Intagsgatan 18A

Eskilstuna 995 000 kr

Välplanerad tvåa med låg avgift och eftertraktat läge intill Djurgårdsparken!

Ljus och trevlig tvåa intill Djurgårdsparken i genomgående gott skick. Köket renoverades 2017 och är ljust och modernt med vita luckor och ekbänkskiva. Här finns bra arbetsytor och plats för en matgrupp. Vardagsrummet är ljust och rymligt med vacker fiskbensparkett och ett härligt ljusinsläpp. Fiskbensparketten återfinns även i bostadens rymliga sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och låga avgifter där flertalet stora renoveringar redan är genomförda.

Attraktivt läge nära till centrum, högskola, och ett stenkast från Djurgårdens grönområden och sjukhuset. Gångavstånd till fler butiker och restauranger vid Djurgården och Gamla stan. Nära till natursköna promenadstråk och kulturellt värdefulla byggnader i området. Fina motionsspår i Odlaren och gångavstånd till Eskilstuna Golfklubb. Busshållplats intill fastigheten. Nära till Resecentrum och centralstation med goda förbindelser till Stockholm och Västerås.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Planlösning

Antal rum 2

Boarea 55 kvm

Våning 2 av 3

Hall
Via säkerhetsdörr nås hall med vitmålade väggar och parkett på golv. Bra yta för avhängning och plats för skoställ i anslutning till entrén samt förvaring i intilliggande klädkammare.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som kan möbleras med den större soffgruppen, mediamöbel och skrivbord såväl som annat möblemang. Vackert fiskbensmönstrat golv i originalutförande enhetligt med sovrum, vitmålade väggar och vitt tak. Stort fönster släpper in gott om dagsljus.

Kök
Modernt kök från -17 med ljusa skåpsluckor, ekbänkskivor och matplats för fyra personer. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, häll, kombinerad kyl/frys och fläkt. Ljusa ytskikt på väggar, parkettgolv samt fönster för ljusinsläpp.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaringsmöjligheter erbjuds med garderobsvägg. Fint fiskbensmönstrat parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster för ljusinsläpp med utsikt över intilliggande grönområde och Djurgårdsparken.

Badrum
Helkaklat badrum från -07 utrustat med wc, kommod med handfat och överhängande badrumsspegel, duschplats och handdukstork. Hög komfort med golvvärme! Utrymme finns här för egen tvättmaskin.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus

Hiss Nej

Byggnadsår 1944

Fönster 3-glas

Uppvärmning Fjärrvärme

Ventilation Självdrag

Övriga byggnader Till lägenheten hör två källarförråd.
Föreningen har låsta cykelrum med ingång på baksidan.
Tvättstuga med bra maskiner och intilliggande torkrum.
Två gemensamma uteplatser med grillmöjligheter på gården.
Gym och hobbyrum i källarplan.
Basutbud av Tv-kanaler & 100-mbit bredband ingår i avgiften.

Renoveringar
Huset är dränerat under 1990-talet.
Fasad 2011.
Fönster 2011.
Avlopp källare 2013.
Tvättstuga och torkrum 2014.
Takrenovering 2015.
Installation av säkerhetsdörrar 2016.
Fjärrvärmeväxlare 2017.
Nya termostater 2017.
Nya tvättmaskiner 2018.
Byte av källardörrar till cykelrum 2018.
Byte av cirkulationspump, värmeväxlare samt styr och reglerutrustning 2018.
Staket mot grannfastigheten 2018.

Energideklaration

EnergiklassD

Utförd Ja

Datum 2020-10-13

Energikonsumtion 95 kWh/m2 år.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 46660010033 i BRF Svalan 30

Pris 995 000 kr

Avgift 3030 kr/mån

Kommentar inkl värme, VA, kabel-TV, trappstädning, 100-mbit bredband

Driftkostnad 5200 kr/år och fördelas enligt följande:

Försäkring: 1200 kr
Hushållsström: 4000 kr

Enligt schablon

Bostaden är pantsatt .

Andel i förening 2.86%

Bostadsrättens nettoskuldsättning 152 495 kr

Närområde

Allmänt Attraktivt läge nära till centrum, högskola, och ett stenkast från Djurgårdens grönområden och sjukhuset. Gångavstånd till fler butiker och restauranger vid Djurgården och Gamla stan. Nära till natursköna promenadstråk och kulturellt värdefulla byggnader i området. Fina motionsspår i Odlaren och gångavstånd till Eskilstuna Golfklubb.

Kommunikation Busshållplats intill fastigheten. Nära till Resecentrum och centralstation med goda förbindelser till Stockholm och Västerås.

Parkering Separat kö till föreningens parkeringsplatser, 180kr/mån.
Boendeparkering på framsidan av huset, 400kr/mån.

Förening

Föreningsnamn BRF Svalan 30

Organisationsform Bostadsrätt

Organisationsnummer 718000-1112

Gatuadress Intagsgatan 18

Postnummer 63350

Ort ESKILSTUNA

Allmänt om föreningen Brf Svalan 30 i Eskilstuna förfogar över 44 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Fastighetsägarna Mittnord AB har hand om den ekonomiska förvaltningen av föreningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Proinova Försäkringsmäklare.

Föreningens ekonomi 2023 Isolering av råvind, Ett plank mot grannen ska byggas, Byte till ledlampor i fastigheten, Trädgården ska göras i ordning, Besiktning av samtliga lägenheter,En ny underhållsplan skall göras, OVK

Antal lägenheter 44

Renoveringar Huset är dränerat under 1990-talet.
2011 Fasad
2011 Fönster
2013 Avlopp källare
2014 Tvättstuga och torkrum
2015 Takrenovering
2016 Installation av säkerhetsdörrar
2017 Fjärrvärmeväxlare
2017 Nya termostater
2018 Nya tvättmaskiner
2018 Byte av källardörrar till cykelrum
2018 Byte av cirkulationspump, värmeväxlare samt styr och reglerutrustning
2018 Staket mot grannfastigheten
2019 Uppmärkning av P-platser
2021 Bytt dörr till tvättstugan
2022 Installation av solceller, Postbox installerad, Thujor planterade, Tvättmaskin lagad

Parkering 22 p-platser