Kyrkogatan 11P

Eskilstuna 2 850 000 kr utgångspris

Vindslägenhet med takterrass och fantastisk utsikt!

Välkomna in i denna fantastiska lägenhet med takterrass om hela 10 kvm. I den gamla putsade byggnaden vid Tunafors fabriker, invid Eskilstunaån, hittar ni denna fantastiska lägenhet om två rum och kök. Bostadens rymliga atmosfär upplevs bland annat tack vare flertalet takfönster såväl som fönsterpartier mot takterrassen som ger hemmet ett mycket trivsamt naturligt ljusinsläpp. Ljuset tydliggör även lägenhetens alla detaljer och ger den dess charm och karaktär. Från den privata takterrassen blickar du ut över Eskilstunaån och vackra Söder på andra sidan vattnet. Vidare kan du njuta av hemmets fina samvaroytor där både ljust kök med köksö och en öppen planlösning mot luftigt vardagsrum skapar en härlig rymd och harmoni. Lägenhetern erbjuder även ett stort sovrum med platsbyggda garderober som kommer att ingå. Vidare finns rymligt badrum med alla tänkbara bekvämligheter såsom egen tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds med fler förråd och rymlig klädkammare.

Fastigheten är vackert belägen med grönområden, parker och Eskilstunaån i dess närhet. Till fots tar ni er enkelt till stadens centrum med restauranger, nattliv, shopping, matbutiker och universitet. På några minuter nås tåg och busstation för dig som exempelvis pendlar till Stockholm eller Västerås.

Området kring Tunafors har varit en viktig plats för Eskilstuna så tidigt som på 1500-talet då många verksamheter valde att etablera sig här. Senare på 1800-talet skulle även Tunafors Fabriker utnyttja det strategiska läget för tillverkning av bland annat bestick. Byggföretaget Peab övertog fastigheten 2011 med syfte att bygga bostäder i en unik miljö, vilket ledde till uppförandet av centrala Eskilstunas mest spektakulära boendemiljö.

Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => Yes [total_number_of_floors] => 4 [floor] => 4 [floor_commentary] => Vindsvåning. [readable_elevator] => Ja [readable_floor] => 4 av 4 ) 1

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 67 kvm
Balkong Ja.
Våning 4 av 4

Vindsvåning.

Bekvämt tar ni er enkelt upp till byggnadens högsta våning - med hiss. Här nås en ljus och välkomnande hall med smakfullt parkettgolv tillsammans med ljusa väggar. Hatthylla ger utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Vidare har hallen gott om plats för förvaring med garderober.

Från hallen kliver ni in till hemmets härliga samvaroyta med den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet. Här möts ni av ljusskenet från fler stora fönster och vacker utsikt mot takterrassen. De mörkbetsade takbjälkarna ger rummet läcker karaktär. Det ljusa parkettgolvet fortsätter in här från hallen och återfinns i såväl vardagsrum, kök som sovrum vilket skapar en behaglig enhetlig känsla. I vardagsrummet ryms en större sittgrupp med soffa och fåtölj. Öppen, social yta mot kök och matplats - som gjord för middagar och mingel.

Från bostadens sociala yta nås stor takterrass fri från insyn. Här kan möbleras med stolar och bord eller bekväm loungegrupp. En perfekt plats att njuta av morgonsolen med en kopp nybryggt kaffe i handen. Takterrassen vetter mot Eskilstunaån samt den grönskande innergården - en egen oas att njuta på!

Köket har en tidlös design med smakfulla lådfronter och skåpsluckor i ljus profil och vitfasat kakel ovan kökets arbetsdel. Gott om förvaring erbjuds med både över- och underskåp samt i den praktiska köksön. Köksön har två sittplatser, perfekt vid frukosten eller för att duka upp charkbrickan som äts upp medan ni lagar mat tillsammans med vänner. Komplett maskinell utrustning med diskmaskin, kyl/frys, fläkt, induktionshäll, varmluftsugn och mikro. Intill köket finns plats att möblera med större matbord för era middagsgäster.

Mittemot vardagsrummet finns lägenhetens rymliga sovrum. Här ryms dubbelsäng, sängbord och fåtölj eller möbel för klädförvaring. Takfönstret ger ett härligt ljus och precis som i resten av lägenheterna är de mörkbetsade bjälkarna vackert framtagna. Platsbyggda garderober rymmer generöst med kläder.

Från hallen, i anslutning till entrén finns stort helkaklat badrum. Smakfulla materialval med mörkt klinkergolv i jordnära ton mot vita kakelplattor på väggar. Badrummet är utrustat med självklarheter som vägghängd toalettstol, kommod med praktisk förvaring och spegel med spotlightsbelysning. Dessutom finns duschplats med vikbara duschväggar, tvättmaskin och torktumlare samt vattenburen handdukstork. Hög komfort med golvvärme.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Hiss Ja
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, FTX

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja
Datum 2019-10-10
Primärenergital 168

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2115 i Brf Tunafors i Eskilstuna
Pris 2 850 000 kr utgångspris
Avgift 2962 kr/mån
Kommentar inkl värme, kabel-TV, trappstäd, bostadsrättstilläggsförsäkring
Driftkostnad 6000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1000 kr
  • Försäkring: 1000 kr
  • Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person
Andel i förening 0.9857%
Bostadsrättens nettoskuldsättning 312 710 kr

Närområde

Allmänt Brf Tunafors är en stor förening med 77 bostäder och 1 lokal. Föreningen har 16 carportplatser och 48 vanliga parkeringsplatser varav 20 har laddbox (separat kö för dessa). Även intilliggande fastighet hyr ut p-platser till föreningens medlemmar.
Lokalen kan hyras av föreningens medlemmar för en kostnad om 300kr.-/natten.
Föreningen har gemensamt elavtal som debiteras kvartalsvis i efterskott och detsamma gäller för varm- och kallvatten. Bredband 100/100 Mbit, digital-TV paket Lagom och bredbandstelefoni från Telia ingår i din månadsavgift.

Förening

Föreningsnamn Brf Tunafors i Eskilstuna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769625-9295
Gatuadress Kyrkogatan 11
Ort Eskilstuna
Antal lägenheter 77
Antal lokaler 1
Renoveringar 2016 Byggnation av uterum för restaurangen
2017 Anläggning av 6 nya parkeringsplatser
2018 OVK besiktning
2019 Investering i 12 ladd boxar för elbilar
2020 Uppförande av staket vid parkeringar, anläggning av farthinder, kylrum i restaurangen, belysning cykel förråd och brevlådor
2021 Investering i 8 ladd boxar för elbilar, investering i dörr automatik i trapphusens ytterdörrar och miljö rum, OVK besiktning
2022 Byte av samtliga armaturer i gemensamma utrymmen inom- och utomhus till LED
Parkering 16 garageplatser varav 6 har laddbox för elbil och 47 Bilplatser, varav 14 platser laddbox för elbil
Tv och bredband Telia
Överlåtelseavgift 1433
Pantsättningsavgift 573
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Video

Film

Vill du bli kontaktad?

Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

GDPR