Vårgärdesgatan 16

Eskilstuna 3 295 000 kr

Rymligt boende beläget i barnvänliga Slagsta

Nu ges äntligen chansen att förvärva en attraktiv villa belägen i barnvänliga Slagsta med en bra planlösning, pool och rymlig tomt med dubbelgarage. Fastigheten välkomnar med en grusad uppfart intill det uppvärmda dubbelgaraget. Väl inne i bostaden möts du av en hall med platsbyggda garderober, hatthylla och krokar. Från hallen tar du dig både ner till källaren, till övreplan och även in till bostadens entréplan där du har vardagsrummet till vänster, helkaklad gäst-wc rakt fram och kök samt inglasat rum med en annan entré till höger. Vardagsrummet är rejält och har gott om plats för både soffgrupp med tv-hörna och plats för större matbord. Från vardagsrummet nås bostadens trädäck där pool, växthus och bra gräsytor finns. I vardagsrummet finns även en charmig kamin för maximal mysfaktor under vinterhalvåret.
Köket är rejält och fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, hel kyl och hel frys samt gott om arbetsyta. Här finns även plats för matbord för hela familjen.

På övreplan finns bostadens tre sovrum i olika storlekar. Alla med förvaringsmöjligheter. På övreplan finns en balkong med utsikt över området och den grönskande trädgården. Uppe på övreplan finns även ett renoverat badrum som är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Här finns kommod, spelegskåp. handdukstork och duschdel även toalett och golvvärme.

Bostadens källare är utrustat med bra förvaringsmöjligheter, bastu, yta som idag används som gym och andra ytor som exempelvis ett gammalt garage som idag används som förråd. Här finns även dusch, grovtvätt, vinkällare och diverse förrådsutrymmen!

På tomten står även ett dubbelgarage med mekaniska portar.

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum

Vardagsrum
Det stora vardagsrummet erbjuder en inbjudande atmosfär med gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett större matbord. Fönstren släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en luftig känsla. Härifrån når du bostadens trädäck, perfekt för både avslappning och umgänge, där poolen, växthuset och gräsytorna inbjuder till härliga utomhusaktiviteter. Under de kallare månaderna höjer den charmiga kaminen mysfaktorn och blir en naturlig samlingspunkt.

Kök
Köket är rymligt och välplanerat, utrustat med allt du behöver för att skapa dina kulinariska mästerverk. Induktionshäll, hel kyl, hel frys och diskmaskin gör matlagningen smidig, och de generösa arbetsytorna i kombination med plats för ett matbord ger en perfekt miljö för vardagens måltider och familjemiddagar. Det inglasade rummet intill ger en annan praktisk entré, vilket underlättar tillgång till trädgården och garaget.

Sovrum (Övreplan)
På övre plan finner du tre sovrum i varierande storlekar, alla utrustade med praktiska förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både barnens lek och avkoppling. Balkongen, med utsikt över trädgården och de omgivande grönområdena, blir en perfekt plats att njuta av morgonsolen.

Badrum (Övreplan)
Det renoverade, helkaklade badrummet på övre plan erbjuder en modern och fräsch känsla. Det är utrustat med dusch, handdukstork, tvättmaskin och golvvärme för extra komfort. Här finns även en praktisk kommod, spegelskåp och toalett.

Källare
Källaren ger ytterligare möjligheter till både förvaring och aktivitet. Här finns en bastu för avkopplande stunder, ett gym för den träningsintresserade och ett rymligt förråd som tidigare fungerade som garage.

Garage
På tomten finns även ett dubbelgarage med uppvärmning och mekaniska portar, perfekt för den som behöver extra plats för bilar eller förvaring.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare

Boarea 159 kvm

Biarea 66 kvm

Byggnadsår 1939

Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Stomme Trä

Fasad Tegel

Fönster 2+1-glas fönster, 2- och 3-glas isolerrutor

Tak Tegel

Grundläggning Källare

Uppvärmning Bergvärme samt kamin

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Dubbelgarage på uppfarten.

Renoveringar 2018 - Badrum renoverat. Utfört av firma.
Huset delvis omdränerat av tidigare ägare. Utförande och omfattning okänt. 2018 - Bergvärme installerat.