Byalagsvägen 18

Strängnäs 4 750 000 kr utgångspris

Välplanerad familjevilla med naturen runt hörnet!

Längst ner på lugn återvändsgata ligger denna trevliga villa med områdets bästa läge. Modernt och bekvämt boende med generösa sällskapsytor, fantastisk uteplats och inglasat uterum. Bostaden har genomgående fina ytskikt som behagliga färgval och fina parkettgolv samt smakfull spotlightsbelysning infälld i tak. Välutrustat och modernt kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Utmärkt plats att samla vänner och familj! Trädgården bjuder på ett insynsskyddat läge med fantastisk utsikt mot skog och åkrar. Härlig altan under tak samt lyxigt inglasat uterum på gaveln av huset. Vidare erbjuder bostaden tre sovrum på nedre plan samt ytterligare sovrum, kontor och allrum på övre plan. Tre helkaklade badrum/toaletter varav ett med lyxigt badkar - perfekt för avslappning! Tvättstuga praktiskt placerad i anslutning till entré utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Lättskött trädgård med stor gräsmatta och lysande plats i trädgårdsland för odling av egna jordgubbar till midsommartårtan! Fastigheten är ansluten till kommunalt VA och fiber. Besiktning utförd.

Här bor du i ett attraktivt område för småbarnsfamiljer. Tomten angränsar mot skog och åkermark. Gångavstånd till förskola och skola, livsmedelsbutik, restaurang, frisör, gym och café. Närhet till busshållplats med god kommunikation till bland annat Strängnäs och Stockholm.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

VitecStore\Models\FloorAndElevator Object ( [description] => [elevator] => [total_number_of_floors] => [floor] => [floor_commentary] => [readable_elevator] => [readable_floor] => ) 1

Planlösning

Antal rum 8 varav 4-5 sovrum
Boarea 182 kvm. taxeringsinformation

Hall
Välkommen in i en luftig hall med bra avhängningsyta och plats för sittbänk, perfekt för de små när de behöver hjälp med stövlarna. Praktiskt klinkers i mörkgrått tillsammans med ljusa väggar och bra belysning från infällda spotlights i taket.

Kök
Bostadens kök är ljust och modernt. Vita luckor och ljusa väggar. Rejäl bänkskiva i massiv ek samt en stor praktiskt diskbänk i rostfritt. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster ovan diskho. Praktisk belysning från infälld spotlights i taket. Vidare är köket utrustat med häll, vägghängd köksfläkt , ugn och micro i bekväm arbetshöjd, rostfri diskmaskin samt fristående kyl & frys. Gott om förvaring och generöst med arbetsyta i hela köket.

Inglasat uterum
Välplacerad utgång från kök till inglasat uterum. Perfekt att ta med sig lunchen ut när vårsolen börjar värma. Generöst utrymme med gott om plats för en stor matmöbel och sittmöbler. Här växer en stor vinranka genom altanen upp till taket. Trädäck med skyddad grillplats precis utanför glasdörrarna.

Matplats/vardagsrum
I anslutning till köket ligger en luftig matplats. Utmärkt plats att njuta av maten utan att se stöket i köket. Gott om plats för ett stort matbord och vitrinskåp för att enkelt kunna duka fram innan gästerna kommer.
Rummet har en öppen planlösning mot vardagsrummet. När middagen är avklarad är det smidigt att flytta sig till soffgruppen för kaffe och efterrätt.
Behagligt grön färg på väggar och vackert parkettgolv.

Takad altan och trädgård
Smakfulla pardörrar öppnar upp från vardagsrumsdel till takad altan. Lugn och skyddad plats på tomtens baksida med vacker utsikt mot skog och åkermark. Stiligt staket runt altanen som ansluter mot trädgården. Lättskött tomt med stor plan gräsmatta, buskar och träd. Perfekt att hoppa studsmatta intill altanen för uppvisning av konster.

Sovrum 1
Intill vardagsrummet ligger bostadens master bedroom, generöst sovrum i en elegant mörkblå nyans. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord såväl som övrigt möblemang. Lyxig garderob utrustad med praktiska skjutdörrar kommer att ingå. Behagligt läge med utsikt mot skogen.

Sovrum 2-3
Bostaden erbjuder ytterligare två sovrum på nedre plan. Utmärkt som barnrum eller kontor. Vackert ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Badrum
Helkaklat badrum där du njuter i ett lyxigt badkar med stilig golvstående blandare. Bredvid badkaret finns uppvärmd handdukstork. Badrummet erbjuder även separat dusch, toalett, praktisk kommod med tvättställ. Mörkt klinkers och vitkaklade väggar.

Tvättstuga
Ljust och praktisk tvättstuga i anslutning till entré utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med vask & överskåp. Flera väggmonterade torkställningar. Härligt ljusinsläpp med uppsikt mot fastighetens framsida.

Wc
Med ingång från hall finns en helkaklad wc utrustat med toalett och tvättställ. Spegel med inbyggt belysning samt smakfulla spotlights i taket.

Övre plan
Övervåningen erbjuder ett stort allrum perfekt för pyjamasparty. Här kan barnen äta chips medan de vuxna umgås i vardagsrummet. Gott om plats för stor soffa och tv-möbel samt annat möblemang.

Sovrum
Med fönster mot gaveln finns ett rymligt sovrum. Generöst med plats för dubbelsäng, sängbord och klädförvaring. Rummet har ljusa väggar och golv.

Kontor/sovrum
Intill allrummet finns ett kontor/sovrum. Perfekt plats att komma undan för att arbeta ifred. Plats för säng finns om så önskas.

Badrum
Med ingång från allrummet finns ett helkaklat badrum. Utrustningen består av dusch, toalett och kommod med tvättställ. Mörkgrått klinkers och vitkaklade väggar.

Garage
Bredvid huset ligger garage med garageport och fönster.
Asfalterad uppfart med plats för att parkera flera bilar.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla i vinkel
Boarea 182 kvm
Byggnadsår 2009
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp året om.
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster Kopplade 2+1 glasfönster i bågar
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Tegelpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden Fiber ansluten till fastigheten.
Övriga byggnader Garage med plats för en bil, redskap samt golv lagt i loftdel för ytterligare förvaring.
Renoveringar Fiber ansluten till fastigheten.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja
Datum 2016-10-25
Energikonsumtion 52 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 750 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 087 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 501 000 kr
Värdeår 2009
Summa inteckningar/pantbrev 2 932 500 kr
Driftkostnad 62723 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5870 kr
  • Försäkring: 5688 kr
  • Renhållning: 3156 kr
  • Hushållsström: 45009 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 3000 kr

Under "Hushållsström" ingår kostnad för uppvärmning.

Elförbrukning 16 344 kWh/år

Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 2 501 000 kr
  • Småhusmark: 586 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1351 kvm
    Tomttyp Plan trädgårdstomt.

    Närområde

    Allmänt Attraktivt område för småbarnsfamiljer.
    Gångavstånd till förskola och skola, livsmedelsbutik, restaurang, frisör, gym och café.
    Stor trivsam och solig tomt med buskar, växter och träd. Angränsar mot allmänning.
    Närservice 8 minuter med bil till Läggesta tågstation och E20. 10 minuters bilfärd till Mariefreds centrala delar. 15 minuter med bil till Strängnäs och 30 minuter till Södertälje. Stockholms nås på 55 minuter med bil och 45 minuter med tåg från Läggasta station. Busshållplats finns inom gångavstånd av bostaden.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Hästhoven GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning
    Planbestämmelser Detaljplan

    Video

    Film

    Fastighetskarta
    Fastighetskarta

    Vill du bli kontaktad?

    Fyll i dina kontaktuppgifter om du önskar information från oss kring hur vi kan vara till hjälp vid din bostadsaffär.

    GDPR