Lund 4

Eskilstuna 1 495 000 kr

Välkommen till en lantligt belägen fastighet med fina ytskikt!

Underbart lantligt läge för den som söker lugnet. Klassiskt rött hus med vita knutar. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under början av 2000-talet och ny WC övreplan, inglasad altan och Carport har tillförts under 2023.Friköpt tomt. Ladugårdsbyggnad. Nytt avlopp. Bra omkringliggande svamp & bärskogar. Fiber finns vid tomtgräns. Cykelavstånd till fler bad och fiskesjöar. 20 minuter med bil till Eskilstuna och Flen.

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 3,5 varav 2-3 sovrum

Bottenplan
Trevlig och ljus hall med plats för avhängning och förvaring i garderob under trapp. Klinkerbelagt golv i entrédelen och välbevarade spegeldörrar. Ljusa laminatgolv enhetliga med kök. Målad trätrapp leder till övervåningen.
Från hallen nås bostadens välplanerade kök. Köket erbjuder en gammaldags charm, gott om förvaring samt bra arbetsytor. Köket är utrustat med köksluckor i klassiskt utförande. Massiv bänkskiva, terrakottakaklad arbetsdel och vitvaror som kombinerad kyl/frys, ugn/spis, fläkt och fungerande vedspis. Här finns utrymme för matbord med plats för 4-6 personer. Utgång till stor altan med högt, ostört utsiktsläge.
Vidare finns allrum som idag används som sovrum. I rummet finns plats för möblemang efter eget smak och tycke. Två stora fönster ger härligt ljusinsläpp. Fungerande braskamin bidrar till en trivsam atmosfär.
Härifrån nås badrum och tvättstuga som är utrustad med WC, handfat, spegelskåp, duschplats med duschkabin och vädringsfönster som ger bra ljusinsläpp.

Övervåning
På det övre våningsplanet finns stor inredningsbar hall.
Vidare finns sovrum som har tapet på väggar, målade trägolv och kamin (ej i bruk). En praktisk fördel är närheten till det moderna WC:t, som byggdes år 2023.
På övervåningen finns också ett allrum med fina ytskikt på golv och väggar samt ett generöst ljusinläpp från fönster i två väderstäck.Rummet kan disponeras för andra ändamål, som exempelvis sovrum.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Boarea 94 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2002
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp med sluten tank om 6kubik. Godkänd avloppsanläggning från 2015.
Stomme Trä
Fasad Trä
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump och eldstäder
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Stort inglasad altan med utsikt över vackra naturlandskap.
Ladugårdsbyggnad med vedbod, garagedel samt två stora förråd.
Renoveringar RENOVERINGAR:
Carport 2023
Inglasad uteplats 2023
WC 2023
Kök 2002
Badrum 2002
El delvis omdragen 2002
Altan 2005
Plåttak 2010
Ny panel och 45mm tilläggsisolering på insida 2011
Nytt avlopp med infiltration och sluten tank om 6kubik 2015

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja
Datum 2017-08-25
Energikonsumtion 153 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 1 495 000 kr
Taxeringsvärde 846 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 556 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar/pantbrev 860 000 kr
Driftkostnad 37375 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5000 kr
  • Försäkring: 5275 kr
  • Renhållning: 2900 kr
  • Hushållsström: 20800 kr
  • Sotning: 900 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 2500 kr

Personer i hushållet 1 person

Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 290 000 kr
  • Småhusbyggnad: 556 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1661 kvm
    Parkering Grusad parkering med plats för två bilar på framsidan. Garageplats för en bil i ladugårdsbyggnad.

    Närområde

    Allmänt Ett område med generöst djurliv som är känt bland fågelskådare.
    Här finns fina vandringsled som under vintertid kan utnytjas som skidspår.
    Fler sjöar med bad och fiskemöjligheter finns inom cykelavstånd från huset.
    Området har ett rikligt växtliv med goda möjligheter till bär och svampplockning.
    Parkering Grusad parkering med plats för två bilar på framsidan. Garageplats för en bil i ladugårdsbyggnad.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Ärla-Lund GA:1 ändamål: Vägar

    Bilder

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR