Västermo Solbacken

Eskilstuna 995 000 kr

Charmigt hus belägen intill Västermo Kyrka!

Välkommen till detta hemtrevliga och charmiga hus med en genomtänkt planlösning och fina detaljer. Vid entrén möts du av tapetserade väggar och en halv trappa som leder dig upp till hallen, där hemmet öppnar upp sig och fördelar sig mot vardagsrum, sovrum och ett ljust kök. Köket bjuder på generösa arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp, och är utrustat med kyl/frys, diskho och spis med häll. Här finns även plats för ett matbord där du kan njuta av ljusinsläppet och utsikten över den lummiga tomten.

Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, perfekt för sociala stunder eller avkoppling framför en värmande täljstenskamin. Från vardagsrummet når du det mysiga uterummet, som förlänger hemmet ut mot ett härligt trädäck – idealiskt för sommarens grillkvällar eller för att bara koppla av med en god bok. Det rymliga uterummet med sina stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en underbar plats att njuta av året runt. Från uterummet tar du dig ut till det generösa trädäcket som erbjuder en fantastisk uteplats med plats för både loungemöbler och matbord.

Sovrummet rymmer både en dubbelsäng och förvaringsmöbler, och här finns två garderober som ger gott om plats för dina kläder. På samma våningsplan finns även ett badrum utrustat med toalett, handfat och dusch.

Källarplanet har nyligen rustats upp och håller hög standard med flera användbara utrymmen. Här finner du en praktisk tvättstuga, ett allrum för extra sällskapsyta, samt en garagedel och en snickarverkstad – perfekt för dig som gillar att vara kreativ eller pyssla om bilen.

Tomten erbjuder dessutom ett fristående garage och ett växthus för den odlingsintresserade. Den stora trädgården med lummiga träd och stora gräsytor ger både en naturnära känsla och gott om utrymme för barnlek eller trädgårdsprojekt. Här får du en privat och rofylld oas med närhet till naturen.

Fastigheten har ett perfekt läge precis vid Västermo Kyrka, vilket ger en vacker och fridfull omgivning. Här får du en harmonisk miljö och ett bekvämt boende med allt du behöver.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum

Entré: Välkomnande entré med tapetserade väggar och en halv trappa upp till huvudplanet. Härifrån når du vardagsrum, sovrum och kök.

Kök: Ljust kök med bra arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Utrustat med kyl/frys, diskho och spis med häll, samt plats för matbord.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och mediamöbel. Täljstenskamin ger extra värme och trivsel. Utgång till uterummet och det stora trädäcket.

Sovrum: Sovrum med plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel och skrivbord. Två garderober finns för extra förvaring.

Badrum: Badrum med toalett, handfat och dusch.

Uterum: Inglasat uterum med stora fönster som ger ljusinsläpp. Direkt anslutning till ett stort trädäck – perfekt för utomhusliv.

Källarplan: Nyrenoverat källarplan med tvättstuga, allrum, garage och snickarverkstad.

Garage: Fristående garage samt växthus på tomten.

Byggnad

Typ av byggnad Enplansvilla med källare
Boarea 67 kvm
Biarea 85 kvm
Byggnadsår 1947
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong/trä
Fasad Eternit
Fönster 2-glas med kopplade i fönsterbågar
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer. Eldstäder.
Övriga byggnader Garage står på fastigheten
Renoveringar 2016:
Ny takomläggning – Bostadshus
Nya vindskivor – Bostadshus
Byte garageportar – Fristående garage
Borttag plåttak. Nytt tak, råspont, vindskivor, stuprännor – Fristående garage
Ny spisfläkt – Bostadshus
Satte in kamin i vardagsrummet – Bostadshus
Satte in luftvärmepump – Fristående garage
Ommålning av alla fönster – Bostadshus
Rörarbeten, byte av rör, hylsor och kopplingar

2017
Byte altantak – Bostadshus

2018
Byte av alla radiatorer i hela huset – Bostadshus (även fristående garage?)
Satte in skjutfönster på altanen – Bostadshus
Satte in altandörr – Bostadshus
Sågade ner 7 stycken träd på tomten – Exteriör

2019
Bytte elskåp till säkringsbox – Bostadshus och fristående garage

2020
Byggnation av altan och förstekvist – Bostadshus
Luftvattenpump i huset är bytt – Bostadshus
Dränering runt hela huset, 20 cm isofrän för att underlätta göra källare till bostad – Bostadshus/exteriör
Satte ner ny regnvattentank 5000 liter – Exteriör
Diverse eljobb i samband med tillbyggnad – Exteriör
Jord till utfyllnad tomt och gräsmatte 50 kubik – Exteriör
Grus till grusgångar 12 kubik – Exteriör

2021
Tillbyggnad trappor till altan och förstekvist – Bostadshus
Satte in kamin i pannrummet – Bostadshus
Ny dränkbar pump och rostfri hydrofon – Bostadshus

2022
Byte av förrådsdörr i garaget – Fristående garage
Satte in ventilation i vardagsrummet – Bostadshus
Ny innerdörr till sovrummet – Bostadshus
Ny spis – Bostadshus

2023
Ventilgaller till gavlarna – Bostadshus
Satte droppläkt ovanför garaget till bostadshus – Bostadshus
Nytt golv i hallen – Bostadshus
Nya tapeter i hallen – Bostadshus
Nya tapeter i båda sovrummen – Bostadshus
Nytt golv i köket – Bostadshus
Nya tapeter i köket – Bostadshus

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Datum 2015-10-23
Energikonsumtion 67 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 995 000 kr
Taxeringsvärde 686 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 445 000 kr
Värdeår 1947
Summa inteckningar/pantbrev 654 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 241 000 kr
  • Småhusbyggnad: 445 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2200 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan (1955-02-04)

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR