Noachsgatan 14A

Eskilstuna 1 495 000 kr

Attraktiv tvårummare i populär förening med hiss från markplan!

Välkommen till ditt nya hem! Här bor du i en optimalt planerad bostad belägen på Norr. Lägenheten har en rymlig hall med plats för avhängig och skor, garderob bakom draperi samt ingång till stor klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Vidare in nås stort vardagsrum med rejält fönsterparti och magisk utsikt över Norr samt Kloster kyrka. Bostadens sovrum som har plats för större säng samt tillhörande nattduksbord har också en väldigt trevlig utsikt. I sovrummet finns gott om plats för förvaringsmöbel. Välbevarat kök med ljusa luckor, bra förvaring i över och underskåp samt en tålig bänkskiva i rostfritt ger bra möjligheter att laga mat. Intill finns den perfekta platsen för umgänge med rymlig matplats som inrymmer bord stolar. Här finns även utgången mot bostadens balkong. Hemmet erbjuder även ett stambytt och helkaklat badrum som är förberett för tvättmaskin.

Fastigheten är belägen med ett mycket attraktivt och lugnt läge med närhet till grönområden i Stadsparken såväl som Slottsbacken. I området finns stora ytor för fotboll och annan idrott. I omgivningen finns flera mataffärer, konditori, pizzerior, busshållplats och lekplatser. Skola och förskola något kvarter bort. En fin promenad eller cykeltur över ån leder till centrum.

Välkommen att anmäla ert intresse till visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => Hiss direkt från markplan [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 6 [floor] => 6 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 6 av 6 ) 1

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 61 kvm
Balkong Ja.
Våning 6 av 6

Hall
Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning och skor, platsbyggd garderob samt en stor klädkammare för generösa förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med breda fönsterpartier som bjuder på en fantastisk utsikt över Norr och Kloster kyrka. Här finns gott om utrymme för både soffa och matsalsmöbel.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en större säng och nattduksbord. Fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en trevlig utsikt.

Kök och matplats
Välbevarat kök med ljusa skåpluckor och bra förvaringsutrymme. Utrustat med rostfri bänkskiva som ger gott om arbetsyta. Intill finns en rymlig matplats med utgång till balkongen, perfekt för sociala sammanhang.

Badrum
Stambytt och helkaklat badrum förberett för tvättmaskin för extra bekvämlighet. Här finns även spegelskåp, kommod och toalett.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-09-25
Primärenergital 83

Ekonomi

Lägenhetsnummer 87 i Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna
Pris 1 495 000 kr
Avgift 2864 kr/mån
Kommentar ingår bostadsrättstillägg
Driftkostnad 7500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3500 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Driftskostnaderna är schablonräknade

Bostaden är pantsatt.

Andel i förening 0.502%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 582 425 kr, Enligt 2023 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt STIGA multiarena.

Förening

Föreningsnamn Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0577
Gatuadress Gränsgatan 3
Postnummer 63342
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheterna Nåldynan 6 och 7 belägna på Noachsgatan 14 A-B, Gränsgatan 3 och Östra Storgatan 2 A-B i Eskilstuna. Totalt finns 195 bostäder om 11 913 kvm samt 7lokaler om 404 kvm i föreningen. Lägenheterna är fördelade på 70 st lgh om 1 rok, 65 st lgh om 2 rok, 48 st lgh om 3 rok och 12 st lgh om 4 rok.
Föreningen har en låg belåningsgrad.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södermanland.
Antal lägenheter 195
Antal lokaler 3
Renoveringar Föreningen har en stabil ekonomi där många stora renoveringar är genomförda.

2003/2004 Stambyte samt armaturer. renovering av kök, badrum
2004 Hippnetstandard (3 hål i väggen)
2006 Takomläggning
2007 Balkongrenovering, cykel förråd
2008 Fönsterbyte och sopsorteringshus
2010 Asfaltering
2012 renovering av skärmtak balkonger. målning husgrund,
2011/2012 Energi sparprojekt
2014 Solcellsanläggning. OVK och sanering av kanaler, Bredband och fiber
2016 Tak (plåt och stuprör). ändring av ingjutna dagvattenrör
2017 Fasadtvätt, Byte låscylinder garageport
2019 Renovering trapphus, styrsystem för varmvatten/värme
2020 Tagit bort lekpark och anlagt innergård
2021 Stamspolning, målning av golv i 5 st soprum och pannrum
2022 Byte av 4 st torktumlare, 3 st värmepumpar, 3 st varmvattenberedare, 1 st värmeväxlare.
2023 Byte av trapphusbelysning, samt utebelysning och adresskyltar på fasaden och byte av mangel på Noachsgatan 14B
Parkering 78 bilparkeringsplatser och 29 garage platser
Tv och bredband TV grundutbud Telia ingår i avgiften. Fiber via Telia finns tillgängligt.
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Två tvättstugor i entréplan med nyare tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Cykelrum.

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR