Lievägen 17

Eskilstuna 3 395 000 kr utgångspris

Generös villa med inglasat uterum, belägen intill Skogstorpsskolan!

På en lugn familjevänlig gata i Skogstorp hittar ni denna fastighet. Med vackert läge med naturen och lekparken runt hörnet bor ni här i en villa fördelad på två våningsplan samt inredd källare. Här kan ni välja altan efter solens strålar och sitta skyddad i det inglasade uterummet. Modernt kök, tvättstuga samt relaxavdelning är några av flera attiraljer som villan har att erbjuda!

Stora sociala ytor i det hemtrevliga köket som inbjuder till matlagning såväl som festmingel. Välutrustat med moderna vitvaror, bra förvaringsutrymme och central köksö som utgör en perfekt plats för fördrink och charkbrickan. Dessutom finns gott om plats att duka upp stort matbord vid veckans alla middagar. Köket ansluter till vardagsrummet och därimellan är en braskamin från Contura installerad. Perfekt placerad mellan matbord och soffgrupp för att enkelt njuta av den behagliga värmen oavsett plats. Vidare erbjuder entréplan ett sovrum samt rymlig badrum utrustat med dusch och hörnbadkar. Övervåning erbjuder tre sovrum, ett allrum/kontorsplats samt badrum med dusch. En trappa ner nås tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, kontor, förrådsutrymme samt gillestuga med stort utrymme för både säng och soffgrupp - perfekt för tonårsbarn! Därtill erbjuds en härlig relaxavdelning utrustad med stor bastu, dusch och wc. Utmärkt plats att njuta av värmen och lyxa till det med lite skön avslappning!
Kommunalt vatten och avlopp. Fiber indraget.

Här bor du i ett av Eskilstunas mest eftertraktade villaområde. Närhet till Coop samt kort gångavstånd till förskola och grundskola åk F-9. Busshållplats vid tomtgräns med täta avgångar till och från Eskilstunas centrala delar. Mindre än 10 minuter med bil till centrum. Närområdet erbjuder fina strövområden och ett trivsamt naturlandskap. Vackra promenadstråk längs med Sörmlandsleden samt gångavstånd till badplats.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 8 varav 4-5 sovrum


Hall
Här tar ni steget in till den välkomnande hallen. Ytterdörr utrustad med Yale Doorman - praktiskt kodlås. Intill ytterdörren sitter ett stort fönster som ger hela hallen ett härligt ljusinsläpp. På hallens golv ligger en tålig golv i grått, väggarna är klädda med vit slät panel. Gott om förvaringsutrymme i flera garderober, hatthylla och möjlighet att möblera med exempelvis byrå.

Kök
Husets hjärta, köket! En plats att laga mat tillsammans, äta och mingla. Längs med kökets ena vägg hittar ni stora arbetsytor, spishäll nerfälld i svart stenskiva, vägghängd köksfläkt, integrerad diskmaskin samt vitrinskåp längs med väggen. Kyl och frys med heldörrar samt ugn och micro i praktik arbetshöjd finns även i köket. Övrig bänkskiva i ek och svart kaklad vägg ger en snygg kontrast mot de vita skåpsluckorna och väggarna. Mitt i köket finns en rymlig köksö med flera sittplatser, lådförvaring och arbetsyta. Perfekt för vardagsfrukost eller samlingsplats på festen. Vidare kan köket möbleras med ett stort matbord med plats för 6-8 stolar samt förvaringsmöbel. Vackert ljusinsläpp via stora fönster samt utgång till framsidans uteplats.

Altan
Stort trädäck inramat av staket och närliggande häck alldeles utanför köket. Utmärkt plats att dricka sitt morgonkaffe eller äta middag med smidig närhet till köket. Altanen kan möbleras med både matbord och loungegrupp för att njuta av stunden på bästa sätt. Stor markis finns monterad som sträcker sig längs med hela altanen.

Vardagsrum
Från kökets matbord kan ni blicka in mot vardagsrummet. Planlösningen ger en öppen känsla mellan rummen. Mellan kök och vardagsrum finns braskaminen från Contura. Välplacerad för att enkelt kunna njuta av värme och mysfaktor från såväl matplats som soffgruppen. Braskaminen ger härlig värme till samtliga rum. Vidare kan rummet möbleras med stor soffgrupp för att samla familjen till idolkvällar, chipsprovning och fredagsmys. Gott om utrymme att möblera med mediabänk och bokhyllor. Stora fönsterpartier ger härligt ljus till rummet samt att ni här hittar utgång till det inglasade uterummet och stor altan.

Inglasat uterum och altan
På fastighetens baksida ligger en stor altan som angränsar mot gräsmatta och grönskande växlighet. Till altanen hör även ett inglasat uterum. Stor skjutbara glaspartier ramar in en del av uteplatsen och ger ett härligt skyddande läge. Såväl uterum som den öppna altandelen kan möbleras med matbord och loungegrupp. Trivsam plats att grilla både lördagar och söndagar under de varma månaderna på året. Från baksidans altan finns det möjlighet att röra sig till entrésidan via carport. Intill altanen finns dessutom ett praktiskt förråd som passar utmärkt till trädgårdsmöbler, cyklar och leksaker.

Sovrum
På entréplan finns ett trivsamt sovrum med vacker utsikt över altan och närliggande grönområde. Rummet har ljusa ytskikt på både väggar och golv. Här finns gott om plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Från detta rum finns ingång till rymlig klädkammare. Även här erbjuds generöst med förvaringsutrymme.

Badrum
Stort badrum med kaklade ytskikt. På golvet ligger en grå klinker och på väggarna sitter vit kakelplatta i varierat mönster. Badrummet erbjuder en kommod med stora ytor och bra förvaringsutrymme, vägghängt spegelskåp med inbyggd belysning och därtill finns ytterligare förvaringsutrymme i högskåp på sidan om. Kommoden har en läcker stenskiva som ger rummet en lyxig känsla. Vidare finns toalettstol, duschutrymme innanför välvda glasdörrar samt ett stort hörnbadkar. Utmärkt plats att fylla med bubblor och njuta en ruggig oktoberdag. Rummet har generöst med ljusinsläpp via två fönster, varav ena når ner till golv. Båda rutorna är frostade. Därtill finns spotlights infällda i taket för bra belysning. Paxfläkt finns installerad över duschutrymmet.

Övervåning
En trappa upp ansluter ett öppet allrum. Fantastiskt ljusinsläpp via två takfönster. Utmärkt plats för lördagsgodis eller extrajobb vid en kontorsplats.

Sovrum
Längs med ena gaveln sträcker sig ett stort sovrum. Fyra stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med de ljusa ytskikten känns rummet luftigt. Vacker utsikt över grönskande träd. Rummet kan möbleras med dubbelsäng, skrivbord och gott om plats för garderober eller annan förvaringsmöbel.

Sovrum 1-2
På andra sidan övervåningen hittar ni två sovrum. Båda rummen kan enkelt möbleras med säng och förvaringsmöbel. Fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster.

Badrum
Övervåningen erbjuder dessutom ett badrum. Kaklade ytskikt i grått och vitt. Badrummet är utrustat med toalettstol, handfat samt duschutrymme. Trevligt ljusinsläpp via takfönster. Gott om plats att möblera med förvaringsmöbel.

Källare
Tvättstuga
Fräsch tvättstuga med nya ytskikt som grå klinker på golvet samt vita målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt vask. God arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Värmeväxlare finns i rummet.

Kontor
Det grå klinkerbelagda golvet och de vita väggarna fortsätter i övriga rum i källaren. Ett en källarens rum går att inreda som kontor med plats för skrivbord samt förvaringsmöbel.

Förråd
Intill kontoret finns två förrådsrum med goda möjligheter att förvara allt ifrån träningsutrustning till juldekorationer.

Relax
Stor relaxavdelning med värmande bastu. Sittplatser i två nivåer gör det möjlig att samla familj eller vänner för en bastukväll. Helkaklat duschutrymme samt wc-utrymme med toalettstol och handfat finns även här. Vidare möjlighet att inreda med förvaringsmöbel för nytvättade handdukar.

Träningsrum/hobbyrum
Direkt till vänster efter trappan ligger ett stort hobbyrum. Nuvarande ägare har använde det som träningsrum utrustat med olika redskap. Stora speglar finns monterade på väggen.

Gillestuga
I källarplanet finns även hemmets andra stora sociala yta, gillestugan. Ett generöst rum idag är inrett som både sovrum och vardagsrum, perfekt för tonårsbarnen. Utmärkt att inreda med stor säng, klädförvaring, skrivbord och härligt utrymme för soffgrupp i andra änden av rummet. Rullgardin är monterad vid rummets fönster.

Carport & trädgård
Asfalterad uppfart erbjuder parkeringsplats för två bilar, där en av bilarna ges möjlighet att parkera i fastighetens carport. I carporten ligger dessutom entrédörren till bostaden. Praktiskt läge in under tak. Längst in i carporten tar ett förråd vid som också ansluter mot baksidans altan. Vidare erbjuds trädgård i form av gräsmatta, häck mot gatan och fruktträd på baksidan. Lättskött trädgård och trivsam yta för fina dagar i den friska luften.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Boarea 145 kvm
Biarea 88 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Betong/trä
Fasad Trä
Fönster 2- och 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, braskamin, direkt-el
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Renoveringar
2011- Ombyggnationer invändigt med nytt kök, två nya badrum, tvättstuga. Ombyggnation av kök/vardagsrum. Installation av kamin.
2014 - Ny uteplats framsida.
2015 - Målning utvändigt.
2016 - Indragning av fiber. Nytt lås och larmsystem.
2017 - Fortsättning av ny uteplats på framsida.
2019 - Ny uteplats baksida. Ny luftvärmepump.
2020 - Elarbeten uterum, bastu och badrum. Installation av två nya radiatorer.
2021 - Nya radiatorer och byte av spotlights. Ny inbyggnadsugn.
2022 - Renovering källare.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja
Datum 2023-09-13
Primärenergital 143

Ekonomi

Pris 3 395 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 044 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 525 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar/pantbrev 2 155 000 kr
Driftkostnad 52203 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7245 kr
  • Försäkring: 5818 kr
  • Renhållning: 3272 kr
  • Hushållsström: 35277 kr
  • Sotning: 591 kr

Elkostnad inkluderar uppvärmning av bostaden.

Elförbrukning 21 519 kWh/år

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 1 525 000 kr
  • Småhusmark: 519 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 405 kvm
    Tomttyp Trädgårdstomt
    Uteplats Inglasat uterum & två altaner
    Parkering Carport

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Ändring Av Detaljplan (1993-04-29) Byggnadsplan (1970-11-11)

    Video

    Film

    Planritning entréplan
    Planritning entréplan
    Planritning övre plan
    Planritning övre plan
    Planritning källare
    Planritning källare
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR