas av.

Pooltaket är från 2023 och poollinern från 2024. Altanen och muren på bostadens baksida byggdes ut 2023.

Driftkostnader
Uppvärmning
13 793 kr/år
El
28 832 kr/år
Sotning
670 kr/år
Renhållning
2 388 kr/år
Övriga kostnader
480 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
7 918 kr
Antal i hushållet
4
Total driftkostnad
ca 54 081 kr/år
Försäkring
Försäkringsbolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
VärderingsenhetTaxeringsvärdeVärdeår
Smahusmark1 222 000 kr
Smahusbyggnad3 319 000 kr2010
Inskrivningar
Planbestämmelser
Detaljplan (2003-04-24)
Plan
Typ
Detaljplan (2003-04-24)
UTTAGNA PANTBREV
Antal
1
Summa
3 700 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Elförbrukning
Företag
Eskilstuna Energi och miljö
Ellevrantör
Eskilstuna Energi och miljö
Elförbrukning KWH /år
13 121 KWH/år
Förbesiktigad
Ja
Allmänt om området
Välkommen till Grangärdet, ett populärt och trivsamt område med närhet till både shopping, nöjen och natur. Här bor du lugnt och bekvämt med stadens puls inom räckhåll – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar.

I närområdet finns Tuna Park köpcentrum, ett av Mälardalens största handelsområden, med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, gym, apotek och mataffärer. Här finns allt du behöver för en smidig vardag och lite till – oavsett om du ska veckohandla, shoppa kläder eller träna.

På kort promenad- eller cykelavstånd hittar du även Parken Zoo, en av stadens mest uppskattade familjeattraktioner med både djurpark och nöjespark, samt fina grönområden för promenader och lek.

Grangärdet har goda kommunikationer med både bussförbindelser och närhet till större vägar, vilket gör det enkelt att ta sig in till Eskilstuna centrum eller vidare mot E20 för pendling.

Området är uppskattat för sin trygga och familjevänliga atmosfär, sina gröna omgivningar och den bekväma närheten till service och nöjen. Här finns flera förskolor och Lundbyskolan i närheten. Ett utmärkt val för dig som vill bo lugnt men ändå ha allt du behöver inom räckhåll.

Energideklaration

Besiktning

Bilder

  • Grangärdet, Eskilstuna
  • Grangärdet, Eskilstuna
  • Grangärdet, Eskilstuna
  • Grangärdet, Eskilstuna
  • Grangärdet, Eskilstuna
  • Grangärdet, Eskilstuna
Se alla bilder ()
Alla Bilder
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Grangärdet, Eskilstuna
Fastighetskarta
Grangärdet, Eskilstuna

Planlösning

Grangärdet, Eskilstuna

Karta

Visa karta

Ansvarig mäklare

Julian Valkov
OM MIG

Julian Valkov

ANSVARIG MÄKLARE

073-627 94 45

julian@eskilsfast.se

image

Intresseanmälan











    • FAKTA
    • DOKUMENT & LÄNKAR
    • PLANRITNING
    • BILDER
    • INTRESSEANMÄLAN
    • KARTA
    • Eskils Fastighetsförmedling

    • icon Ruddammsgatan 15
      633 40 Eskilstuna

    • 016–244 00
    • info@eskilsfast.se

    Medlem i Mäklarsamfundet
    Hittamäklare.se

    Hemsidan levereras av Kust IT | Cookieinställningar
    • Link to Facebook Link to Facebook Link to Facebook
    • Link to Instagram Link to Instagram Link to Instagram
    • Link to TikTok Link to TikTok Link to TikTok
    • Link to LinkedIn Link to LinkedIn Link to LinkedIn
    Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Link to: Norr/Centrum, Eskilstuna Norr/Centrum, EskilstunaLink to: Hällby, Eskilstuna Link to: Hällby, Eskilstuna Hällby, Eskilstuna
    Scroll to top