Annerovägen 1B

Eskilstuna 5 300 000 kr

Lantlig Dröm med Moderna Bekvämligheter: Energieffektivt Hem som är byggt 2015.

Välkommen till ett hem som förenar modern komfort med lantlig idyll. Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär, med tapetserade väggar och ett praktiskt ljusgrått klinkergolv. Den vitmålade trappan leder till övre plan och ger ett stilfullt intryck, medan platsbyggd förvaring gör att du enkelt kan hålla ordning och reda.

Köket är ett högkvalitativt Ballingslöv-kök, fullt utrustat med alla de bekvämligheter du kan tänkas behöva. Här finns bland annat en bardisk med vitrinskåp, en rymlig diskho med utsikt över den grönskande åkern, samt en hel kyl och frys. Från köket når du även ett av bostadens generösa trädäck, som sträcker sig längs husets långsida – en perfekt plats för att njuta av sommarkvällar i gott sällskap.

Vardagsrummet, som ligger i direkt anslutning till köket, erbjuder en ljus och luftig miljö med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett matbord, vilket gör rummet idealiskt för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

På entréplanet hittar du även ett rymligt sovrum med en djupgrön färgsättning och parkettgolv. Sovrummet har en smakfull fondvägg med blommotiv i grå toner, vilket skapar en harmonisk och rofylld atmosfär. Intill sovrummet ligger ett helkaklat badrum som kombinerar funktionalitet med stil, utrustat med dusch, en kommod och ett spegelskåp.

En annan stor fördel med detta hem är groventrén, som ligger i direkt anslutning till sovrummet och badrummet. Här finns en praktisk tvättstuga utrustad med moderna vitvaror från 2023 som underlättar vardagens sysslor. Groventrén är dessutom perfekt för att hantera smutsiga kläder och skor innan du kliver in i husets övriga delar. Här är också frånluftsvärmepumpen placerad, vilket bidrar till ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året om. Tillsammans med de 38 solcellerna på taket, som genererar 10.500 kWh per år, håller detta hem driftkostnaderna låga samtidigt som det är skonsamt för miljön.

När du tar trappan upp till övre plan möts du av ett stort och ljust allrum som är öppet till taknock, komplett med inbyggda spotlights som förstärker känslan av rymd. Här finns fyra möjliga sovrum, vilket gör hemmet idealiskt för en större familj eller för dig som behöver extra utrymme för gäster eller arbete. Dessutom finns en rymlig klädkammare som enkelt kan användas som walk-in closet.

Det övre planet har också ett fantastiskt badrum, utrustat med både ett härligt badkar och en dusch med välvda glasdörrar. Härifrån kan du njuta av en vacker utsikt över de omkringliggande åkrarna, vilket bidrar till en avslappnande atmosfär. Badrummet är generöst tilltaget och har gott om förvaringsutrymme, vilket gör det både funktionellt och lyxigt.

Förvaringsmöjligheterna är genomgående goda, och det finns även två vindsutrymmen som ger extra plats för allt från säsongskläder till juldekorationer.

Tomten är en rejäl och plan trädgårstomt med en asfalterad väg som leder till entrén, kantad av stenläggning på sidorna. Här finns en plan gräsmatta som erbjuder gott om plats för lek och avkoppling. På tomten står ett charmigt växthus och en bastu, perfekt för avkopplande stunder eller övernattande gäster. Ett isolerat förråd intill carporten ger extra förvaringsutrymme och praktiska möjligheter.

Detta är ett hem där varje detalj är genomtänkt för att erbjuda en bekväm och trivsam livsstil, inbäddat i en naturskön miljö som ger en känsla av lugn och ro. Välkommen till ett hem där du verkligen kan njuta av både det praktiska och det vackra i livet!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum

Hall:

Välkomna in i en ljus och inbjudande hall som ger ett stilfullt första intryck. De tapetserade väggarna och det praktiska ljusgrå klinkergolvet skapar en varm och välkomnande atmosfär. Den vitmålade trappan leder elegant upp till övre plan och ger en känsla av rymlighet. Platsbyggd förvaring erbjuder både funktion och estetik, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor.

Kök:

Det charmiga och ljusa Ballingslöv-köket är hjärtat av hemmet, utrustat med allt du kan tänkas behöva. Den stiliga bardisken med vitrinskåp skapar en social och funktionell yta, medan den rymliga diskhon med utsikt över den grönskande åkern erbjuder en fridfull matlagningsupplevelse. Här finns även en hel kyl och frys. Från köket når du det generösa trädäcket, som sträcker sig längs husets långsida och är perfekt för att njuta av sommarkvällar med familj och vänner.

Vardagsrum:

Vardagsrummet, som ligger i direkt anslutning till köket, är ljust och luftigt med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om utrymme för både en stor soffgrupp och ett matbord, vilket gör det till en idealisk plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Den öppna planlösningen skapar en harmonisk och välkomnande miljö.

Sovrum (Entréplan):

Det rymliga sovrummet på entréplanet är en oas av lugn, med en djupgrön färgsättning och vackert parkettgolv. En smakfull fondvägg med blommotiv i grå toner skapar en harmonisk och rofylld atmosfär. Här finns även ett helkaklat badrum i anslutning, vilket gör detta rum både praktiskt och bekvämt.

Badrum (Entréplan):

Det helkaklade badrummet på entréplanet kombinerar funktionalitet med stil. Utrustat med en modern dusch, en elegant kommod och ett spegelskåp, är det både funktionellt och estetiskt tilltalande. Badrummet erbjuder en fräsch och avkopplande plats att börja eller avsluta dagen.

Groventré och Tvättstuga:

Groventrén är en praktisk del av huset, belägen nära sovrummet och badrummet. Här finns en funktionell tvättstuga med moderna vitvaror, vilket gör vardagssysslorna enklare. Groventrén är också idealisk för att hantera smutsiga kläder och skor innan du går in i husets övriga delar. Här finns också frånluftsvärmepumpen som bidrar till ett energieffektivt inomhusklimat.

Allrum (Övre Plan):

När du tar trappan upp till övre plan, möts du av ett stort och ljust allrum öppet till taknock. Inbyggda spotlights förstärker känslan av rymd och ljus. Det stora allrummet är perfekt för familjesammankomster eller som ett extra utrymme för arbete och lek.

Sovrum 2, 3, 4 och 5 (Övre Plan):

De fyra rymliga sovrummen på övre plan erbjuder gott om utrymme för en större familj eller för gäster. Varje rum är välplanerat för att skapa en trivsam och personlig atmosfär. Den ljusa färgsättningen och de stora fönstren bidrar till en fräsch och inbjudande känsla.

Klädkammare (Övre Plan):

En rymlig klädkammare, som enkelt kan användas som walk-in closet, erbjuder utmärkt förvaring och gör det lätt att organisera kläder och accessoarer.

Badrum (Övre Plan):

Det fantastiska badrummet på övre plan är en lyxig tillflyktsort med både ett härligt badkar och en dusch med välvda glasdörrar. Den generösa storleken och den vackra utsikten över åkrarna skapar en avslappnande och välkomnande atmosfär. Badrummet erbjuder både stil och funktionalitet med gott om förvaringsutrymme.

Tomt och Utemiljö:

Tomten är en stor och plan trädgårstomt med en asfalterad väg som leder till entrén, kantad av stenläggning på sidorna. Här finner du en välskött, plan gräsmatta som erbjuder gott om utrymme för utomhusaktiviteter och lek. På tomten finns även ett charmigt växthus och en gäststuga med bastu, vilket ger extra komfort och möjligheter för avkoppling. Ett isolerat förråd intill carporten erbjuder praktisk förvaring för alla dina behov.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 194 kvm
Byggnadsår 2015
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2016
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-Glasfönster
Utvändigt plåtarbete Plåt
Grundmur Varmgrund
Tak Betongpannor
Grundläggning Pålar
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, Braskamin.
Ventilation Mekanisk (frånluft)

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja
Datum 2024-08-20
Energikonsumtion 90 kWh/m2 år.
Primärenergital 73

Ekonomi

Pris 5 300 000 kr
Taxeringsvärde 3 394 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 818 000 kr
Värdeår 2016
Summa inteckningar/pantbrev 1 700 000 kr
Driftkostnad 42336 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6510 kr
  • Försäkring: 6866 kr
  • Renhållning: 2680 kr
  • Hushållsström: 24159 kr
  • Sotning: 921 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1200 kr

Total elförbrukning år 2023: 14051 kWh (8619 kr elhandel, 15540kr elnätsavgift till EEM. Elförbrukningen fördelad enligt följande: -Uppvärmning 5855kWh -Hushållsel 5397kWh -Elbilsladdning 2790kWh


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 576 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 818 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1534 kvm
    Tomttyp Plan trädgårdstomt
    Uteplats Charmig altan på framsidan och större trädäck längs husets långsida.
    Parkering Plats för två bilar i carport och flertalet bilar på uppfarten.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Torshälla GA:7 ändamål: Vägar
    Last: Ledningsrätt Vatten-Och Avlopp, 0484-06/98.1

    Övrigt

    Bredband Fiber är indraget.

    Planritning entré
    Planritning entré
    Planritning övreplan
    Planritning övreplan

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR