Gränsgatan 3

Eskilstuna 895 000 kr

Vindslägenhet med härlig utsikt och låg avgift!

Varmt välkommen till denna välplanerade bostad på Gränsgatan 3! Bostaden erbjuder praktsikt klinkergolv som sedan över går till ett stiligt parkett som är enhetligt för hela bostaden. Hemmet präglas av härligt ljusflöde från tilltagna fönsterpartier. En rymlig klädkammare med plats för alla dina kläder. Balkongen ger dig en vacker utsikt över Eskilstuna. Denna bostad är perfekt för dig som är redo att flytta hemifrån eller är i behov av en övernattningslägenhet. förråd tillhörande bostaden finns på samma våningsplan.

Välskött bostadsrättsförening med låg belåning och flera av de stora renoveringarna är redan gjorda.

Centralt läge med närhet till Universitet, tågstation och stadskärna. Stadsdelen Norr är ett av Eskilstunas mest expansiva områden där det byggs nya bostäder samtidigt som serviceutbudet ökar. Du har närhet till Munktellområdet där de flesta sporter kan utövas. Här finns även gott om restauranger och fina promenadstråk i Stadsparken och runt Eskilstunaån.


Välkommen att anmäla ert intresse till visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => Hiss upp till våning 6 [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 7 [floor] => 7 [floor_commentary] => [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 7 av 7 ) 1

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 40 kvm
Balkong Ja.
Våning 7 av 7

Hall
Välkommen in till denna väl planerade bostad på Gränsgatan 3. När du kliver in i bostaden möts du av ljusa ytskikt och ett praktiskt klinkergolv som gör det enkelt att hålla rent. Hallen ger plats att möblera med hatthylla, skoställ och extern förvaringsmöbel. I hallen finns ingång till den generösa klädkammaren där du förvarar alla dina kläder.

Kök
Bostadens kök är har ett vackert ljusinsläpp och moderna vitvaror. Den tilltagna arbetsbänken i grått utförande ger plats för matlagning och bak. Bakom de vita släta skåpsluckorna i över och underskåp finns gott om förvaringsutrymme för alla era matvaror och köksredskap. Den maskinella utrustningen består av ugn, häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Intill de tilltagna fönsterna finns plats att möblera med matbord och stolar.

Vardagsrum/sovrum
Hemmet erbjuder ett generöst vardagsrum som även ger plats att inreda som sovrum. Väggarna är ljusa och golvet har ett stiligt parkettgolv. Från generösa fönsterpartier och dörr till balkongen får du ett härligt ljusflöde till rummet. Inred med soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Möblera även med dubbelsäng och sängbord.

Balkong
På balkongen finns bänkar som du enkelt inreder med bekväma dynor och njuter av en kopp kaffe med en vacker utsikt över Eskilstunas takåsar.

Badrummet har helkaklade väggar och klinkerbelagt golv i ljus nyans. Utrustningen består av uppvärmd handdukstork, handfat, spegelskåp med belysning, duschplats och toalettstol.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 1961
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Det finns två tillhörande förråd till lägenheten, ett på samma våningsplan och ett matkällarförråd.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2018-09-25
Primärenergital 83

Ekonomi

Lägenhetsnummer 157 i Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna
Pris 895 000 kr
Avgift 2157 kr/mån
Kommentar Ink värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 4000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 3000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 0.3779%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 31 804 kr, Enligt 2022 årsredovisning

Närområde

Allmänt Bostaden är belägen med attraktivt läge på Norr, här finns något för alla! Med gångavstånd till Munktellarenan finns möjlighet till många fritidsaktiviteter som till exempel pingis, badminton och friidrott. Eskilstunas konstmuseum är beläget i närheten och länkas samman med restaurang P2 samt Lokomotivet som anordnar olika former av arrangemang med bland annat välkända artister. Området präglas just nu av spännande förändringar. Några av dessa är Eskilstunas nya badhus som är beläget intill Munktellstaden samt STIGA multiarena.

Förening

Föreningsnamn Brf Nåldynan 1 & 2 i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 718000-0577
Gatuadress Gränsgatan 3
Postnummer 63342
Ort ESKILSTUNA
Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheterna Nåldynan 6 och 7 belägna på Noachsgatan 14 A-B, Gränsgatan 3 och Östra Storgatan 2 A-B i Eskilstuna. Totalt finns 195 bostäder om 11 913 kvm samt 7lokaler om 404 kvm i föreningen. Lägenheterna är fördelade på 70 st lgh om 1 rok, 65 st lgh om 2 rok, 48 st lgh om 3 rok och 12 st lgh om 4 rok.
Föreningen har en låg belåningsgrad.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Södermanland.
Antal lägenheter 195
Antal lokaler 3
Renoveringar Föreningen har en stabil ekonomi där många stora renoveringar är genomförda.

2003/2004 Stambyte samt armaturer. renovering av kök, badrum
2004 Hippnetstandard (3 hål i väggen)
2006 Takomläggning
2007 Balkongrenovering, cykel förråd
2008 Fönsterbyte och sopsorteringshus
2010 Asfaltering
2012 renovering av skärmtak balkonger. målning husgrund,
2011/2012 Energi sparprojekt
2014 Solcellsanläggning. OVK och sanering av kanaler, Bredband och fiber
2016 Tak (plåt och stuprör). ändring av ingjutna dagvattenrör
2017 Fasadtvätt, Byte låscylinder garageport
2019 Renovering trapphus, styrsystem för varmvatten/värme
2020 Tagit bort lekpark och anlagt innergård
2021 Stamspolning, målning av golv i 5 st soprum och pannrum
2022 Byte av 4 st torktumlare, 3 st värmepumpar, 3 st varmvattenberedare, 1 st värmeväxlare.
Parkering 78 bilparkeringsplatser och 29 garage platser
Tv och bredband TV grundutbud Telia ingår i avgiften. Fiber via Telia finns tillgängligt.
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Två tvättstugor i entréplan med nyare tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Cykelrum.

Övrigt

Bredband TV grundutbud Telia ingår i avgiften. Fiber via Telia finns tillgängligt.

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR