Stenmansgatan 17A

Eskilstuna 1 395 000 kr Utgångspris

Trivsam tvåa med generös uteplats och eftertraktat läge!

Nu finns möjlighet att förvärva en omhändertagen tvåa med genomgående fina ytskikt. Bostaden erbjuder en generös uteplats i fantastiskt solläge där ni kan njuta av såväl frukost, värmande strålar och vackra blommor. Uteplatsen har lugn och trivsam utsikt mot föreningens innergård.
Bostaden erbjuder ett ljust kök med moderna vitvaror, gott om förvaringsutrymme och bra yta för att tillreda kvällens middag. Vardagsrummet ger plats för soffgrupp och mediamöbel. Längs med ena väggen sträcker sig en smakfull, platsbygg bokhylla att fylla med era favoritböcker. Vidare hittar ni sovrum med plats för dubbelsäng, badrum med badkar samt gott om förvaringsutrymmen i flera garderober i hallen. Mycket populär och omtyckt HSB-förening.

Området är ett av Eskilstunas bästa! Dryg 5-10 minuters promenad med datorn under armen tar dig till både Mälardalens Universitet, Munktellarenan, STIGA Sports Arena och Munktellbadet - för dig som önskar en aktiv livsstil. Ett stenkast bort finner du en stor matbutik, gymnasieskola, vårdcentral och flera gym samt trevligt upplysta Rinmansparken med stora ytor och spännande lekpark! En kort morgonpromenad längs nyrenoverade Gredbyvägen, tar dig till tågstationen och sedan till Stockholm på 47 minuter med morgontåget.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Planlösning

Antal rum 2

Boarea 51.5 kvm

Balkong/uteplats Ja.

Våning 1 av 3

Hall
Välkommen in i en rymlig och praktisk hall. Här erbjuds gott om utrymme för klädförvaring i såväl öppen och tillgänglig avhängning som dold förvaring i garderober. Från hallen ansluter bostadens badrum. Hallen sammanbinder lägenheten och skapar sköna ljusflöden. Rummets väggar är ljusa vilket harmoniserar tillsammans med fint, ljust trägolv.

Badrum
Stilrent och rymligt badrum med kaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med toalettstol, mörk kommod med tvättställ som ger bra förvaringsutrymme samt vägghängt spegelskåp med belysning. Vidare är badrummet utrustat med badkar och uppvärmd handdukstork. Ovan badkaret finns fönster som ger ljus till rummet.

Vardagsrum
Till höger från hallen ansluter det stora och härliga vardagsrummet. Här möts ni av härligt ljusinsläpp från breda fönsterpartier. Vardagsrummet har en tapetserad fondvägg tillsammans med målade väggar i grått. Längs med ena väggen finns platsbyggd bokhylla som ger utmärkt utrymme till vackra stilleben, blommor och böcker. Rummet kan enkelt möbleras med skön soffa, mediabänk samt övrigt möblemang. Takmonterad gardinskena med långa gardinlängder ger en lyxig känsla till rummet.

Kök
Bostadens kök har ljusa köksluckor och vita kapitalvaror tillsammans med köksfläkt i rostfritt utförande. Stor rostfri diskbänk ger gott om yta för matlagning tillsammans med ytterligare arbetsbänk med vit, slitstark bänkskiva. Generöst med förvaringsyta till ert porslin och köksmaskiner. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis med ugn och köksfläkt. Intill rummets stora fönster finns utmärkt plats att möblera med stort matbord och 4-6 stolar. Här hittar ni även dörren till bostadens uteplats.

Uteplats
Ombonad uteplats med utsikt mot föreningens innergård. Utmärkt plats att duka upp måltider som frukost eller grillkvällar. Uteplatsen rymmer bord och stolar samtidigt som det finns utrymme för bekväm soffgrupp. Komposittrall ligger som golv på hela utrymmet och staket ramar in utrymmet. En plats att trivas på!

Sovrum
Vidare in från vardagsrummet hittar ni bostadens sovrum. Här kan ni möblera med dubbelsäng och förvaringsmöbel. Takmonterade gardinskenor ger en ombonad känsla till rummet. Persienn finns monterad i det stora fönstret.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Ja

Byggnadsår 1986

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation FT

Övriga byggnader Förråd som tillhör lägenheten finns på vinden. Gemensamt cykelförråd i källaren. Medlemmarna har även tillgång till relaxavdelning med bastu och dusch. Kabel TV och bredband finns i huset.
Tre uteplatser med bord/sittplatser är disponibla för alla boenden. Släpkärra finns att hyra.

Energideklaration

EnergiklassE

Utförd Ja

Datum 2018-03-20

Primärenergital 131

Ekonomi

Lägenhetsnummer 47 i HSB Brf Venus i Eskilstuna

Pris 1 395 000 kr Utgångspris

Avgift 2805 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-tv

Driftkostnad 5000 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1000 kr
Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablonberäkning.

Bostaden är pantsatt.

Personer i hushållet 1 person

Andel i förening 0.9296%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 127 771 kr

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Venus i Eskilstuna

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 716402-0641

Gatuadress Hedlundsgatan 6

Postnummer 63221

Ort ESKILSTUNA

Allmänt om föreningen Föreningens egendom omfattar fastigheten Venus 16 i Eskilstuna kommun med adress Hedlundsgatan 4, 6,8, 10 samt Stenmansgatan 15 och 17. Husen färdigställdes år 1986 och innehåller 71 bostäder om 5 600 kvm samt 48 parkeringsplatser med värmare. För parkeringsplatserna gäller en separat kölista. Det tillhandahålls totalt 48 parkeringsplatser varav 4 stycken med laddstolpe. Det finns en föreningslokal för ca 50 gäster att hyra.

På föreningens innergård finns även äppelträd, päronträd, plommonträd, hallonbuskar och krusbär mm.

Föreningens ekonomi 2023 Ventilationsrensning v 7 + 38. Justering av ojämt flöde på varmvatten i fastigheten åtgärdas med övergångsmuffar i varmvattenstammarna

Antal lägenheter 71

Renoveringar 2011 Målning och bredbandsinstallation,
2012 Installation av rörelsestyrd el,
2013 Nya ventilationsaggregat,
2014 Markarbeten, ny gräsmattan
2016 Häng och stuprännor
2017/2018 Gården, ny gräsmattan
2019 Sovrumsdörr, radonmätning
2018-2020 Ny ventilationsaggregat i trapphuslägenheter
2019-2021 Bytt av staket vid portar
2020 Grindar i portaler, Förberedande arbete för iordningställande av grönområde vid 4 A, Åtgärdande avrinningsproblem Hedlundsgatan, Inspektion/åtgärd fönster/balkongdörrar
2021 Gårdsbelysning byte till LED lampor, Pump i pumpgrop 6 B bytes, Taktvätt, NOMOR råttbekämpning- 3 årsavtal sägs upp 1 maj 2024, Hiss 17 B byta drivsystem, dörrmaskin, ompackning av cylinder, bärrullar
2022 Ventilations rensning, OVK, 4 parkeringsplatser förses med laddning stolpar för elbilar, Nytt staket mot fastigheten Stensmansgatan 19, Nya golv i hissar, ramper vid 9 sovrumsdörrar, gräsmatta dressad med ny jord och gräsfrö, drygt cyklar rensat bort

Parkering 48

Tv och bredband Comhem (Tele 2)

Överlåtelseavgift 1313

Pantsättningsavgift 525

Överlåtelseavgift betalas av Köpare